丽水雅苑解读
单哲坤
2020-09-22
特色
【小区户型】建筑面积35万方，容积率2.7，绿化率46%。小区共19栋，小高层2t2户2t3户，高层3t6户
【其他描述】整体来说，红塔丽水雅苑的地段配套都属中上，小区绿化率也比较高，值得入手入住
【生活配套】附近北辰财富中心3.3km，甘美医院2km，和谐广场2km，生活十分便利
【房屋品质】2012年交房，现小区均为装修好的房源，房屋品质还是比较不错的，防水防潮这些都做得比价好
不足
比较不足的就是没有确定的学校配套其他尚可
罗倩
2020-08-09
易翔地产
特色
【轨道交通】小区紧邻北京路，北边200米是二号线司家营地铁站，南边250米是羊肠村地铁站，可到达市中心高铁站机场
【小区户型】丽水雅苑，小区均为一梯两户，主推大户型，南北通透，120平米的三房两卫的主力户型，适合改善客户。
【小区设施】小区8栋前后为小区主景观，六栋和七栋之间有健身设施，儿童娱乐设施，小区车位大概2400个，人车分流
【生活配套】小区南门出去700米有沃尔玛超市和嘉年华购物广场，东面100米有金江商业美食街，小区门口有日新达超市
不足
小区没有固定学校规划，上下班高峰期车流量大，噪音大，房屋总价过高。
贾卓
2020-04-08
特色
【轨道交通】小区交通出行方便，门口有公交车站台，有195路，168路，25路，往北400米是地铁站
【小区户型】小区多为一梯两户，总层11至18层的小高层，主推中小区中间南北通透143平的户型
【小区设施】小区中心有1000平的绿地，有多处水景观和凉亭，绿地周围设有儿童游乐园
【生活配套】小区出门就是盘龙江龙口100米是恒业游泳馆，小区斜对面150米，有一条商业美食街
【房屋品质】小区为红塔集团开发的小区容积率低，小区内部道路平整
不足
丽水雅苑小区不带学位
林琳
2020-06-20
特色
【轨道交通】交通非常方便，在小区门口就是地铁二号线羊肠村地铁站，然后公交线路比较多，开车出行的话也是很方便
【小区户型】丽水雅苑 小区环境非常好，绿化高，空气质量好，小区主推大户型，非常适合改善型客户。
【小区设施】小区里面有休闲的凉亭和躺椅，在小区可以任意玩耍，然后有小的儿童乐园
【生活配套】这个小区对面就是俊发城的商业中心，离得非常近，然后也可以到沃尔玛去购物，小区对面就是是一条美食街
【房屋品质】2012年交付属于毛坯交付，品质非常高，属于昆明烟厂的一个职工福利房
不足
小区整体的一个成交单价偏高，首付款也会高
李华标
2020-06-28
新亚企航
特色
【轨道交通】交通非常便捷，小区门口就是公交站，地铁2号线羊肠村和司家营地铁站，开车出行也非常方便。
【小区户型】小区户型为11~18的小高层，为一梯两户，主推143平米，户型有3房，4房5房，南北通透，采光充足。
【小区设施】小区内有幼儿园，儿童滑梯，跷跷板，人工湖，8栋楼下有老年活动室，平时可以打球看书看报。
【生活配套】丽水雅苑小区楼下就有爱心超市，附近就是沃尔玛，北京路地铁口，甘美医院，生活非常便捷。
【房屋品质】小区有红塔集团开发，毛坯交付，楼间距比较大，容积率高达46％以上。
不足
小区没有名校和小学。
账号已注销
2020-07-21
特色
【轨道交通】交通非常便捷，小区门口就是公交站，地铁2号线羊肠村和司家营地铁站，开车出行也非常方便。
【小区户型】小区户型为11~18的小高层，为一梯两户，主推143平米，户型有3房，4房5房，南北通透，采光充足。
【小区设施】小区内有幼儿园，儿童滑梯，跷跷板，人工湖，8栋楼下有老年活动室，平时可以打球看书看报。
【生活配套】丽水雅苑小区楼下就有爱心超市，附近就是沃尔玛，北京路地铁口，甘美医院，生活非常便捷。
【房屋品质】小区有红塔集团开发，毛坯交付，楼间距比较大，容积率高达46％以上。
不足
小区没有名校和小学。
任茂发
2020-05-06
特色
【轨道交通】该小区距离地铁2号线司家营站260米，可在此换乘1号线，小区门口有多路公交车。出行方便。
