大禹城邦解读
李沛锋
2021-03-09
特色
【轨道交通】小区南面有轻轨3号线，北面有公交车6号线，230号线，292号线，去哪里都方便
【小区户型】小区均为一梯两户，主推90-100平两室户型，120-147平三室户型，适合刚需和改善人群
【小区设施】小区有两个活动广场，一期广场有儿童娱乐器材，老人健身器材，二期广场适合老人跳跳舞
【生活配套】附近500米力旺广场，前卫医院，繁荣商场，欢乐城，中日联医院
【房屋品质】大禹集团开发商，一期1栋-26栋是2005年-2006年分批毛坯交房，双层真空玻璃，隔音效果不错
不足
小区车位有点稀缺，停车不怎么方便
周旭
2020-12-31
特色
【轨道交通】大禹城邦西门距离轻轨200米公交车线路13.222.162.208.230.这几条线路到长春各个地方
【小区户型】主打户型为100-150平米 基本都是多层洋房 21栋周围部分带有电梯 楼栋间距大 不影响采光
【小区设施】在小区中间位置有小公园.篮球场儿童乐园小区东二门附近有幼儿园.以及小广场各种锻炼设施齐全绿化好.
【生活配套】大禹城邦附近沃尔玛300米力旺广场500米南湖坐车3站地配套齐全小区里就有生鲜超市
【房屋品质】小区开发商是长春乾源房地产有限公司.房屋内外防水做得都很好.顶楼和带露台的防水都做很好.物业定期维护
不足
大禹城邦总体还行.算的上南湖周边中等小区 但是不是人车分离多数是新证更名过户费用高
账号已注销
2020-03-05
特色
【轨道交通】距离轻轨三号线400米，公交线路6,230,292，277路均200米左右，这几条线路通往长春各地。
【小区户型】多数户型为90-136平米，均没有电梯多层洋房，少数带有电梯，楼栋分布规整，间距够大，采光没有问题。
【小区设施】在靠近21栋物业的位置有一个篮球场以及，儿童游玩区，51栋旁边有小广场供业主平时娱乐锻炼。
【生活配套】距离南湖1公里，周边三个三级医院距离均不超过2公里，距离力旺广场900米，配套齐全，小区内就可以买菜
【房屋品质】开发商：长春乾源房地产开发建设有限公司，房屋内粉尘防潮，已经带露台的都带有塑胶防水，物业定期维护检测
不足
总体来说小区还是不错的，属于南湖范围内的中档楼盘，但是今年小区产权才陆续下来，普遍产权都是过二或者新证，过户税费较高，再有小区内业主要价离谱总价过高。再有不是人车分流，地上车位。
李亚彬
2021-03-15
特色
【轨道交通】小区门口就是6路公交车站点
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透户型，适合改善人群。
【小区设施】小区中间为运动休闲小广场周边有健身设施有儿童滑梯跷跷板等娱乐设施
【房屋品质】由大禹开发商建造，外墙统一装修，交付使用。
【居民素质】小区老人和孩子相对多一些，多为省二实验小学陪读。
不足
小区目前车位比较紧张。
周国平
2020-05-11
特色
【轨道交通】距离轻轨三号线400米公交线路6.230.292.277路均200米左右，这几条线路通往长春各地。
【小区户型】多数户型为90-136平米，均没有电梯多层洋房，少数带有电梯，楼栋分布规整，间距够大，采光没有问题。
【小区设施】再靠近21栋物业附近的位置有一个篮球场以及，儿童游玩区，51栋旁边有小广场供业主平时娱乐锻炼。
【生活配套】距离南湖公园1公里，周边有三个三级医院，距离均不超过2公里，距离力旺广厂900米，生活配套齐全
【房屋品质】开发商：长春乾源房地产开发建设有限公司，房屋内粉尘防潮，以及带露台的都带有朔胶卷材防水，物业定期维。
不足
总体来说小区还是不错的，属于南湖范围内的中档楼盘，但是今年产权陆续才下来普遍产权都是过2或者新证过户税较高，再有小区内业主要价离谱总价过高。再有不是人车分离，地上车位。
杨群
2020-06-07
特色
【轨道交通】277路（东光集团-吉盛伟邦）154路（中东大市场-七九三厂）
229路（湖滨路-车轮厂），轻轨3号
【小区户型】小区由多层小高层组成，均为一梯两户，南北通透的H 格局，主推120平三室两厅一卫，140平四房两卫的
【小区设施】道中央每隔一定距离设有花坛，水池，或雕塑。园区中心配有可休息座椅，篮球场。
【生活配套】商超:沃尔玛超市，繁荣商场，力旺，
银行:工行，建行，交行，农业银行
公园:南湖公园，科技联盟主题
【房屋品质】开盘时间为2011年7月左右，入住时间均为2013年。顶楼每月都会做查看防水工作，多层的建筑风格。
不足
车位有些紧张而已，但是商圈比较大，占用朝阳区板块大，哪都够得着
