天霖园解读
李科平
2020-06-11
特色
【小区户型】本小区一共18栋楼，分别24、26、28楼到顶，阳面一室、双阳、通透两室，全阳、通透三室 通透4室
【小区设施】本小区一共5个花园，东西南北和中间大花园 一步一景，18、17、14、5号楼都有小亭子是乘凉的好去处
【生活配套】小区南门天佑城、一公里范围大悦城和水游城，西关街菜市场、水阁医院、人民医院中营小学、崇化中学
【房屋品质】天霖园与2008年交付使用，精华修交房，两梯三户和两梯两户防水防潮隔音效果好，楼间距大 南派园林风格
不足
小区房龄在10年左右，设计风格和智能化程度相对与现在的新楼盘有一定的差距，大户型的总价较高
杨豪峥
2020-10-30
特色
【轨道交通】天霖园南门距离西南角地铁站，1号线和二号线500米距离，双地铁附近
【小区户型】小区内共18栋楼，以大户型为主，高层建筑。
【小区设施】小区里几乎每栋楼前有景观凉亭水榭，3号楼前是大帆船;车位充足，车位比1:1.5，中心位置有喷泉
【生活配套】距离小区200米内有民生银行、招商银行、邮政和光大银行、河北银行，理发店超市，水果店，
【房屋品质】此项目是鼓楼拆迁后头一个商品房项目，备受全城关注；2007-2008年开盘，09年交房，防水隔热
不足
小区是8栋高层，楼下的车位比较紧张；楼龄10年，相对老一点！针对现在的雾霾天气，没有新开发的小区那种新风除霾系统，更没有中央空调等；
账号已注销
2022-01-19
特色
【生活配套】小区位于鼓楼商圈，周边有四座大型商场:水游城，天佑城，仁恒伊势丹，陆家嘴
【房屋品质】由富力物业服务，为次新小区，富力城三个小区均为精装交付
不足
地上车位目前不足，在小区门口有乱停现象
杜新东
2020-09-12
特色
【小区户型】这个小区主要以南北通透三室为主，面积140-170平米的大三居，楼间距大，间隔50米左右，采光充足。
【小区设施】小区中心内部设有人工湖花园，儿童游乐场，健身设施，地下停车场，小区采用人车分流，车位配比1:1
【生活配套】出小区南门100米便是天佑城商业中心和物美超市，1/2号线西南角地铁站位于天佑城西侧50米距离。
【居民素质】每天早上有业主在小区内湖边打太极拳，孩.子们在小区内写生等。
小区的邻里关系很和睦，并且都很有爱心
不足
在鼓楼内该小区的总价要比周边小区的价格略高
徐超超
2020-10-03
特色
【小区户型】小区共18栋楼，一居室和两居室为主，推荐户型89平米，全阳两室，户型方正，两个卧室及客厅全朝南。
【小区设施】小区里几乎每栋楼前有景观凉亭水榭，7号楼前是大帆船;车位充足，车位比1:1.5，中心位置有喷泉
【生活配套】距离小区200米内有民生银行、招商银行、邮政和光大银行、河北银行，理发店超市，水果店，南开中医医院
【房屋品质】此项目是鼓楼拆迁后头一个商品房项目，备受全城关注；2007-2008年开盘，09年交房，防水隔热
不足
小区是8栋高层，楼下的车位比较紧张；楼龄10年，相对老一点！针对现在的雾霾天气，没有新开发的小区那种新风除霾系统，更没有中央空调等；
荣凯丽
2020-06-04
特色
【轨道交通】天霖园南门距离西南角地铁站，1号线和二号线500米距离，双地铁附近
【小区户型】本小区一共18栋楼，户型主要为两室和三室，部分一室和四室，楼间距均在50米以上，采光无遮挡。
【小区设施】小区里几乎每栋楼前有景观凉亭水榭，3号楼前是大帆船;车位充足，车位比1:1.5，中心位置有喷泉
【生活配套】距离小区200米内有民生银行、招商银行、邮政和光大银行、河北银行，理发店超市，水果店，
