天朗御湖解读
肖孝莲
2022-04-13
特色
【轨道交通】距离四号线地铁口文景站和凤城9路站800米距离，周边约15条公交线路265,264,234等
【小区户型】小区小户型77—90平两居，楼距较大，基本上60米以上，刚需楼盘，一共19栋均为32~34
【小区设施】小区中心位置有约1000平米人工湖，凉亭，喷泉，小桥，儿童游乐设施，观景台供嬉戏玩水和给小鱼喂食
【生活配套】小区四周有底商，可满足日常生活需求，东门20米大型超市卜蜂中心，汉神，熙地港
【房屋品质】此小区是天朗地产开发，于2013年毛坯房交付于业主，楼面主体为宗灰色瓷片贴面
不足
小区户型设计不占优势，阳台基本上都在主卧室，小区居住率较高，车位紧张，临停困难。
周玉龙
2022-04-15
特色
【小区户型】主力户型77－81平两室，89－119平三室，共19栋楼，楼间距50－60米。
【其他描述】本小区政府指导价15347元，实际成交价18500元左右，物业费为2.2元。小区环境非常不错。
【小区设施】小区中间有大型景观湖，西/北门有羽毛球场，乒乓球场，等等
【生活配套】小区楼下底商铺有各种餐饮，等生活场所。东边300米有卜蜂中心，500米有汉神购物广场。
不足
目前小区车位稍微紧张一点。
魏立宏
2022-03-11
特色
【轨道交通】地铁线4号线文景路和凤城九路站距离800米，周边约有15条公交265.234.264等
【小区户型】小区共19栋楼，户型多70-90刚需平米100-140改善，刚需较多，比周边楼盘性价比好一些
【小区设施】小区有人工湖约1000平米，小区内设立各种健身和儿童娱乐设施
【生活配套】小区楼下底商种类丰富，可以满足日常生活所需，马路一路之隔有卜峰莲花购物商场和大型超市还有汉神购物广场
【房屋品质】小区是天朗开发商开发，2013年竣工，陆续交付，毛坯交付。
不足
小区户型设计多，有一些不方正，浪费面积多，同时小区入住率高，车位资源比较匮乏
邹光超
2021-11-18
择天房产
特色
【轨道交通】小区向东500米有文景路地铁口，下一站可换乘地铁二号线，门口有多条公交线路，四通八达，为你的出行保驾
【小区户型】小区为两梯四户，两梯六户为主，刚需住宅小区，以85平米两室二厅一卫和125平米三室两厅两卫为主！
【小区设施】小区中间有1500米的跑道和多个租客设施，丰富老人小孩的业余生活，做到不出门能到公园
【生活配套】小区向东100米有卜蜂莲花超市，向东1000米有汉神购物广场，共六层，以娱乐购物为主的大型商业综合
【房屋品质】房屋是由本地开发商天朗承建，04年毛坯交付，小区楼间距大，有人工湖，品质有保证，社区整体园林规划好
不足
小区不足，价格过高，客户群体少
钱信勇
2021-10-14
西秦置业房地产
特色
【小区户型】主力户型77-81平两室、89-119平三室 ；32-34的高层，共19栋楼分三期建设；楼距>60米
【其他描述】小区政府指导价15347元，实际成交价约19000；目前小区物业费调整为2.2元！
【小区设施】小区中间有大型景观湖；西/北门有羽毛球场乒乓球场；南门有儿童游乐设施滑梯、跷跷板以及大人锻炼器材。
【生活配套】小区四周有底商，业态齐全，满足生活所需；东60米是卜蜂莲花、民生购物、汉神百货；西南800米妇幼医院
不足
目前小区车位还是比较紧张！
何永锋
2021-11-21
特色
【轨道交通】离地铁文景路站700米，门口公交很多！出行便利
【小区户型】主推122平 142平 户型方正 南北通透！适合改善型客户！小区环境优美，楼间距大！绿化率高达45%
【其他描述】小区物业属于一级物业，小区保安24小时全天在岗，安全性高！
【小区设施】小区中心有绿地，周边设有儿童滑梯等娱乐设施！小孩放学后可以再此玩耍！小区有人工湖，环境优美
【生活配套】周边有大融城 熙地港 汉神购物广场大型商场，购物娱乐方便
不足
