天霖园解读
吴兴业
2021-10-02
鑫德润地产
特色
【轨道交通】小区南门口有公交站，门口北门200米是地铁1.2号线换乘的西南站，小区西门有公交站，数十条公交路线
【小区户型】小区内共18栋楼，以大户型为主，高层建筑。
【小区设施】小区内绿化率特别高，内有观景湖泊，亭台，假山，小桥流水，颇有南方园林美感
【生活配套】小区南50米是天佑城大型商场和物美超市，离大悦城步行500米内，为居民提供购物和生活便利。
不足
南开鼓楼片天霖园车位比较紧张。 车位紧张
王磊
2021-06-16
诺家
特色
【轨道交通】出小区南门到达南城街步行100米到达天佑城 可乘地铁1号线2号线直达市中心营口道站和天津火车站和机场
【小区户型】71-81平1室，86-108阳面2室，125-135平通透2室，140-180平3室，230平4室
【小区设施】小区中心内部设有人工湖，儿童游乐场，健身设施，地下停车场，小区采用人车分流，车位配比为1:1
【生活配套】小区门口天佑城距离南门300米，西南角地铁站于天佑城下面。
不足
小区均价5万多 总价高 车位紧张
徐彩容
2020-09-28
天津四邻房地产
特色
【轨道交通】天霖园南门距离西南角地铁站，1号线和二号线500米距离，双地铁附近
【小区户型】小区共18栋楼，一居室和两居室为主，推荐户型89平米，全阳两室，户型方正，两个卧室及客厅全朝南。
【小区设施】小区里几乎每栋楼前有景观凉亭水榭，3号楼前是大帆船;车位充足，车位比1:1.5，中心位置有喷泉
【生活配套】距离小区200米内有民生银行、招商银行、邮政和光大银行、河北银行，理发店超市，水果店，
【房屋品质】此项目是鼓楼拆迁后头一个商品房项目，备受全城关注；2007-2008年开盘，09年交房，防水隔热
不足
小区是8栋高层，楼下的车位比较紧张；楼龄10年，相对老一点！针对现在的雾霾天气，没有新开发的小区那种新风除霾系统，更没有中央空调等；
张瑞
2021-02-21
我爱我家
特色
【轨道交通】距小区西南方向地铁西南角站直线距离252米。
【小区户型】本小区共有十八栋楼，小区主打两室、三室南北通透户型。
【小区设施】小区内设有凉亭、小型观景湖泊以及健身娱乐器材。
【房屋品质】本小区为2007年6月天津富力城房地产开发有限公司所建造的商品住房。
不足
小区户型较大总价较高，适宜人群较少。
徐巨之
2020-06-01
天津四邻房地产
特色
【轨道交通】周边交通便利 出小区60米即可到达地铁站西南角站，此地铁站为1.2号线换乘站，直通天津站 西站和机场
【居民素质】居民素质整体都很高 居住的人群多数都是事业单位上班的公务员 医生 老师等 租户也比较青睐选择素质小区
不足
小区楼间距比较窄低楼层采光较差，因为交通便利租户较多
柳延召
2020-09-22
天津四邻房地产
特色
【轨道交通】周边交通便利 出小区60米即可到达地铁站西南角站，此地铁站为1.2号线换乘站，直通天津站 西站和机场
【居民素质】居民素质整体都很高 居住的人群多数都是事业单位上班的公务员 医生 老师等 租户也比较青睐选择素质小区
不足
小区楼间距比较窄低楼层采光较差，因为交通便利租户较多
张钰蓉
2020-09-28
中原地产
特色
【轨道交通】小区南侧是2号线西南角站步行50内，离公交南马路站步行200米内，南马路交通不拥挤出行便利。
【小区户型】小区共18栋高层住宅， 户型主要为为两室和三室，部分一室和四室，楼间距均在50米以上，采光无遮挡。
【生活配套】小区配套齐全，出门就是天佑城
不足
小区大户型居多，房屋总价过高。
邹秀红
2019-07-27
我爱我家
特色