账号已注销
2020-05-15
特色
【轨道交通】距离轻轨三号线400余米，多路公交线6，292，274，222，154路，均在200米左右。
【小区户型】主推主力户型90-136平两室与三室，园区共74栋，多数为多层没有电梯，有十余栋电梯小高，部分高层。
【其他描述】大禹物业，保安24小时轮流在岗，小区安全有保障
【小区设施】一期与二期园区中间，北侧配备有篮球场，儿童游乐场，南侧有休闲广场和喷泉池。
【房屋品质】一期交房2005年，二期泊心湾交房为2010年。房屋内粉尘防潮，部分房屋带露台的都带有塑胶防水。
不足
不是人车分流，小区内车位太过紧张，部分产权才办理下来，更名税费会比较高。
杨颖
2020-08-02
特色
【轨道交通】距离轻轨三号线补习500米，
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，120+为三室两厅两卫，160+四室两厅两卫，适合陪读，改善需求
【小区设施】小区中心有广场，小区内有门市，儿童滑梯，秋千，健身器材等
【生活配套】前进医院位于大禹城邦正西方200米，力旺广场位于大禹城邦西北方向800米
【房屋品质】由大牌开发的楼盘，2008-2014年交房，多层，电梯楼，楼体距离较远绝不挡光
不足
小区车位紧张，小区人车不分流
李东辉
2020-03-12
特色
【轨道交通】小区出门右转500米是轻轨三号线直达长春站，左转200米有6路公交直达长春站，292路公交金源大市场
【小区户型】本小区90平至110平两室，和139平三室户型为主力户型，园区主要以多层5层顶至6层顶建筑为主。
【小区设施】小区一期中心位置建设有篮球场，儿童游乐场，方便居民健身，儿童玩耍。二期设有娱乐广场方便老年人跳广场舞
【生活配套】出门北行200米有大型的便民生鲜商场，出门右转500米有中日联谊医院，左边是前卫医院
不足
小区不是人车分流，一期二期中间有条商业街，人流量比较大有点吵
梁福娟
2020-03-08
特色
【轨道交通】临近地铁3号线500米，公交6路，230路，292路，277路，到车站，红旗街桂林路商圈都很方便。
【小区户型】主推小高层，公摊面积小，采光好！
【其他描述】小区一期物业费0.95元，物业缴纳，在小区物业处！电费:1、0.525元/度 2、0.575元/度。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！居民素质高！
不足
小区停车位不足，给居民停车带来不便
小区为1990年竣工的小区，房龄超过了20年以上，基础设施比较老旧！
张立娟
2020-03-07
特色
【轨道交通】小区出东门南行400米轻轨三号线到达长春站，北行200米有6路，262，292路
【小区户型】大禹城邦主力刚需户型91平－110平两室，改善户型123－147平三室。
【小区设施】小区建有景观大道，水系，一期中间建有篮球场一个，儿童游乐场一个，有秋千，滑梯可供园区小朋友玩耍。
【生活配套】小区右边中日联谊医院，左边前卫医院，距离南湖1公里，园区内生鲜超市，便利店满足日常生活所需
【房屋品质】由长春乾源房地产开发建设有限公司开发，房屋内粉尘防潮，楼顶塑胶防水，楼道铺设地砖，干净防尘
不足
不是人车分流，园区内车位比较紧张，因小区产权才陆续办理下来，购买更名税费比较高
周李梅
2020-10-29
特色
【轨道交通】轻轨3号线站点在小区南100米左右 公交6路 262路 292路在小区北150米左右出行方便
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，个别几套为三阳户型，主力户型98平一标两室，123平三室一卫，136
【小区设施】小区一期有健身器材 篮球场 园区景观带
【生活配套】前卫医院在小区西300米左右大行商场有力旺广场 欢乐城沃尔玛分别在西南 和北面 距离400米左右
【房屋品质】开发商是长春市乾源开发房地产有限公司 小区顶楼防水好
不足
车位不足 人车不是分离的
账号已注销
2020-05-11
特色
【轨道交通】距离轻轨三号线400你，公交线路6，230，292，274路均200米左右，这条线路通往长春各地。
【小区户型】多数户型为90-136平米，均没有电梯多层洋房，少数带有电梯，楼栋分布规整，间距够大，采光没问题。
【小区设施】在靠近21栋物业的位置有一个篮球场以及儿童游玩区，51栋旁边有个小广场供业主平时娱乐锻炼。
