福泽源小区小区测评
7.6 分
综合评分
排名
高于59%
的本商圈小区
小区概述
- 福泽源小区位于涪城区跃进路板块，于2006年竣工。小区是多层、高层住宅，容积率为2.25左右，楼栋总数约为17栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为85㎡-86㎡左右。小区绿化率约为35%，绿化面积较大，有草坪、花园等景观，物业修剪比较及时，环境优美。
小区优缺点
优点- 小区附近有商场，居民方便购物；
- 小区绿化率约为35%，绿植覆盖率高；
- 小区附近有公园，居民可以来此散步游玩。
缺点- 小区的竣工时间为2006年，房龄较老；
- 部分房型靠近主干道，噪音较大。
地段交通
7.7 分
高于89%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
105个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，距离小区约302m处有塘汛招呼站公交站，26路公交车途经，距离小区约426m处有卓信金楠天街公交站，4路、16路、16路[洪恩东路]等公交车途经，距离小区约533m处有三元八社公交站，26路、100路公交车途经，公交车线路多，居民日常出行较方便；
小区距友谊街约156m，小区居民自驾出行十分便利。
附近学校
7.3 分
高于59%
本商圈小区
学前
7.3
小学
7.0
初中
7.0
34个
附近幼儿园
4个
附近小学
4个
附近初中
小区附近教育资源丰富，距离小区260m左右有世纪阳光幼儿园(二环路南段)，是私立幼儿园；
距小区809m左右有塘汛小学，是私立小学；
距离小区约397m有绵阳市第十一中学，是公办学校，小区子女可就近入学。
居住品质
8.2 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
9.5
舒适程度
7.1
新旧程度
8.4
停车便捷
6.3
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化面积较大，绿化率在35%左右，小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区建筑整体风格简洁大方，楼栋外立面质量较好，有双层隔音玻璃和防水材料，持久耐用；该小区于2006年竣工，房龄较老，外立面有轻微老旧迹象。
楼栋分布
小区是多层、高层住宅，容积率为2.25左右，楼栋总数约为17栋；小区主推户型2、3居室，主推面积为85㎡-86㎡左右。楼栋间距适中，户型方正，南北通透，采光通风较好，整体居住体验十分舒适。
出入口
小区目前有9个出入口，分别是北门、南2门、西南3门、停车场、北3门、东南1门、东南3门、北1门、西南门，北门、南2门、西南3门、停车场、北3门、东南1门、东南3门、北1门、西南门均可人车出行，北门靠近塘汛街，西南门、西南3门靠近塘汛西路，自驾出行十分便利。小区出入口较多，早晚高峰进出不会产生拥堵，居民出行便利。
综合配套
竣工年限
- 2006
总户数
- 932户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.25
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童乐园。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净；物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区配备多名安保，小区每个出入口都配有2名保安，会有保安不定时巡逻；小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓；小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 绵阳市裕强物业管理有限公司
物业费用
- 0.6元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.05
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
7.2 分
高于80%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.5
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
129个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近的商业配套比较完善，距小区约1.3km处有万达广场(绵阳经开店)，是一个综合型商场，对于居民休闲逛街和购物比较方便；
在距离小区83m左右有和泰便民店，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；
距离小区约92m有佳信生活超市，居民可在此购买日常用品。
医疗资源
小区周边医疗资源十分丰富，小区距绵阳经开综合医院约791m，是一家大型综合性医院，方便居民就医；距离小区大约253m有景洲中医诊所，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区378m左右有京东健康，满足居民平时的药品需求。
生活服务
距离小区809m左右有汇蓉农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区383m左右有四川农信，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区136m左右有中国电信，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区335m左右是三元社区居委会，居民需要处理这方面事务时比较方便；
距离小区2.3km左右有小枧城市生态湿地公园，园内绿植丰富，环境较好，周边居民会经常前往此处晨练跑步或者领着孩子游玩，也是饭后散步的好去处。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地很多，小区居民下班后可以去距离小区210m左右的炫音839茶楼·KTV音乐会所唱歌放松，室内装修风格很大气；距小区354m左右有精武搏击馆(经开区)，居民可以来健身娱乐，健身设备齐全；距小区1.1km左右有若水瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.4
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为85㎡左右的二房，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为86㎡左右的三房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。
卖房建议
小区附近公交线路丰富，业主可以把房屋出售给在附近上班的年轻人，一定程度上能提高成交率。小区附近教育资源丰富，能够吸引较多重视孩子教育的父母来购买，有利于房屋出售。
租房建议
预算较少的人群可以选择租住85㎡左右的二房，房租费用较低，可以减轻经济负担。 对于家庭租户可以选择整租86㎡左右的三房，房间数量充足，能满足日常居住需求，周边教育资源丰富，孩子上下学方便。
用户评价
6.7 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区周边休闲区健身房、篮球场等健身场所和娱乐设施多，不仅美化环境而且有利于身心健康，居民的居住体验不错。邻里之间互帮互助，自住居民的素质整体比较高，邻里关系好使得居民居住心情就很舒畅。
业主特征
小区居民以公司白领为主，居民整体素质较好。小区老人和小孩相对较多，老人来帮忙照顾孩子。小区居民相处融洽，居住氛围较好。
入住须知
分
物业费
- 0.6元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.60元/m³
- 第二阶梯3.58元/m³
- 第三阶梯4.55元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4913元/度
- 第二阶梯0.5813元/度
- 第三阶梯0.5813元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费