【轨道交通】交通方便，出门是600米是西北角，离西站一站地。南门100米，是西南角地铁，离天津站三站地。
【小区户型】小区共有一室，两室，三室，四室，两室，三室的。两室有90-100平的全阳，122-135通透H户型
【房屋品质】这是富力城开发商，自持物业，统一装修，材料全是进口的，是富力刚进天津的1个项目，所以房屋品质放心。
【居民素质】俗称富力是高素质人群，素质相当高，租金高，不是一般人能住的，居民多
不足
没有不足的，就是价位高些，但是有贵的道理
杨柳夏
2018-11-30
我爱我家
特色
【轨道交通】距离小区朝南方向100米处为东南角，1.2号双地铁换乘线，直达天津站与天津西站滨海国际机场。不会拥堵
【小区户型】小区有两梯两户，两梯三户，南北通透，主推大户型，120平米南北通透两室，150平以上三室。适合改善。
【生活配套】小区南门100米处为东南角天佑城，共6层，有物美超市，儿童游玩空间自己培训机构，电影院KtV丰富生活
【房屋品质】开发商为天津富力城房地产开发有限公司，10年统一精装修交房，出房率高，绿化率高。
不足
小区房龄10年左右，想买新点的的建议考虑新房。车位只能租，卖的比较少。
姚炳海
2020-04-20
中原地产
特色
【轨道交通】小区南门口有公交站，门口北门200米是地铁1.2号线换乘的西南站，小区西门有公交站，数十条公交路线
【小区户型】75㎡左右一室88~107㎡全阳两室114~139㎡通透两室140~183㎡三室及235㎡四室
不足
户型较大，总价较高，以改善为主
张晓
2018-10-11
中原地产
特色
【轨道交通】出小区南门到达南城街步行100米到达天佑城 可乘地铁1号线2号线直达市中心营口道站和天津火车站和机场
不足
小区均价5万多 总价高
王星羽
2022-03-08
特色
【轨道交通】距离1，2号线西南角站200米。
【小区户型】本小区一共18栋楼，主要以双阳和通透两室和通透三室为主，面积集中89-180平米，一室和四室为辅
【小区设施】小区内有观景凉亭水榭，车位充足，车位比1：1.5，小区采用人车分流，内部设有人工湖。
【生活配套】距离小区200米内有各大银行，超市，理发店，菜市场
【房屋品质】2008年开盘，09年交房，富力物业管理好，
不足
户型较大，总价高，改善为主
冯钰淏
2022-01-19
特色
【轨道交通】周围有地铁一号线，二号线。以及多条公交线路区域位置为市中心到哪都近。
【小区户型】72平米一室，92平，114平，126平，130平两室，153平，169平，145平，161平三室。
【小区设施】天霖园主要是以水系设施建筑为主，有很高的绿化率，900平米的绿地，儿童设施全，楼间距大。
【生活配套】周边大型购物商场有四个，分别是水游城，陆家嘴，天佑城和大悦城，有三甲医院有水阁医院，有中医研究院
【房屋品质】该小区由富力城开房 ，10年精装交付，户型好，隔音隔温效果优，落地窗采光好。
不足
小区不足是单价太贵了，总价太高。小区门口有步行街，小区里没车位的话，停车不太好停。
刘丰源
2022-01-19
特色
【轨道交通】距西南角地铁站400米，南马路公交站100米。
【小区户型】天霖园一共有十八栋楼，板楼，二十八层到顶，楼间距13米，采光很好，一室到四室，72平米到230平米。
【小区设施】配有大型花园，主要以水系为主，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】楼盘一百米距离就是津诚中医医院，附近的还有二中心医院，水阁医院，南开医院，
【房屋品质】2007年建房，由天津富力城房地产开发商所建，统一精装修交房，玻璃隔音效果好，全景落地窗，家具家电齐
