长春明珠解读
陈思瑒
2020-04-30
特色
【轨道交通】临近双轨，124，306，270等多条公交线路。解决开车道具拥堵问题！
【小区户型】小区均为一梯两户，大户型居多，南北通透，动静分离，改善生活需求。
【小区设施】园区有各种健身设施，绿化超好，水景高达四个，绿化率高达53%。
【生活配套】周边有三号门距离国商步行200米，九号门距离欧亚商超300米。
【房屋品质】由恒大操盘开发，02年交房，近马路一排双层真空玻璃，隔音效果绝佳。
不足
地上车位太少，停车不容易。
齐明会
2020-05-02
特色
【小区户型】小区共计158栋楼，多为一梯两户，主打户型120-160平三室房源，小区楼间距宽，采光特别好。
【小区设施】园区绿化60%，内有三个人工湖，跷跷板，脚踏车，单杠，羽毛球场，幼儿园，小学。
【生活配套】小区一号门西侧300米有地铁，400国商百货。小区七号门南侧100米就是世界5A雕塑公园。
【房屋品质】小区由大连万达首次在长春建设，房屋建筑质量好。2020年开盘。三期2008年竣工。
不足
小区房龄过老，车位紧张。
张俊南
2019-06-07
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，主推大户型，110平两室，140平小三室，160平大三室以及200平以上的四室户型
【小区设施】小区内有公园，在园区中心！还有湖在一期5号门附近，运动设施齐全、分散在园区的各个角落
【生活配套】临亚泰大街500米有欧亚商超，临卫星广场100米国贸商场，小区外圈门市，超市，药店，饭店齐全
【房屋品质】由万达地产开发质量保证，于2004.2006.2008分一二三期交房，整体框架结构，屋内可自行设计！
不足
小区建设已经10多年，楼老了点，不过现在物业正在翻新，配套设施也有些老旧，曾经的长春最好小区也都随着时间的变迁留下了历史的痕迹
于宏海
2019-12-09
特色
【轨道交通】3号门距离地铁30米在此可以乘轻轨3号线经6站到长春火车站
【小区户型】小区C1栋到C66栋都是多层的住宅，楼间距够采光好。D1栋到D38栋为高层B1栋到B43栋为别墅
【小区设施】园区有钓鱼岛。有凉亭。有五处小湖有一个类似森林。在D12栋楼前有湖六号门往前100米有一个钓鱼岛
【生活配套】九号门有明珠社区。明珠洗浴欧亚超市。三号门有地铁国商地利生鲜明珠院里商业街美食美发超市水果蔬菜
【房屋品质】明珠一期是02年开盘。二期是05年开盘。三期是08开房。装修统一中国风装修。实木地板。装修挺高档。
不足
小区年限偏老一些，小区车位紧张
于东青
2020-08-16
特色
【轨道交通】出门800米地铁一号线，公交88路
【小区户型】小区南北通透，主推大户型，120平三室两厅主力户型，楼间距大采光好，140平四室两卫适合一家三代居住
【小区设施】小区有公园，凉亭，人工湖游船，24小时保安。
【生活配套】出门300米国商百货还有地利生鲜还有百汇商场。
不足
小区车位紧张，房龄较老！
杨强
2019-03-22
荣拓
特色
【其他描述】万达万景物业 每平米1.3元 还有电梯费 和垃圾处理费 服务非常热情
【生活配套】小区西100米有国商百货 北100欧亚超市 小区三号门有百汇商场
【房屋品质】大连万达开发 共三期 一期02-03年 二期04-05年 三期07-08年 一期做过外墙保温
【居民素质】园区大多为附中陪读的居多，居住的人的素质非常好，因为绿化好 老人居多
不足
因为明珠小区楼龄的时间比较长 居住的人也多 所以整个小区的地上的车位 不是非常的充足，上下班的时候拥堵。还有就是小区建筑的时间早 所有不是人车分流的小区
杜洪茹
2019-06-10
特色
【小区户型】C1到C30是一期，C30到C66是二期，没有电梯，D1到D11是电梯小高层一期D11到 D25