【生活配套】距离南湖1公里，周边三个三级医院距离均不超过2公里，距离力旺广场900米，配套齐全，小区内就可以买菜
【房屋品质】开放商：长春乾源房地产开发建设有限公司，房屋内粉尘防潮，已经带露台的都带有塑胶防水，物业定期维护检测
不足
总体来说小区还是不错的，属于南湖范围内的中档楼盘，但是今年小区产权才陆续下来，普遍产权都是过二或者新证，过户税费较高，再有小区内业主要价离谱总价过高。再有不是人车分流，地上车位。
账号已注销
2020-07-03
特色
【轨道交通】出门南行300米轻轨3号线卫明街站点，通向火车站。
【小区户型】南北户型90-130、多层、楼间距大，采光好。
【小区设施】内有小广场，蓝球场地，是叔叔阿姨的休闲娱乐场所。
【生活配套】紧邻繁荣商场，步行0.4公里，在小区正北方位置，前卫医院，步行0.5公里，小区西门位置。
不足
车位少，停车不好停。
刘洋
2021-01-03
特色
【小区户型】小区大部分为一梯两户，南北通透，个别几套为三阳户型，主力户型98平一标两室，123平三室一卫，136
【小区设施】再靠近21栋物业位置有一个篮球场，儿童游玩区，51栋旁边有一个小广场供业主平时娱乐锻炼，
【房屋品质】长春乾源房地产房地产开发建设有限公司，房屋内粉尘防潮，带有露台的房子都有塑料防水，物业定期维护检测
不足
总体小区还算不错，属于南湖范围内的中档楼盘，但是今年产权才陆续才可以办，产权普遍都是过二或者新证，过户税费过高，再有小区内业主要价过高总价过高，小区人车不分流。
张健
2021-04-07
合众房地产
特色
【小区户型】小区户型，南北通透，主推户型:90-140平米，栋数：74栋，建筑类型：大部分多层，回迁楼小高层，
【小区设施】小区内设施有21栋有篮球场，一期二期分别有小区广场，儿童娱乐游玩区，喷泉景观，
不足
小区内中层楼价偏高，车位紧张，人车不分流，区内大部分多层，没有电梯
郭洁如
2020-03-12
华信房地产
特色
【轨道交通】临轻轨3号线仅400米，公交线路6，292,230,277等
【小区户型】以多层建筑为主，小区均为一梯两户，主打户型93-140平，南北朝向，采光好
【小区设施】小区中间位置设有小广场，篮球场，休闲娱乐区，儿童游玩区
【生活配套】周边有欢乐城沃尔玛等大型超市，距离南湖1公里，前卫医院 中日联医院距离500米
【房屋品质】大禹城邦由长春乾源房地产开发，小区车库和顶楼防水都很好
不足
小区产权陆续才办理下来，更名过户税费较高，园区内车位紧张，不是人车分流。
张亮
2020-03-07
特色
【轨道交通】轻轨3号线站点在小区南100米左右 公交6路 262路 292路在小区北150米左右出行方便
【小区户型】稀有多层洋房 主打户型 刚需两室 和3室
【小区设施】小区一期有健身器材 篮球场 园区景观带
【生活配套】前卫医院在小区西300米左右大行商场有力旺广场 欢乐城沃尔玛分别在西南 和北面 距离400米左右
【房屋品质】开发商是长春市乾源开发房地产有限公司 小区顶楼防水好
不足
车位不足 人车不是分离的
周李梅
2020-03-08
特色
【轨道交通】大禹城邦西门距离轻轨200米公交车线路13.222.162.208.230.这几条线路到长春各个地方
【小区户型】主打户型为100-150平米 基本都是多层洋房 21栋周围部分带有电梯 楼栋间距大 不影响采光
【小区设施】在小区中间位置有小公园.篮球场儿童乐园小区东二门附近有幼儿园.以及小广场各种锻炼设施齐全绿化好.
【生活配套】大禹城邦附近沃尔玛300米力旺广场500米南湖坐车3站地配套齐全小区里就有生鲜超市
【房屋品质】小区开发商是长春乾源房地产有限公司.房屋内外防水做得都很好.顶楼和带露台的防水都做很好.物业定期维护
不足
大禹城邦总体还行.算的上南湖周边中等小区 但是不是人车分离多数是新证更名过户费用高
朱景亮
2018-09-22
华信房地产
特色
【轨道交通】轻轨3号线距离小区东门南面400米，东门北行200米公交6路途径重庆路直达火车站，277直达桂林路。
【小区户型】主力户型为91平到140平，以多层南北正房为主，1、2栋为公寓厢朝东或朝西。回迁区均为高层，
【小区设施】园区内有车位停车方便，配备篮球场、羽毛球场可免费使用，儿童娱乐设施可供小孩玩耍，景观和喷泉随处可见。
【生活配套】大型商超如沃尔玛超市、欢乐城，娱乐购物餐饮一体，比邻南湖公园，离前卫医院和中日联医院仅500米。
不足
目前小区房子下产权的数量太少，办理产权的速度过慢，车位比较紧张，小区不是人车分流，小区院内有一条商业街相对临街住户有些噪音。