不足
电梯比较少，早晚高峰等候电梯时间太长
宋潇辽
2020-07-03
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，占地面积大，楼间距宽，主力户型89平米全阳两室和150平米通透大三室，整体户型方正
【小区设施】小区中心内部设有人工湖花园，儿童游乐场，健身设施，地下停车场，小区采用人车分流，车位配比1:1
【生活配套】出小区南门100米便是天佑城商业中心和物美超市，1/2号线西南角地铁站位于天佑城西侧50米距离。
【居民素质】每天早上有业主在小区内湖边打太极拳，孩.子们在小区内写生等。
小区的邻里关系很和睦，并且都很有爱心
不足
在鼓楼内该小区的总价要比周边小区的价格略高
刘唤
2022-01-19
特色
【轨道交通】距西南角地铁站300米，地铁一号线二号线换乘，可直达火车站，滨海机场
【小区户型】74-81平米一室，86-108平米阳面两室，12-135平米通透两室，14-180平米通透三室
【小区设施】小区中心内部设有人工湖，儿童游乐场，健身器材，地下停车场，人车分流，车位1:1
【生活配套】小区门口距离天佑城，物美超市300米
不足
小区价格5左右，总价太高
屈嘉洲
2020-09-28
特色
【小区户型】天霖园共18栋楼 板楼 精装修交房 物业管理很好
【小区设施】小区内配有休闲亭子 水池 小孩娱乐设施 老人休闲娱乐等设施配套
【房屋品质】2007年竣工 精装修交房 小区品质很好 绿化率高
【居民素质】居民素质高 都是一些成功人士 这个小区均价较好
不足
物业费较高 小区品质才得以完美
师晓飞
2020-10-30
特色
【轨道交通】距西南角地铁站300米 在此可以乘坐换乘1/2号线 公交站837路 637路 693路到天津站
【小区户型】主推通透 122平米两室 两厅两卫适合改善需求 楼层采光没有遮挡
【生活配套】东200米有乐购超市 南面100米就是天佑城 向北800米水阁妇产医院
【房屋品质】房子由富力城开发商开发 交房时间为2010年 精装修交付 近马路一排双层真空玻璃 无噪音
不足
小区楼龄10年了 之前交付的壁纸也开始慢慢开裂 需要业主自己重新装修
左来福
2021-06-11
特色
【轨道交通】小区南侧是2号线西南角站步行50内，离公交南马路站步行200米内，南马路交通不拥挤出行便利。
【小区户型】小区共18栋高层住宅， 户型主要为为两室和三室，部分一室和四室，楼间距均在50米以上，采光无遮挡。
【小区设施】小区里几乎每栋楼前有景观凉亭水榭，3号楼前是大帆船;车位充足，车位比1:1.5，中心位置有喷泉
【生活配套】小区南50米是天佑城大型商场和物美超市，离大悦城步行500米内，为居民提供购物和生活便利。
不足
小区是8栋高层，楼下的车位比较紧张；楼龄10年，相对老一点！针对现在的雾霾天气，没有新开发的小区那种新风除霾系统，更没有中央空调等；
李辉
2021-06-07
诺家
特色
【轨道交通】周边交通便利 出小区60米即可到达地铁站西南角站，此地铁站为1.2号线换乘站，直通天津站 西站和机场
【小区户型】小区共18栋楼，一居室和两居室为主，推荐户型89平米，全阳两室，户型方正，两个卧室及客厅全朝南。
【生活配套】出小区南门100米便是天佑城商业中心和物美超市，1/2号线西南角地铁站位于天佑城西侧50米距离。
【居民素质】每天早上有业主在小区内湖边打太极拳，孩.子们在小区内写生等。 小区的邻里关系很和睦，并且都很有爱心
不足
小区属于鼓楼单价较高的小区，均价5万，小户型单价5万以上 总房款再500万以上
