长春明珠解读
周玉彬
2021-12-16
新发房地产
特色
【轨道交通】长春明珠交通出行方便 有双轨交通 有地铁一号线 轻轨三号线 周边公共汽车分布比较广 共有十多条线路
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，三室两厅两卫150平为主力户型，适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平的绿地，其中设有儿童滑梯，健身器材，儿童娱乐等设施，很多小朋友在放学后在此玩耍交朋
【房屋品质】长春明珠全是毛坯 框架结构交付 ，一期是2002年交付，共分为三期 。
不足
物业服务有些不好，需改善
佟敏
2021-03-02
新发房地产
特色
【轨道交通】一期距离地铁一百米，二期距离雕塑公园二百米，三期走过天桥是轻轨。各路公交车在卫星广场附近，交通方便。
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，大户型较多，120平三室两卫为主力户型，140平四室两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在此处玩耍交友。夏季消暑的好去处。
【生活配套】一期步行五百米有国商百货，二期隔一条道是雕塑公园，三期走过天桥有欧亚超市。园区内有五个人工湖。
【房屋品质】小区2000年开始动工，一共分为三期，前年一期的外墙做了外墙保温，墙皮也一起进行了翻新，真是焕然一新
不足
车位紧张，建议大家购买地下车库，为你的爱车安个家
毕恩宇
2020-05-01
新发房地产
特色
【轨道交通】在一号门西侧300米就有地铁一号线，九号门东侧500米就是轻轨3号线。
【小区户型】长春明珠小区电梯38栋，多层66栋，别墅42栋，大高层四栋，均为一梯两户。主打面积在140-160
【小区设施】小区西门入口处，有一个小广场，靠近七号门附近，有天然景观带，供人跑步。有喷泉树木，夏天清凉的好去处
【生活配套】小区南北20米就是世界5A雕塑公园。向西300就是国商百货与地铁。小区北面500处就是轻轨。
【房屋品质】小区2000年开盘。由大连万达首次在长春开盘，面对高端人群，得房率高，房子建筑质量非常好。
不足
小区年龄大了，一期将近20年。最新的三期也13年了。
刘大钊
2020-05-15
新发房地产
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两厅两卫为主力户型，适合改善需求
【生活配套】小区西100米有国商百货 北100米有欧亚超市 小区三号门有百汇地下商场
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，装修标准1500元／㎡，近马路一排双层真空隔音玻璃
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位比较紧张，有待改善
任姗姗
2020-05-09
新发房地产
特色
【轨道交通】小区一号门西侧300米就是地铁站。小区的背面200米处就是轻轨。小区一号门北侧100米160路公交
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推三室户型，140平到160平三室，适合改善陪读需求。
【生活配套】小区东侧200米为16军驻地，小区七号门南侧100米就是世界5A雕塑公园，小区西侧300米国商百货
【房屋品质】由大连万达首次在长春开盘，2000开始，2008年全部竣工。房屋建筑质量特别好，落地窗，公摊小。
【居民素质】小区老人和孩子相对多一些，小区住户多以孩子上学为主。有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围特别高
不足
小区老龄化，车位不充足。
艾国锋
2020-04-30
新发房地产
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三室两卫为主力户型，140平为四室两卫，适合改善需求
【其他描述】小区物业是大连万景物业，物业费1.3元/平，物业管理非常好。
【小区设施】小区绿化57%，园内娱乐设施齐全，有许多人工湖泊，园内景色优美，鸟雨花香，是安逸居住守选之地。
【生活配套】园区旁100米左右欧亚超市，100米轻轨、地铁、国商百货，500米左右雕塑公园。
不足
不是人车分流，是老小区。
李雪莹
2020-06-11
新发房地产
特色