【房屋品质】此项目是鼓楼拆迁后头一个商品房项目，备受全城关注；2007-2008年开盘，09年交房，防水隔热
不足
小区是8栋高层，楼下的车位比较紧张；楼龄10年，相对老一点！针对现在的雾霾天气，没有新开发的小区那种新风除霾系统，更没有中央空调等；
康盼盼
2020-12-18
特色
【轨道交通】小区南门口有公交站，门口北门200米是地铁1.2号线换乘的西南站，小区西门有公交站，数十条公交路线
【小区户型】小区共18栋楼，主推南北通透的大户型，适合高端人群居住小区南门
【小区设施】小区里几乎每栋楼前有景观凉亭水榭，7号楼前是大帆船;车位充足，车位比1:1.5，中心位置有喷泉
【生活配套】小区南50米是天佑城大型商场和物美超市，离大悦城步行500米内，为居民提供购物和生活便利。
不足
户型较大，总价较高，以改善为主
王树海
2020-09-30
特色
【小区户型】小区共18栋楼，以一室和两室为主，推荐户型89平米，全阳两室，户型方正，两个卧室及客厅都是朝南的
【小区设施】小区里几户每栋楼前都有景观凉亭，三号楼前是大帆船，车位充足，车位比1：1.5，中心位置有喷泉
【生活配套】出小区南门100米是天佑城商业中心和物美超市，1/2号线西南角地铁站站位于天佑城西侧50米左右
不足
在鼓楼内小区总价比周边要高
李铎
2020-07-03
天津房产经纪
特色
【轨道交通】距地铁2号线西南角100米，1号线西北角1.5千米
【小区户型】18栋楼，板楼社区，高层有电梯，刷卡进小区
【小区设施】两处凉亭，水洗，小桥流水，绿化率高，有院子
【生活配套】距天佑城商超100米，距水游城1.5千米，
【房屋品质】开发公司天津富力城房地产开发有限公司，板楼，塔板结合！
不足
小区比较大，楼栋多，人多
刘景欢
2020-06-05
特色
【轨道交通】小区南侧是1号线2号线交汇处步行50米，离公交南马路站步行100米内，南马路交通不拥挤，出行便利
【小区设施】小区内有200多平米的湖，设有喷泉，绿化面积高达900平方米，
【生活配套】小区南门有天佑城，小区北门200米有百饺园，鼓楼天街茶叶城，瑞吉欧国际幼儿园
不足
物业费略高，进出不方便，门禁太严，价钱高
徐腊梅
2020-07-25
特色
【小区户型】小区内共18栋楼，以大户型为主，高层建筑。
【小区设施】小区内绿化率特别高，内有观景湖泊，亭台，假山，小桥流水，颇有南方园林美感
【房屋品质】2008年的房子，富力城的楼盘，品质好，物业是富力城自持物业。
不足
南开鼓楼片天霖园车位比较紧张。
李帅
2020-07-03
特色
【轨道交通】西南角地铁站275米，黄河道西南角公交站395米
【小区户型】天霖园19栋楼，1794户，高层，商品房小区，楼间距较大，采光无影响，户型72两室，94-135两室
【房屋品质】商品房小区，2007年交房，园区内环境绿化很好，园区内门厅及绿化保持很好，房屋的品质很好
【居民素质】出租房源较少，住户中年人居多，素质相对较高，人员流动性较小，邻里关系相对和睦
不足
房子价格较高，购房者压力较大
郑增斌
2019-12-25
特色
【轨道交通】距离地铁1（李楼-刘园）/2（机场-曹庄）号线200米，距离规划中4号线500米，到7号线1000米
【小区户型】75㎡左右一室88~107㎡全阳两室114~139㎡通透两室140~183㎡三室及235㎡以上四室
【小区设施】小区里几乎每栋楼前有景观凉亭水榭，7号楼前是大帆船;车位充足，车位比1:1.5，中心位置有喷泉
【生活配套】距离小区200米内有民生银行、招商银行、邮政和光大银行、河北银行，理发店超市，水果店，南开中医医院
