小区采用丰富的西式园林景观设计，整体绿化率达到34%。植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区内部有游乐园，为孩子提供玩耍游玩的地方。内有小凉亭，夏天居民可以在此纳凉活动。

小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，典雅大方，给人一种舒适的感觉。小区建筑物外表以暗红色和姜黄色为主色调，给人清新干净的感觉。小区维护得当，外立面整体新较，没有出现裂痕或者脱落的现象。

小区占地面积53333㎡，建筑面积400000㎡，由13栋住宅构成，小区共3118户。一居户型44㎡-61㎡，二居户型48㎡-84㎡，三居户型为99㎡-131㎡。容积率6，小区楼间距小，部分楼层采光差，影响居民生活质量。

小区共有两个出口，分别为东门和南门。东门在边东街附近，南门在通义巷附近。

小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。每天都有保洁人员对小区的公共区域进行打扫，按照楼层每天进行垃圾处理，保证环境整洁。定期对房体进行检修，保障房屋的正常使用，避免给居民增添不必要的麻烦。

小区门口设有门禁，居民需刷卡进入，外来车辆和人口都需进行登记。保安对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。小区单元门口和其他公共区域的路口都设有摄像头，保障居民的生命财产安全。

小区商业配套设施较完善。附近有乐买得购物广场、民生家乐、小贝壳酒楼等，满足居民生活所需。 1、乐买得购物广场位于友谊西路边东街16号，距离小区100米，商品齐全，满足居民生活需要。 2、民生家乐位于友谊西路165号信合大厦1层，距离小区800米，商品齐全。 3、小贝壳酒楼位于西安市碑林区西何家村17号，距离800米，菜色齐全，价格公道。

小区的医疗资源较为齐全，陕西省人民医院、陕西省友谊医院、陕西省交通医院等均在附近。 1、陕西省人民医院位于碑林区黄雁村友谊西路256号，距离小区约500米，医疗设施齐全。 2、陕西省友谊医院位于西安市友谊西路277号，距离小区200米，医疗设施齐全。 3、陕西省交通医院位于西安市碑林区大学南路276号，距离小区700米，医生经验丰富。

小区周边生活配套服务完善，泰生医药、秦业蔬菜配送中心、中国建设银行等均在附近。 1、泰生医药位于边西街东泰城市之光西区1-02号门面房，距离小区100米，有利于居民生活需要。 2、秦业蔬菜配送中心位边西街与通义巷交叉口东50米，距离小区100米，产品十分新鲜。 3、中国建设银行位于西安市碑林区边西街65号，距离小区100米，满足居民所需。

小区周边的公共资源丰富。陕西省公路局、奥林匹克花园、阅微私人图书馆等均在附近。 1、陕西省公路局位于含光北路110号，距离小区300米，可以为小区居民办理事务节省大量时间。 2、奥林匹克花园位于明德路附近，距离小区900米，风景宜人。 3、阅微私人图书馆位于广场B座18C室，距离小区1公里，居民可以在借阅图书。

小区周边休闲娱乐设施完善。上岛咖啡、边家村工人文化宫电影院、天阁ktv等均在附近。 1、上岛咖啡位于碑林区友谊西路236号，距离小区600米，居民空闲时可在此享受下午时光。 2、边家村工人文化宫电影院位于西安碑林区太白北路276号，距离小区500米，方便居民观影。 3、天阁ktv位于西安市碑林区丰庆路2A号水司十字西南角迎宾广场4-5楼，距离小区900米，居民可以在此聚会。

建议有老少的家庭选择2-3层左右的较低楼层，方便老人上下楼。建议白领人士购买中间一点远离街边的房子，不会受到街道噪音的影响，能够得到较好的睡眠，保证第二天上班的充足精力。建议教职工可以选择靠近学校的房屋。

建议业主可对房屋适当装修，可适当提高出售价格。小区内部简单可以做简单装饰后出售给在附近工作的白领。小区部分楼栋靠近边东街，夜晚车流量大，会影响居民夜晚休息，可以适当降低价格。小区靠近公交站，适当提高价格。

建议家中有孩子上学的租客选择中高层以上的二房户型，楼层适宜，采光较好，且满足了孩子对独立居住环境的需求，同时小区中心较静谧，孩子的学习生活不会受到太多的噪音干扰。在校大学生可以租住精装修的一居室，保障生活质量。

小区风格高端大气，环境优美，装修精致，业主租房时价格需要适当提高。业主租房时，对于小区内电梯房租金定价可稍高于同小区多层非电梯房。业主可以将靠近医院的房屋租给老人，靠近学校的房屋租给教师。

小区居住十分舒适，小区内布置了数量充足的四季花草树木、石砌小道、石凳、桌椅等。陕西省人民医院距离小区约500米，医疗设施齐全。奥林匹克花园位于明德路附近，距离小区900米，风景宜人，为提供居民晨练的场所。

小区地理位置不错，交通条件比较便利，周边有西安多所高校。住户多为在学校任教的老师和陪读家长，年龄主要在35-50岁之间。购买人群以刚性需求为主，人员流动较大。综合素养都比较高，邻里之间相处比较和谐。

小区租客多于自住，住户大部分还是本地居民。租客多为在滨江新区上班的年轻人士。选择该小区的主要原因有： 1、小区距离黄雁村公交站400米，居民乘坐公交出行十分便利。 2、周边商业配套资源丰富，餐饮购物都很便利。