【轨道交通】距离亚泰大街轻轨站仅有100米，在此可以换乘地铁1号线，经5站到达长春火车站。
【小区户型】小区多为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平3室2卫，160平3室2卫适合改善需求。
【小区设施】小区内有湖泊，绿地周边设有儿童设施，适合小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】向西200米有国商百货为儿童提供游玩空间，适合亲子购物。
【居民素质】小区上班人士相对较多，并且三代同堂，很多老人帮忙照顾孩子居住氛围浓厚。
不足
不是人车分流 小区相对较大
张美玲
2019-11-27
新发房地产
特色
【轨道交通】据地铁口1号线100米。88路到北站 地铁1号线贯穿长春市 轻轨3号线等
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推大户型120平三房两卫为主力户型140平以上为改善户型。
【小区设施】小区中心有900平绿地绿地周边有儿童，滑梯，翘翘板等娱乐设施。荷花池凉亭很多小朋友放学后在此玩耍
【房屋品质】大连万达开发商零二年一期交房。2期04年交房三期08年交房。房屋多为框架结构。抗地震
不足
地上车位目前不足有乱停现象，有待物业解决调整并管理地下车位车库。
苑志力
2019-06-07
新发房地产
特色
【轨道交通】居广中路水电路公交站300米，有10条公交路线，乘坐轻轨地铁，高速客运站，直达火车站，净月，红旗街，
【小区户型】主推三室户型，明珠户型标准，楼间距大，一梯两户，南北居多，而且一期二期三期，多层，电梯，别墅可选性多
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，小区门口有凉亭可供老人打扑克
【房屋品质】由大品牌开发商万达操盘，全部框架结构，下沉式卫生间，落地窗，室内阳光特别好
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区停车位紧张，路面不平，绿化维护不好
杨少雪
2020-06-08
新发房地产
特色
【轨道交通】出门800米地铁一号线，公交88路
【小区户型】小区均为一梯两户，以大户型140平以上为主。
【小区设施】小区有公园，凉亭，人工湖游船，24小时保安。
【生活配套】出门300米国商百货还有地利生鲜还有百汇商场。
不足
小区车位紧张乱停乱放，有待物业管理
曾航
2018-11-20
启晨房地产
特色
【小区户型】长春明珠小区均为一梯两户 南北通透的户型 60平一居 90平到124平两居 130平以上三居户型
【生活配套】距离院内超市500米 中银院楼下 共1层 有水果 超市 粮油 距离国商500米 卫星广场地铁站旁边
【房屋品质】长春明珠在2000年 开发的 是由大地产大连万达开发的 外立面没有墙皮脱落 看起来很新
【居民素质】长春明珠小区适合老人 小孩多一些 绿化好 适合居住 老人帮忙照看孩子 邻居都跟热情 氛围融洽
不足
长春明珠小区不足的是路面问题 有的地方地砖已经破烂了 还有就是车比较多 在小区开车容易出现堵车 找个车位停车也不是太好停 物业管理的一般 外来人口 外来车辆都可以进小区有待管理
于东青
2019-07-06
诚万佳房地产
特色
【轨道交通】地铁一号线卫星广场站，在小区西北角，轻轨3号线，卫星广场站和亚泰大街站均可乘坐！
【小区户型】小区主要房子以150平米左右，三室两厅两卫的房子，80-90平米两室的房子为较少型！
【小区设施】园区有三个人工湖，两个篮球场，地上停车位，地下停车位，5台园区摆渡车
【房屋品质】大连万达开发的住宅小区，一期2002年交房，二期2006年交房，三期2008年交房！
不足
小区楼龄有点长，多层没有电梯！
王洪达
2018-08-15
新发房地产
特色
【小区户型】C1-30是一期多层C30-66是二期多层D1-11是高层一期D11-25高层二期D26-38三期
【其他描述】万达万景物业 物业费1.3元，还有电梯费50元，垃圾回收3块一个月
【生活配套】三号门200米有国商百货，100米有百汇地下商场，九号门300米欧亚超市
【房屋品质】万达开发商操盘.一期02-03年，二期05-06年，三期08年，房屋保暖措施非常好，
不足
小区的占地面积大路面有的地方凹凸不平
于新平
2021-12-16
特色
【轨道交通】一期距离地铁20米 可换乘轻轨三号线和地铁二号线 北门有88路 西北门步行30米有公交站点