【小区设施】园区绿化达到百分之五十，五个人工湖，三个广场，广场附近还有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施
【生活配套】长春明珠三号门出去是国商商场有电影院和购物中心，地铁和轻轨。南侧是雕塑公园，晨练
【房屋品质】万达开发商，一期是03年的，二期是05年的，三室是08年的
不足
车位少，租客多，卫生不好，小区老
张玉柱
2019-05-24
特色
【小区户型】小区大多数均为一梯两户，标准户型！没有浪费面积！60-236平平层应有尽有。适合陪读改善。
【小区设施】园区有4-5个园区湖，绿化达60%，环境优美，休闲散步首选。
【生活配套】园区四面临街！向西1000M方向有国商百货、地铁、轻轨、市场，应有尽有。
【房屋品质】由大连万达集团开盘建设，园区分为一期、二期、三期，房屋质量高，抗震、框架结构。
不足
目前明珠地上车位较为紧张。
高玉海
2020-03-29
特色
【轨道交通】出门800米地铁一号线，公交88路
【小区户型】长春明珠共分三期，有联排别墅，独栋别墅，6层多层，小高层11层，面积90～130平主力户型
【小区设施】小区有公园，凉亭，人工湖游船，24小时保安。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物。
不足
小区年限高，建筑时间早，导致楼龄久，多层没电梯，车位紧张，路面需要重新整改，设施老旧
赵仁
2018-12-14
特色
【小区户型】长春明珠，60平为一室，85~128为两室，130以上均为三室，小区分为小高，多层和别墅
【小区设施】小区内有四个人工湖，绿化面积多达55%，有足球场，地上车位，可为居民提供休闲娱乐的场地
【房屋品质】长春明珠由大连万达集团开发，2002~2008年建成，做过外墙保温，极少墙皮脱落，看起来很新
【居民素质】园区内多为陪读的家属人群，因为紧邻明珠小学，师大附中，所以学习氛围特别好，还有老人较多，适合养老居住
不足
小区入住率很高，所以地上车位和地下车位匮乏，有待改善。
曲仁鹏
2020-04-18
特色
【小区户型】主推两室两厅一卫的房子户型标准，利用率高，电梯房子，楼间距非常适合，一点都不当光，采光好，园区中心位
【小区设施】小区的设施配套设施非常齐全，运动广场有五个，湖有五个，绿化面积达到百分之57点多，还有商业街，满足业
不足
小区的不足之处就是楼龄老了点
张建辉
2018-12-26
特色
【小区户型】长春明珠小区一共有158栋分别为 别墅 多层 小高层 高层 大高层 以130以上为主推户型
【其他描述】物业为大连万景物业物业费1.3元/平/月现在物业的服务非常不错70％业主对现在物业都挺认可
【生活配套】小区三号门大约50米左右百汇商场150米左右国商百货9号门250米左右欧亚超市7号门一百米雕塑公园
【居民素质】园区一般的都是陪读的孩子家长居多。还有一些以前的老业主明珠最早的富人区人口素质还是没得说的
不足
长春明珠小区为大连万达集团在长春市第一所楼盘.房子质量没的说，但是随着社会发展车辆越来越多。小区地上车位出现了特别紧张，由于地铁的逐步修建小区房价在逐步上涨
账号已注销
2018-11-04
特色
【轨道交通】距离卫星广场地铁站500米，可再次换成地铁一号线，经五站到达人民广场，经8站到达火车站。
【小区户型】小户型54―220平一房至四房，一房一梯四户，二房至三房一梯两户，南北为主，小区绿化高达60%。
【小区设施】小区一号门东侧有一露天足球场，小区中间有广场，傍晚休闲健身的好去处。
【生活配套】卫星广场地铁站旁有国商 欧亚 百汇，距离小区200米，购物逛街的好去处
不足
小区的入住率较大，由于生活质量的提高，每家的车不止一辆，导致了地上车位的紧张。
王炳军
2020-02-17
特色