【房屋品质】此项目是鼓楼拆迁后头一个商品房项目，备受全城关注；2007-2008年开盘，09年交房，防水隔热
不足
小区是8栋高层，楼下的车位比较紧张；楼龄10年，相对老一点！针对现在的雾霾天气，没有新开发的小区那种新风除霾系统，更没有中央空调等；
刘发
2020-11-02
特色
【小区户型】天霖园共18栋楼 板楼 精装修交房 物业管理很好
【小区设施】小区内配有休闲亭子 水池 小孩娱乐设施 老人休闲娱乐等设施配套
【房屋品质】2007年竣工 精装修交房 小区品质很好 绿化率高
【居民素质】居民素质高 都是一些成功人士 这个小区均价较好
不足
物业费较高 小区品质才得以完美
韩威
2020-09-19
鑫海地产
特色
【轨道交通】小区距离地铁1/2号线西南角站348米，交通便捷。
【小区户型】小区共18栋楼，一居室和两居室为主，推荐户型89平米，全阳两室，户型方正，两个卧室及客厅全朝南。
【居民素质】小区的邻里关系和谐，人文素质高，并且都很有爱心，居住人群有实力有素质的中年青人。
不足
小区临街楼栋较多，会有噪音影响，小区都为高层，低层采光会受影响。
王海博
2020-06-04
中原地产
特色
【轨道交通】步行500米到达西南角地铁站，地铁1 2号线交汇处
【小区设施】小区设施完善，绿化率高达35%
【生活配套】小区配套齐全，出门就是天佑城
不足
小区已经10几年的楼龄了
张丽萍
2020-06-01
特色
【小区户型】这个小区主要以南北通透三室为主，面积140-170平米的大三居，楼间距大，间隔50米左右，采光充足。
【生活配套】出小区就有大型购物超市，附近有西关街菜市场、学校、商场、超市、药房、银行等，生活设施配套齐全。
不足
小区品质高，但是单价较高，每平米5万左右，总价也就高了；小区车位比较紧张。
薛明波
2018-12-08
中原地产
特色
【轨道交通】距离地铁1（李楼-刘园）/2（机场-曹庄）号线200米，距离规划中4号线500米，到7号线1000米
【小区户型】本小区一共18栋楼，主要以双阳和通透两室以及通透三室为主，面积集中89-180平，一室和四室为辅
【小区设施】小区里几乎每栋楼前有景观凉亭水榭，7号楼前是大帆船;车位充足，车位比1:1.5，中心位置有喷泉
【生活配套】距离小区200米内有民生银行、招商银行、邮政和光大银行、河北银行，理发店超市，水果店，南开中医医院
【房屋品质】此项目是鼓楼拆迁后头一个商品房项目，备受全城关注；2007-2008年开盘，09年交房，防水隔热
不足
小区是8栋高层，楼下的车位比较紧张；楼龄10年，相对老一点！针对现在的雾霾天气，没有新开发的小区那种新风除霾系统，更没有中央空调等；
李惠
2020-06-01
特色
【小区户型】小区一共18栋楼，户型以通透两室三室为主，面积以125平米两室为主，50平米楼间距，采光充足
【居民素质】小区以常住人口为主，人口密度不大，人口素质很好，邻里关系和睦
不足
小区属于鼓楼单价较高的小区，均价5万，小户型单价5万以上 总房款再500万以上
李天豪
2019-08-14
特色
【小区户型】71-81平1室，86-108阳面2室，125-135平通透2室，140-180平3室，230平4室
【其他描述】小区物业管理严格，环境好，人员素质高，人车分流式管理
【生活配套】1.5公里内天津商场、新世界商场；天津市第二中心医院、天津市中医药研究院附属医院、西南角医院
【居民素质】政府部门高薪人员，高知人员，个体商户老板
不足
富力城天霖园单价为鼓楼片较高