上下班高峰车库出口比较拥堵
赵峰
2021-09-15
和鑫意
特色
【轨道交通】地铁四号线文景路站，凤城九路站约700米，公交265直达北客站，，901区间直达城西客运站，出行方便
【小区户型】小区共19栋楼，分三期建设，一期1-5号楼，二期6-14号楼，三期15-19号楼，32-34层高
【小区设施】小区中心位置有约1000平米人工湖，凉亭，喷泉，小区南门有儿童娱乐设施，滑滑梯，跷跷板。
【生活配套】小区东门外200米卜蜂莲花，汉神购物广场，800米熙地港，大融城购物中心，城市运动公园等
不足
小区个别楼栋楼间距窄
史建红
2021-07-10
柠檬置业
特色
【小区户型】小区主推小户型77-90平两居，楼间距较大，基本上60米以上，刚需楼盘，一共19栋楼均为32--34
【小区设施】小区中心位置有约1000平米人工湖，楼台亭榭，喷泉。小区南门有儿童游乐设施，滑滑梯，跷跷板。
【生活配套】小区四周有社区底商，可以满足日常生活需求，东门20米大型超市卜蜂莲花超市，民生购物，汉神百货
【房屋品质】小区是天朗地产开发，于2013年毛坯交房，楼面主体为棕灰色瓷砖贴面。
不足
小区车位不足。外来车辆乱停乱放。
路慧波
2021-06-02
特色
【小区户型】小区均为2梯4户，2梯6户，小区9号楼和14号楼均是大户型120-140 均为3室2厅2卫，适合家庭
【小区设施】小区 有 人工湖 湖里会有鸭子游过可以观赏 凉亭 健身器材 儿童滑梯等娱乐设施 可以带小朋友在此玩耍
【生活配套】小区向东500米有卜蜂购物中心 地铁4号线文景路站
【居民素质】小区老人小孩会相对多一点，小住户多为三代为主，有老人帮忙照顾孩子！居住气氛浓厚！ 居民素质整体较
不足
目前小区地上停车位不足，造成车辆乱放的现象，后期有待物业提升车位并解决
刘阳
2021-12-11
安居万家
特色
【轨道交通】地铁4号线距离小区800米，周边约15条公交线，265,264,234等
【小区户型】小区户型77--90平两室，93---142平三室，刚需小区，楼距较大
【小区设施】小区1000平人工湖，楼台厅榭，小区南门儿童游乐设施，滑滑梯和一些健身器材
【生活配套】小区四周都有底商，卜峰莲花购物中心，汉神购物商城，民生购物商城
【房屋品质】小区天朗开发，天朗自己物业，2013年毛坯交付
不足
小区户型不好，阳台基本都在卧室，小区居住率高，车位紧张
国勇凯
2021-04-28
特色
【轨道交通】小区距离地铁四号线文景路站及凤城九路站均500米，东门口配有多条公交线路
【小区户型】小区楼栋大部分分为两梯四户，两梯五户，纯南向和南北通透，房子采光都很好，主力户型两室到四室
【小区设施】小区内有人工湖近千亩草坪绿地，各类健身器材，儿童娱乐设施，适合闲暇时间老人带着小孩在小区散步游玩。
【生活配套】小区向东200米，就是卜蜂莲花商场汉神购物广场，向北500米有人人乐 华润万家，生活配套齐全
【房屋品质】由天朗地产开发建设毛坯交付，目前二手均价16000左右，适合刚需和改善客户群体选择
不足
车位紧张，而且车位价格贵
李军
2021-10-24
特色
【轨道交通】门口有多辆公交车，小区往东500米有地铁口4号线文景路站
【小区户型】天朗御湖小区共19栋楼，分为三期开发，面积从45的一室一直到149的四居室，总高32-34
【生活配套】小区东门，北门，南门都有社区底商，便利店，超市应有尽有
【房屋品质】西安本土开发商天朗地产开发，于2013年以后相继交房
不足
车位配比不是很好，车位组价贵
彭爱梅
2021-04-15
弘毅优安不动产
特色
【轨道交通】地铁四号线文景路站凤城九路站约700米，公交265直达北客站，901区间直达城西客运站，出行方便。
【小区户型】小区共19栋楼，分三期建设，一期1-5号楼，二期6-14号楼，三期15-19号楼，32-34层高层。