【小区户型】长春明珠主推户型为小面积 60平到89平 60平为步梯房六层顶的 楼间距在60米左右一二楼会间接性挡
【小区设施】小区中心有900平米的绿地 绿地周边有儿童滑梯 翘翘板等娱乐设施 很多小朋友在放学后玩耍 交朋
【生活配套】向西北角50m 有一个国商 负一层是超市二层是服装 明珠东北角30米有一个欧亚超市
【居民素质】租户占比在百分之三十 百分之三十是老人百分之三十是附中陪读的百分之三十是上班 邻里关系很和谐
不足
为一不足的是地上停车位紧张！
徐微
2022-02-24
特色
【轨道交通】距离轻轨三号线大约九百多米，可换乘一号线通往火车站高铁站，四通八达。出行方便。
【小区户型】小区一梯两户还有一梯三户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【小区设施】小区中心有50%多平绿地，绿地周边设有儿童滑梯等娱乐设施，很多小朋友在放学后玩耍交朋友
【生活配套】附近有商业街欧亚卖场，是您理想购物的地方同时还 为儿童提供游玩空间。
【房屋品质】2008年统一交房，格局好，环境好，近马路装有一排双层真空玻璃，能有效隔音。
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用
滕欢
2021-03-24
特色
【轨道交通】卫星路与人民大街交汇，出门100米就是轻轨三号线与地铁一号线交叉口，出行方便
【小区户型】小区均为一梯两户，大户型居多，南北通透，动静分离，改善生活需求
【其他描述】小区物业是大连万景物业，物业费1.3元/平，物业管理非常好
【小区设施】园区有钓鱼岛有凉亭有五处小湖有一个类似森林在D12栋楼前有湖六号门往前100米有一个钓鱼岛
不足
小区路面需要重新整理，设施有些老旧需要更换，车位有点紧张，
孙飞雪
2020-05-13
特色
【轨道交通】北行地铁站1，3号线 出门就是270，88，130路等大型公交
【小区户型】小区南北通透，主推大户型，120平三室两厅主力户型，楼间距大采光好，140平四室两卫适合一家三代居住
【小区设施】小区900平米绿地，瀑布景观优美，周边设施滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友的梦幻天地。
【生活配套】向北是国商财富领域，向西是雕塑公园，向东七宝城市广场，向南虹口足球场，地铁1，3号线开通后出行便利.
【房屋品质】恒大开发商操盘，02年统一精装交房，近马路双层玻璃有效隔音，90年代的动迁房经过两次物业粉刷，无脱落
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，小区上班下班高峰期小区大门较拥挤.
王玉
2020-04-30
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米可在此换乘3号线、4号线和13号线距广中路水电路公交站300米有10条公交线
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，130平三室两厅两卫也主户型，楼间距大采光好。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，花园中有小亭子，是夏天消暑的好去处
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘，02年统一精装修交房，外墙经历过2次大型的物业粉刷，没有任何墙皮脱落的
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决，并且开通地下车库正常使用
王明明
2021-10-16
特色
【轨道交通】三号门位置有地铁一号线终点为华庆街轻轨三号线净月终点公交集团88路和306终点为火车站
【小区户型】主推80平到128平俩室三室，这面积在明珠一期楼间距60米，14栋11栋低层采光差点
不足
道路老有一些不平，树木多大多数为大型树木有一些挡光
杨鹏
2020-05-13
特色
【轨道交通】北行地铁站1，3号线 出门就是270，88，130路等大型公交
【小区户型】小区南北通透，主推大户型，120平三室两厅主力户型，楼间距大采光好，140平四室两卫适合一家三代居住
【小区设施】小区900平米绿地，瀑布景观优美，周边设施滑梯跷跷板等娱乐设施，很多小朋友的梦幻天地
【生活配套】向北是国商财富领域，向西是雕塑公园，向东七宝城市广场，向南虹口足球场，地铁1，三号线开通后出行便利
不足
房屋年代久远 适合学区 老人
