- 万科金域缇香
- 12064 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 北京路2190号
- 云南万科企业有限公司
- 深圳市万科物业服务有限公司昆明分公司
小区概述
- 万科金域缇香位于昆明市盘龙区北京路2190号，属于江东板块。由云南万科企业有限公司开发，于2012年竣工。小区的占地面积为133333㎡，建筑面积为260000㎡，容积率为2.55，小区由12栋小高层组成。
小区优缺点
优点- 小区附近有司家营地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 小区附近有中汇商业中心，居民购物方便。
缺点- 小区车位少，停车比较紧张；
- 小区部分楼栋靠近求实街，有轻微的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
295米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距小区约231m是司家营地铁站，途经地铁2号线，居民选择乘坐地铁出行方便；距小区约87m是昆明十中(求实校区)公交站，有Z129路公交车在此停靠，居民步行即可到达，对于选择公交车出行的居民来说非常方便；距小区约875m是小康大道，居民选择自驾出行也是非常便捷的。
附近学校
学前
7.7
小学
7.8
初中
7.7
103个
附近幼儿园
30个
附近小学
24个
附近初中
距离小区约330m是艾尔西幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园；距离小区约1.2km是云南师范大学附属俊发城小学，是一所公立小学；距离小区约113m是云南省昆明市第十中学，是一所公立中学；整体来看周边教育资源丰富，从幼儿园到初中都为周边居民提供了不同选择。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
7.1
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.1
环境概况
小区的道路两旁还有草坪，定期修剪，草坪上还种植着五彩缤纷的花卉，为小区景色增添了生动的色彩；小区内树木植被生长茂盛，在工作人员的修剪打理下，植被比较整齐。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面颜色是以米黄色为主；通过外立面来看，居民和物业维护较好，没有出现脱落现象，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区占地面积133333㎡，建筑面积260000㎡，由12栋小高层组成，容积率为2.55，小区户型面积有约88-185㎡左右的1-4居室。
出入口
小区有5个出入口，西门位于北京路2190号，禁外部机动车通行；北门位于万科金域缇香（求实街）；缇香停车场位于北京路2190号；东南1门位于北京路2190号；东南2门位于北京路2188号。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 2633户
绿化率
- 50.0%
容积率
- 2.55
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 长椅；
- 健身器材。
物业服务
小区物业对居民服务态度好。小区内设有快递驿站，为白天上班不方便的居民提供了便利。物业定期对公共区域进行卫生保洁工作，保证小区的干净整洁，使小区居民有一个干净、舒适的生活环境。
安保
小区设有门禁系统和可视对讲系统，住户需刷卡进入，外来访客需进行视频对讲进行确认才可以进入该小区。安全性更高。小区还有红外线周边监控系统、电视监控系统。物业会对小区各个位置都进行监控，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 深圳市万科物业服务有限公司昆明分公司
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 共2450车位
- 地上1850个，地下600个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面250.00元/月，地下280.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.5
餐饮服务
8.3
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
139个
超市
9个
便利店
商业配套
距离小区约2.1km有中汇商业中心，距离较近，居民来此购物比较方便；距离小区约2.2km有沃尔玛购物广场(中汇商业中心店)，物品齐全，方便居民日常采购；距离小区约88m有日新达便利店(龙江店)，方便居民购买日常用品。
医疗资源
距离小区约2.3km有昆明市第一人民医院(北院区)，距离较近，居民就医比较方便；距离小区约519m有朱家娥诊所，居民感冒方便去打针；距离小区约104m有健之佳健康药房(求实街店)，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约937m有尚家营标准化综合市场，距离较近，居民买菜比较方便；距离小区约442m有交通银行(昆明金江支行)，方便居民办理理财业务；距离小区约420m有中国电信(丽水雅苑营业厅)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
距离小区约1.6km有SFC上影影城(昆明和谐广场店)，方便居民看电影；距离小区约1km有HK唱KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约222m有威迈健身(万科金域缇香店)，居民健身比较方便。
万科金域缇香近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
12423元/㎡
0.87%
03-02
12362元/㎡
0.49%
03-09
12399元/㎡
0.3%
03-16
12448元/㎡
0.4%
03-23
12538元/㎡
0.72%
03-30
12545元/㎡
0.06%
04-06
12495元/㎡
0.4%
04-13
12403元/㎡
0.74%
04-20
12297元/㎡
0.85%
04-27
12185元/㎡
0.91%
05-04
12088元/㎡
0.8%
05-11
12064元/㎡
0.2%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13351元/㎡
13.53%
2024-07
12881元/㎡
16.31%
2024-08
13318元/㎡
10.77%
2024-09
13051元/㎡
12.26%
2024-10
12975元/㎡
12.33%
2024-11
12993元/㎡
12.06%
2024-12
12957元/㎡
11.35%
2025-01
12727元/㎡
13.17%
2025-02
12446元/㎡
15.26%
2025-03
12544元/㎡
13.31%
2025-04
12236元/㎡
14.31%
2025-05
12064元/㎡
14.35%
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