【小区设施】小区配套:凉亭、人工湖、漫步跑道、儿童滑梯，很多业主晨练晚练。
【生活配套】小区东门外200米卜蜂莲花、汉神购物广场，800米熙地港、大融城购物中心，城市运动公园等。
不足
小区个别楼栋楼间距窄
张壮
2022-03-26
特色
【小区户型】小区主力小户型77-90平两居，楼间距较大，基本上60米以上，刚需楼盘，一共19栋楼均为32-34
【小区设施】小区中心位置有约1000平米人工湖，楼台亭榭，喷泉。小区南门有儿童游乐设施，滑滑梯，跷跷板。
【房屋品质】小区是天朗地产开发，于2013年毛坯交房，楼面主体为棕灰色瓷砖贴面。
不足
小区租户人员较多 小户型多电梯比较拥堵
李亚涛
2021-06-30
特色
【轨道交通】天朗御湖小区距离地铁四号线只有700米，门口有多趟公交，出行方便
【小区户型】天朗御湖小区，主要以两室三室户型为主，还有一室和四室户型可供不同客户需求选择
【小区设施】天朗御湖小区绿化率比较高，园林设计公共区域活动面积大，可供不同人群休闲娱乐
【生活配套】天朗御湖小区周边商业配套齐全，有经开12小和经开六中，妇幼医院
不足
天朗御湖小区本地开发商，房屋品质有保障，物业服务好
赵坤
2020-12-11
特色
【轨道交通】小区在凤城八路与明光路十字西南方向距离地铁四号线800米的距离，两站路换成2号线行政中心站
【小区户型】小区总工19栋楼，主力户型没83-95的两室，103-122的三室，分三期开发，于2015年全部交付
【生活配套】小区东门对面就是卜蜂莲花购物中心，距离渣男城市运动公园一千米，小区一圈都有底商日常生活很方便
【居民素质】小区大部分住户为周边上班人群，居民素质都较高。
不足
小区是刚需改善小区，刚需居多，大部分楼栋为两梯六户，个别户型不是很方正。
柏正安
2020-11-23
特色
【轨道交通】小区周边都有公交站，距离地铁站200米，可在此乘坐4号线，经4站可到高铁站
【小区户型】【小区户型】一室的是48-53平 二室的是77-81平 三室的是89-119平 四室的是149平
【小区设施】小区设有5000平的人工湖里面有天鹅周边设有观景台也有些儿童滑梯等娱乐设施很多小朋友放学了在此玩耍
【生活配套】小区西面紧挨经新小学，西安妇产医院，南面是凤城七路，东门明光路，路对面是卜蜂莲花 ，北面紧挨白桦林间
【房屋品质】西安名企天朗集团开发，地产百强企业。小区15年统一交房，毛坯交付。
不足
一期地下车库比较老旧,小区有部分户型设计不合理。想咨询好户型要问专业人事。
白丽丽
2021-09-22
特色
【小区户型】小区户型:小区共有19栋，主推77_90平两居，楼间距较大，刚需楼盘均为高层32_34层
【生活配套】周边配套：人人乐超市，卜蜂莲花 汉神购物 京东之家，民生，熙地港。
不足
小区好的户型较少，居住率高，车位紧张出租车位少，物业有出售车位
何帆
2021-11-17
择天房产
特色
【轨道交通】距离四号线地铁口，文景路站800米左右，小区东门口有十多条公交线路。
【小区户型】小区分三期一期1-5栋，二期6-14栋，三期15-19栋，户型多为98-142平的两梯四户
【小区设施】小区有户外运动场，有滑梯给小朋友玩耍，中心位置有景观湖1000平左右，楼台喷泉。
不足
车位比较紧张，临停困难。
毛红真
2021-04-28
特色
【轨道交通】距离四号线地铁文景路口800米的距离，小区东门口十多条公交路线
【小区户型】小区共分为三期开发，一期1-5，二期6-14，三期15-19，一室两室三室四室，一应俱全！
【小区设施】小区45%的绿化，自带人工湖，20%的草坪绿地，幼儿设施齐全！！
【生活配套】小区东门出去100米卜峰中心购物广场，超市购物一应俱全，距离中医医院2公里
【房屋品质】小区2010年开盘，13年14年相继交房，毛坯交付，经开城建建设，品质很好！
不足
车位比较紧张，入住率很高！