【小区户型】该小区均为1梯2户，2梯2户，2梯4户板房设计，南北通透。主推大户型146平4房2厅2卫适合改善。
【小区设施】在小区9栋旁边，有900多个平方的小花园，在4栋和5栋旁边有两个小亭子，有儿童滑梯跷跷板等运动实施。
【生活配套】该小区向南600米有沃尔玛超市，总的有三层。生活购物方便。
【居民素质】该小区居住人群主要以老人孩子为主，租户占比为0，人均素质高，人员流动性小。
不足
该小区房子面积比较大，总价比较高。
杨勇
2020-03-23
特色
【轨道交通】东门口就是北京路，双地铁北走150米，是司家营地铁站，南走200米是羊肠村，地铁站可直达高铁南站。
【小区户型】小区多为一梯两户，总层11--18的小高层，主推小区中间南北通透143户型，适合改善需求。
【生活配套】小区南门700米有沃尔玛超市和嘉年华广场，东门100米是金江商业美食街，生活方便。
【房屋品质】由红塔集团开发，小区容积率低，小区内部道路平整。
不足
小区没有学校规划，1-2-3栋靠北京路主干道，上下班高峰期车流量大，噪音相对也会较大。
苏进通
2020-12-29
特色
【轨道交通】离地铁2号线羊场村站500米，离司家营地铁站400米，离羊肠村公交车站300米
【小区户型】面积80平到240平，主推户型130平、89平、176平，朝向东向、西向、东南向、西南向等
【小区设施】小区车位比1：1.2，车位充足，绿化率50%，环境优美
【生活配套】离龙头街菜市场600米，离中汇沃尔玛1000米，离甘美国际医院1000米
不足
1栋2栋3栋14栋靠近北京路，有点吵。 车位紧张
周鹏
2020-05-30
特色
【轨道交通】丽水雅苑，小区出门就是北京路，出门有公交，出行方便，小区离司家营地铁口非常近，交通方便。
【小区户型】小区14栋1-3栋32层高层，其他15-16的小高层，户型都比较全面，面积35-250平米
【小区设施】小区中心有很大的绿地面积，绿地周围有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后都会在此玩耍交朋友。
【生活配套】丽水雅苑，小区楼下有爱心超市，家乐福，小区500米沃尔玛超市，小区1公里甘美医院，生活非常方便。
【居民素质】丽水雅苑，小区老人小孩相对多一些，小住户以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
丽水雅苑，小区下楼买菜不方便，没有大型的农贸市场。
何青磊
2020-04-05
特色
【轨道交通】交通便利，北京路主干道上，司家营地铁口斜对面。
【小区户型】小区环境优美，绿化率超高，植被覆盖范围广。多为17、18高层建筑，有平层有跃层，目前均价1万五左右。
【小区设施】小区内有花园，水池，儿童娱乐设施，老人锻炼场所等。还有休息的凉亭等。
【生活配套】生活便利，小区门口有生活超市，各餐饮小吃。一心堂健之佳等医疗配套。离沃尔玛商场仅500米范围。
【居民素质】租户少，居民素质高，邻里和睦相处。物业反馈良好
不足
小区唯一不足点是离小学较远，教育资源欠缺
王杰
2021-10-20
特色
【轨道交通】小区门口有多路公交、地铁二号线司家营地铁站在侧！可到达城区各个地方！
【生活配套】小区南门有多家生鲜超市、距离农贸市场稍微远些、离甘美医院距离刚刚好！
不足
没有确定的学校、划片区划分
徐再宽
2021-05-05
特色
【轨道交通】丽水雅苑小区在北京路旁边，出小区500米就是司家营地铁站
【小区户型】丽水雅苑小区内部共有19栋，都是33楼高层
【居民素质】丽水雅苑小区居民素质高，以业主居多
不足
人车半分流，电动车可进入小区
刘国乔
2020-04-30
特色
【轨道交通】地铁1，2号线就在小区门口，公交25，168路.182路Z1路
【小区户型】1至3加14栋高层80.90.130.4到19栋小高层143.141.171楼间距50到100米
【小区设施】中央水景光，儿童乐园，小区食堂
