- 万科依润园
- 21640 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 万源路2号
- 天津中天万方投资有限公司
- 天津万科物业服务有限公司
小区概述
- 万科依润园位于西青区中北板块，由天津中天万方投资有限公司开发，小区于2012年竣工；小区共有14栋楼，容积率为1.3；小区户型有1-3居室，户型面积约53㎡-180㎡；小区绿化率约为30%，绿化面积较小；小区周边配套比较完善，居民生活比较便利。
小区优缺点
优点- 距离小区约967m有星光天地，方便居民购物逛街；
- 距离小区约928m有中北镇地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不方便；
- 小区绿化率约为30%，绿化面积较小。
地段交通
步行便捷度
7.2
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
926米
步行至地铁
99个
附近公交站
1个
附近地铁站
距离小区约928m有中北镇地铁站，该站途经轨道交通8号线一期北段，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约442m有万源路公交站，该站停靠686路、858路公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约210m有万源路/卉安道(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.5
78个
附近幼儿园
8个
附近小学
7个
附近初中
距离小区约136m有启蒙幼儿园(万源路)，该幼儿园是私立学校；距离小区约1.4km有中北小学，该小学是公立小学；距离小区约540m有天津中北中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.4
新旧程度
8.5
停车便捷
8.1
物业服务
8.8
环境概况
小区整体绿化率约为30%，小区内树木高大茂盛，道路两旁和楼栋周围有绿化带；小区有丰富的健身设施，方便老年居民锻炼；有儿童游乐设施，孩子放学后经常在这里玩耍；小区内还有石桌石凳，方便居民休息聊天。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，采用钢筋混凝土结构，外立面由黄色的涂料组成；小区物业维护较好，外立面维护较好，整体看上去较新。
楼栋分布
小区共有14栋楼，容积率为1.3；小区户型有1-3居室，户型面积约53㎡-180㎡；小区户型南北通透，楼间距90m左右，视野极佳。
出入口
小区有4个出入口，东门临近万源路；北门临近卉安道；南1门位于59号楼的西侧；停车场位于11号楼的北侧。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1008户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 健身设施。
物业服务
小区物业管理到位，随时待命，业主有需求都能及时回应；保洁人员态度热情，认真负责，每天都会定时清理小区内的垃圾，为居民提供了良好的居住和生活环境；小区保安全天执勤，安保系统很好。
安保
小区出入口有岗亭，并配备数量充足的保安24小时值守，严格管理小区外来人员及车辆的进出情况，外来人员和车辆进入需要登记；小区内路段和重要场所都安装了监控，一天24小时全程监控，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到。
物业信息
物业信息
- 天津万科物业服务有限公司
物业费用
- 2.10元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.30
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
7.4
餐饮服务
7.7
银行金融
7.4
2个
购物中心
1个
商场
78个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约967m有星光天地，方便居民逛街购物；距离小区约965m有物美超市(星光天地店)，居民日常采购比较方便；距离小区约635m有津悦东方烤鸭店(中北镇店)，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约1.9km有江景医院，方便居民就医；距离小区约101m有济民诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约248m有叮当智慧药房(鹏业广场店)，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约287m有万源路菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约632m有中国邮政储蓄银行(中北邮政支局)、中国工商银行(天津中北假日支行)，居民办理银行业务比较方便；距离小区约739m有中国移动(中北营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.8km有叶子公园，方便居民休闲游玩；距离小区约1.1km有西青区中北镇人民政府，居民可以来此反映或办理相关业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约970m有保利万和CFR国际影城(中北店)，居民看电影比较方便；距离小区约793m有宝乐迪量贩KTV(中北镇店)，方便居民唱歌娱乐；距离小区约488m有艾克仕健身连锁(中北店)，居民平时健身比较方便。
万科依润园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-02
21399元/㎡
1.15%
02-09
21304元/㎡
0.44%
02-16
21210元/㎡
0.44%
02-23
21494元/㎡
1.34%
03-02
21713元/㎡
1.02%
03-09
22039元/㎡
1.5%
03-16
22306元/㎡
1.21%
03-23
22338元/㎡
0.14%
03-30
22213元/㎡
0.56%
04-06
22008元/㎡
0.92%
04-13
21790元/㎡
0.99%
04-20
21640元/㎡
0.69%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
22480元/㎡
7.14%
2024-06
20409元/㎡
13.22%
2024-07
22362元/㎡
6.72%
2024-08
22207元/㎡
8.92%
2024-09
21578元/㎡
7.04%
2024-10
20783元/㎡
1.83%
2024-11
20282元/㎡
10.46%
2024-12
20476元/㎡
3.97%
2025-01
21155元/㎡
5.71%
2025-02
21399元/㎡
6.29%
2025-03
22323元/㎡
13.85%
2025-04
21640元/㎡
3.69%
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