海赋长兴(一期)解读
董岚
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区门口有6路公交车〈凯厦花园——三江大桥〉，16路（东街-金楠天街广厂）40路（三江大桥～到火车
【小区户型】小区共11栋，1到10栋为住宅，11栋为商业，10栋大户型楼王，主要是120平米3室双卫和140平米
【小区设施】小区有900平米的绿地，绿地周边有水沟，儿童娱乐设施，健身器材，文化长廊。
【生活配套】小区门口就有水果蔬菜，八品农庄，乐美汇超市，开元米粉，牛肉火锅
【房屋品质】2013年开盘，是由中国电建和绵阳长兴有限公司开发的。
不足
新小区部份未满，有增值税。
杜国庆
2020-07-04
特色
【轨道交通】小区门口有6路公交车凯厦花园——三江大桥，16路东街-金楠天街广厂，40路三江大桥～到火车客站
【小区户型】小区共11栋，1到10栋为住宅，11栋为商业，10栋大户型楼王，主要是120平米3室双卫和140平米
【小区设施】小区有900平米的绿地，绿地周边有排水沟，儿童娱乐设施，健身器材，文化长廊。
【生活配套】小区门口有水果蔬菜，中餐馆，乐美汇超市，开元米粉，牛肉火锅，永辉超市
【房屋品质】2103年开盘，是由中国电建和绵阳长兴有限公司开发的。
不足
新小区未满两年，含有增值税。
陈露明
2020-08-25
金狗地产
特色
【轨道交通】门口就有6路公交站凯厦花园-三江大桥 16路东街-金楠天街 40路 三江大桥-火车站
【小区户型】小区共11栋，1-10栋为住宅，11栋为商业，10栋室，主要是120平三室和140平4室为主
【小区设施】小区有900平绿地，有水池，儿童娱乐设施，健身器材
【生活配套】小区门口有超市 有八品农庄，附近有百盛超市 配套齐全
【房屋品质】2013年开盘，由中国水电建设集团房地产绵阳长兴有限公司开发
不足
总价高 没满两年 税费高
祝秀丽
2020-07-17
隆达房产
特色
【轨道交通】门口有6路及16路都可以进城中心，40路到火车站，非常便利
【小区户型】小区共有11栋，主要是130平和140平3室的，大多为2梯4户
【小区设施】小区900多平米的绿地，环境优美，配有儿童游乐设施，健身器材及文化长廊
【生活配套】小区门口就有水果蔬菜店，小吃：中餐：火锅更是一应俱全，出门左边万江眼科医院，对面学校
【房屋品质】2013年开盘，由中国电建和绵阳长兴两大公司合作开发
不足
很多还未满两年，有增值税，楼层消防通道普遍都有人晾晒衣物
何芪
2020-06-22
优居绵阳
特色
【轨道交通】交通方便，门口就有公交车站（6，40，79）
【小区户型】海赋长兴一期为1-12栋，两梯四户，85平米两室，96平米可改三室，122平米三室两厅两卫，124平
【小区设施】有文化长廊光景鱼池，儿童滑梯翘翘板等娱乐设施
【生活配套】小区楼下有大型超市，餐饮齐全，对面就是三江实验学校
【房屋品质】由中国电建集团，和绵阳实力长兴开发，14年统一交房
不足
本小区为新楼盘，很多证还未满两年
贾桂花
2019-12-05
四川桂龙地产
特色
【轨道交通】小区一号门和二号门口均有公交车，6路和10路，交通方便，四通八达
【小区户型】海赋长兴一共分为三期，一期总栋数为10栋，均为高层住宅，总高层为28-32层，楼层均为标准层高2.9
【小区设施】小区分别设有地下车位，车位配比为1:1.3，有篮球场，运动场，儿童游乐园，休闲花园广场，人车分流！
【生活配套】距离学校50-100米，距离眼科医院100米，距离市场1公里，楼下均有超市，菜店，生活配套齐全
【房屋品质】开盘时间为2014.4.19年，交房时间为2015.6.30，交付标准为清水，楼盘户型方正无异形户型
不足
小区有一些临街位置，但不是主干道，因最近修建学校有些吵，但也不会太影响生活质量，因楼盘品质，价位同比值不算太低
傅帆
2020-05-17
特色
【轨道交通】小区正大门200米处有公交出行79路，603路，10路，40路，交通方便
【小区户型】海赋长兴主推122户型，三室两厅两卫，改善性客户首选
【其他描述】小区物业绵阳市长兴物业有限公司，物业管理严谨
【小区设施】小区内有网球场，乒乓台，景观池，景观道路，休闲小广场，儿童滑梯
【居民素质】小区居民素质高，居民生活氛围浓厚
不足
地下车位比较少，车位配比1：1
账号已注销
2020-08-22
特色
【轨道交通】门口有40路、16路公交车
【小区设施】小区1号门口入口进去有一个小花池，旁边还有个长亭，适合夏季傍晚消暑的好去处
【生活配套】距离小区1号门100米左右有个眼科医院
【居民素质】小区老人小孩会多一点，居住氛围浓厚
不足
小区出入口紧张，上下班拥挤
李秀琴
2021-01-11
特色
【小区户型】海赋长兴容积率2.95， 总户数4490户，绿化率58.8% 车位4584个。
【小区设施】小区引入都市公园的设计理念，结合生态绿道，特色种植，实地生态岛，打造都市生活的绿肺。
【房屋品质】开盘时间是2014年4月交房时间是2015年6月，小区均为毛坯房。
不足
小区物业费高，容积率不低，
苏小飞
2020-05-05
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型110平三室两厅两卫，120平四室两厅两卫，适合改善型需求客户
【小区设施】小区一楼带花园，中心也儿童乐园，跷跷板，游泳池等娱乐设施，小朋友可以尽情玩耍