【小区户型】以高层建筑形态为主，朝向南北 南向，主力户型150平三居，楼与楼之间距离大，采光好，无遮挡
【其他描述】物业：万达物业 物业费：2元/每平方米 物业服务人员态度好，热情，周到
【房屋品质】建筑商：大连万达集团长春房地产有限公司 建筑年代：2016年 房龄较新，防潮防水效果好，
不足
小区内地上停车位较少，业主下班回家停车不方便
毛宏禹
2018-11-19
特色
【轨道交通】小区西边50米就是地铁1号线，小区北30米就是轻轨3号线，一点都不拥堵，交通非常方便。
【小区户型】小区为2层3层联排别墅多层6层，小高9层11层15层18层，中银苑四栋均31层，院内有明珠小学，
【小区设施】小区有四个人工湖泊，绿化率百分之五十五，小区内有商业街购物方便。
【生活配套】小区中心有商业街购物方便，小区北100米有欧亚超市，小区西北走150米有国商百货
【房屋品质】由大连万达开发，共三期，02年到08年，做过外墙保暖，没有墙皮脱落现象。
不足
地上车位目前不是很充足，有待物业进一步调整规划
徐元龙
2018-12-18
特色
【轨道交通】旁边有地铁一号线，227.88.6.130等公交车，轻轨三号线
【小区户型】小区均为一梯两户，主推130户型，改善型小区，小区年龄稍大一些，但质量很高。一共5600户
【小区设施】小区绿化非常好，园区内有四个人工湖，游乐场，小广场，免费的果园，小区像公园一样
【生活配套】旁边有地铁，卫星广场，亚泰大街，人民大街，雕塑公园，国商，欧亚，银行
【房屋品质】小区为万达操盘，建筑质量特别好。
现在物业管理也在跟进，小区容积率高，特别适合居住
不足
小区房龄较大，物业不是万达物业
卢路路
2018-05-15
升翔房地产
特色
【小区户型】小区从54平一室60平一室80平90平96平两室以及三室150平160平168平270平五室等等。
【其他描述】目前是大连万景物业。
【生活配套】小区周边配套齐全，百米内有国商，国贸，欧亚。还有小区内商业街和一号门大型超市，等等满足生活所需
【房屋品质】2002年一期2006-2008二期，2008三期。是万达开发商开发的楼盘。
【居民素质】居住人群多为陪读生因为距离师大附中比较近。在者退休老人三代人也比较多，这样会有老人照顾孩子。
不足
小区唯一不足就是，小区时间过长，停车位不足
马晓东
2018-08-29
联诚房地产
特色
【轨道交通】交通：距离卫星广场地铁站500米，可再次乘坐地铁一号线，经五站到达人民广场，经8站到达火车站北站。
【小区户型】小区户型54—220平一房至四房，一房一梯四户，二房至三房一梯两户，南北为主。小区绿化高达60%。
【小区设施】小区一号门东侧有一露天足球场，正门中间有一小广场，傍晚娱乐休闲的好去处。
【生活配套】商场：卫星广场地铁站旁有国商 欧亚 百汇 ，距离小区200米，平时居民购物逛街的好去处。
不足
小区的入住率较大，由于生活质量的提高，每家不止一辆车，造成了地上车位的紧张。
账号已注销
2019-05-09
特色
【轨道交通】地铁一号线C出口即是长春明珠3号门，轻轨三号线亚泰大街站南行两百米即是长春明珠3号门
【小区户型】长春明珠小区一共158栋楼分为三期，有别墅，多层，小高层，高层，大高层，以130平为主力户型。
不足
小区入住率较高，地上车位明显不足，出现乱停现象，有待物业进一步调整规划
账号已注销
2018-04-04
特色
【小区户型】长春明珠小区共计158栋楼，分为别墅，多层，小高层，高层，大高层。以130平以上户型为主要户型。
【其他描述】现物业为大连万景物业，物业费为1.3元/平/月，现物业服务非常不错，70%业主对现在的物业都很认可。
不足
长春明珠小区为大连万达集团长春市楼盘，房屋建筑质量非常好，但近几年来，车辆数量迅速增加，造成地上小区车位一位难求的局面。由于地铁一号线开通，小区房价快速上涨。