【生活配套】向南2公里甘美医院中汇商业中心嘉年华商业中心，以及和谐商圈
【房屋品质】红云地产开发2010年交房毛坯交付，烟草系列福利房
不足
学校划片，没有学位，单价偏高，但适合改善居家
秦林军
2020-03-21
特色
【小区户型】小区共19栋住宅。4栋高层，其余为小高层，高层3梯6户。主推南北通透145平，130平端头
【其他描述】物业公司为兴云物业，兴云物业为红塔集团旗下子公司，物业费1.65，管理好，小区卫生干净。
【小区设施】小区楼间距开阔。小区自带幼儿园，儿童娱乐场所，老年活动室，绿化率高
【生活配套】家门口就有双地铁，楼下有生鲜超市，附近有沃尔玛，嘉年华，甘美医院，红星美凯龙等
【房屋品质】小区为2012年年底交房。开发商，红塔集团，外墙面为涂料。属于次新小区
不足
现目前小区没有规划小学，没有对口的学校。
刘永能
2020-04-29
特色
【小区户型】丽水雅苑小区，小区环境非常好，空气质量好，小区主推大户型，非常适合改善型客户。
【小区设施】丽水雅苑小区小区内部绿化面积大，绿化好，环境优美，空气质量好，花园内有凉亭是夏季消暑的好去处
【生活配套】丽水雅苑小区，小区楼下100米处有生鲜超市，老人买菜非常方便，小区居民生活便捷。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
地上电动车车位明显不足，造成电动车乱停乱放现象，有待物业调整并解决
李慈
2019-12-29
特色
【轨道交通】去广中路水电路公交站300米，有10条公交线路经过
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透主推大户型，120平3房2卫为主力户型，140平4房2卫，适合改善需求小区
【小区设施】小区西门入口处有一个班的，足球场大小的花园，靠近3号楼5号楼，夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】西南方向1000米即是虹口足球场，平时傍晚周边有很多市民锻炼舞蹈打球运动氛围特别好
【房屋品质】有大牌开发商恒大操盘02年统一精装交房，装修标准1500元每平，近马路一排，装双层真空玻璃能有效隔绝
不足
没有没有，没有没有没有没有没有没有
李勇
2019-12-15
特色
【轨道交通】本小区东门出来是昆明主干道北京路，距离司家营地铁站140米沿途北京路南面2站到达中汇沃尔玛和甘美医院
【小区户型】小区共有19栋，1-3栋和14栋为高层，4-9栋和15-18栋为小高层，10-13栋和19栋靠盘龙江
【小区设施】小区绿化占比45%8栋楼下配有500平老人活动中心，儿童乐园。带景观水池、有休闲凉亭，提供娱乐方便
【房屋品质】本小区是红塔集团开发，国企福利房质量保证小区楼顶的防水层和隔热层都是已经做好
不足
小区没有学校规划，1-2-3栋靠北京路主干道，上下班高峰期车流量大，噪音相对也会较大
肖光斌
2021-01-03
特色
【轨道交通】离地铁2号线羊场村站500米，离司家营地铁站400米
【小区户型】面积80平到240平，主推户型130平、89平、176平，朝向东向、西向、东南向、西南向等
【小区设施】小区车位比1：1.2，车位充足，绿化率50%，环境优美
【生活配套】离龙头街菜市场600米，离中汇沃尔玛1000米，离甘美国际医院1000米
不足
1栋2栋3栋14栋靠近北京路，有点吵。 车位紧张
李中华
2020-10-14
特色
【轨道交通】离地铁2号线羊场村站500米，离司家营地铁站400米，离羊肠村公交车站300米
【小区户型】面积80平到240平，主推户型130平、89平、176平，朝向东向、西向、东南向、西南向等
【小区设施】小区车位比1：1.2，车位充足，绿化率50%，环境优美
【生活配套】离龙头街菜市场600米，离中汇沃尔玛1000米，离甘美国际医院1000米
不足
1栋2栋3栋14栋靠近北京路，有点吵。