【房屋品质】小区品牌大开发商开发，03年交房，近马路一排的全部装的是双层真空玻璃能够有效隔离噪音
【居民素质】小区老人小孩相对多一些，小区多为三代人为，会有老人帮忙照看孩子，居住氛围浓厚
不足
小区目前附近有其它建筑正在施工，会有一定噪音影响
刘琳芝
2019-09-15
特色
【轨道交通】小区门口有6路和16路的公共汽车，可直接到达市区中心位置。
【小区户型】海赋长兴是由央企电建地产打造的经开区标杆楼盘。引入“都市公园”的设计理念，面积区间80—150平米。
【小区设施】小区引入“都市公园”的设计理念，超大中庭景观，首层架空、景观抬高，增加邻里休闲空间。增添小区互动性。
【生活配套】小区位于经开核心地段，周边有富临百盛精品超市、海谷阳光等购物餐饮等
【房屋品质】开发商为电建地产是全国大品牌开发商，小区物业公司为高资质物业公司。
不足
小区周围目前无公立中学
邓湘林
2021-01-11
特色
【轨道交通】出门就是300米处即是公交车站，6路16路均从此过。。
【小区户型】小区户型方正，南北通透。大户型，适合刚需客户
【生活配套】周围配套设施完善，1000M有大型生活超市，菜市场，300处有正在建立的三江小学应有具有,离大医院近
不足
小区绿化面积不大，物业太尽责了
账号已注销
2019-06-22
特色
【轨道交通】小区2号门和一号门都有6路车到建国门和长虹国际城。
【小区户型】海赋长兴一期总10幢，均为高层，总层高32层，2幢1单元为公租房，户型有121平.96平为主打户型。
【其他描述】本小区是长兴物业属中国电建自己的物业，物业费1.65，24小时有人值班。物业管理严格，对业主服务好
【小区设施】车位配比1:1.3有篮球场一个，运动场一个，儿童园一个，采用人车分流。
【生活配套】该小区紧临万江眼科医院和南塔社区医院，500米处有南塔小学，楼下均有超市，菜店等。
不足
该小区临街地段有点吵闹，因夜间有大车路过。总价高。
廖成锐
2021-01-12
特色
【小区设施】小区设有凉亭 座椅板凳 羽毛球场 篮球场
不足
小区绿化高 一二楼视线稍微有遮挡
朱聪
2019-07-05
特色
【小区户型】小区均为两梯四户、南北通透、主大户型、122平三房两卫为主力户型、86平96平为两室小户型、
【其他描述】小区是现代化建筑风格、主体建筑沿江户型排列、前后错落有致、主体园林为你带来各种风情的享受、
【小区设施】草地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施、中庭有景观鱼池、观赏花园、提升改善档次、
【房屋品质】由中国水电建集团长兴有限公司操盘、14年统一交房、近马路一排都是装的双层真空玻璃、能有效隔绝噪音、
【居民素质】本小区租住比10%左右、租户少、业主大多是好友朋友一起工作的、邻里和睦、氛围融洽、
不足
楼间距太窄、小户型偏少、大多西北朝向户型、周边配套还不完善成熟、
武嘉文
2019-10-23
富乐居
特色
【轨道交通】公交便利，距离公交站50米，有6路 603路、79路、10路等公交汽车。平时早晚高峰不堵
【小区户型】87-97平户型，是二改三户型。非常适合刚需客户，紧凑型的三室。总价比正三室便宜很多。低中高都有。
【小区设施】人车分离车位1比1.2内置篮球场、迷你足球场、游泳池、跑道儿童娱乐场所小区总土地面积50000余平
【生活配套】东南向200米为城南先天地商圈，东向80米万江眼科医院。
不足
容积率相比小高层较高
肖婷婷
2019-05-31
房产经纪
特色
【其他描述】物业为长兴物业，物业费用1.98元一平
【小区设施】进小区正大门右边13栋和14栋之间带游泳池，14和15栋之间带蓝球场，足球场，小朋友玩的滑梯等
【生活配套】离本小区大概有500米有眼科医院，小区正门口左边有个大型超市
【房屋品质】本小区开发商由电建抄盘
【居民素质】本小区租户很少 小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
本小区所有房子都有增值税
程龙
2019-09-14
隆达房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，主力户型有85平两室，96平小三室，122大三室，人车分流
【其他描述】绵阳市 长兴物业有限公司，物业费1.98元/平，每天24h巡逻，充分保证业主的安全
【小区设施】小区公共绿化区，内部设有500平足球场，600平游泳池，小孩玩耍娱乐，健身器材
【生活配套】小区大门口就有新鲜蔬菜，水果，乐美汇生活超市，附近1公里范围内就有永辉超市，百盛超市等，配套齐全
不足
由于房子新，所以小区交易税费过高
贾治斌
2019-09-01
隆达房产
特色
【小区户型】均为两梯四户，户型有83平两室，87平小三室，99-122三室
【其他描述】绵阳市 长兴物业有限公司，物业费1.98元/平
【小区设施】小区公共绿化区，小区内部设有足球场，游泳池等娱乐健身器材
【生活配套】小区外就有蔬菜，水果，副食商店，附近1公里范围内就有华联超市，百盛超市等
不足
价格偏高，税费高，不满两年多营业税
刘明亮
2020-04-21
特色
【小区户型】缺点就是都没有晒衣服的地方。楼王大户型况且是朝北
【小区设施】一期主要是休闲。儿童游乐设备比较齐全
【房屋品质】交房时间是2015年。绿化非常舒服
不足
小区总体生活阳台非常小，
