- 通泰景苑北区
- 12767 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 眺舟桥路,近西山南路
- 单位自建
- 温州市鹿城区物业管理总公司
小区概述
- 通泰景苑北区位于鹿城区葡萄棚板块，小区别名为通泰锦园，小区属于政府代建安置房，于2008年竣工；小区共有23栋楼，容积率为1.8；户型为2-4房，户型面积约56㎡-170㎡，主力户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群；小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率达35%，环境较好；
- 小区临近公交站，居民公交出行方便。
缺点- 小区车位紧张，影响居民停车；
- 小区楼龄较老，部分设施老旧，影响居民使用。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.7
暂无
步行至地铁
93个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约1.6km有德政地铁站，该站途经轨道交通S1号线，居民轨交不大方便；距离小区约248m有瓯海实验中学公交站，该站途经15路、20路等多路公交车，方便居民公交出行；临近小区约134m有葡萄路，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.6
初中
9.4
84个
附近幼儿园
28个
附近小学
37个
附近初中
距离小区约45m有温州市第十幼儿园(葡萄路)，该幼儿园是公立学校；距离小区约253m有温州市城南小学(会昌河校区)，该小学是公立小学；距离小区约292m有温州市瓯海区实验中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.0
停车便捷
6.7
物业服务
7.0
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有龙舟俱乐部和文化长廊，旁边有健身器材和儿童娱乐设施供业主锻炼娱乐，而且还设有凉亭和座椅供居民们休憩和观赏；小区内树木种类较多，楼栋之间都有绿植覆盖；小区内有绿湖，设计了沿湖人行道，适合居民晚饭后散步；小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区采用欧式建筑风格，外观简约大气，圆柱形楼房，外立面为灰色和白色的涂料组成；小区楼龄较老，但整体保持较好，目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有23栋楼，容积率为1.8；户型为2-4房，户型面积约56㎡-170㎡，2房型面积约56㎡-87㎡，3房型面积约79㎡-153㎡，4房型面积约139㎡-170㎡；主推户型为130㎡左右的3居室，适合改善型人群。
出入口
小区有7个出入口，北门位于眺舟桥路附近，机动车和行人都可通行；东1门位于前黄路附近，仅行人通行；东2门位于前黄路附近，仅行人通行；东南2门位于葡萄路附近，机动车和行人都可通行；西南门位于西山南路附近，仅行人通行；东南1门位于葡萄路附近，机动车和行人都可通行；停车场位于葡萄路金会昌家园北侧约80m。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 1011户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 文化长廊；
- 健身器材；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
物业管理水平一般，对于小区内的树木修剪不及时，部分设施老旧，也不给予检查维修，影响居民日常使用，有的装修垃圾也没有及时运走；保洁人员每天都会清理楼道内的垃圾，清理小区道路，保持环境较干净的状态；小区内有菜鸟驿站，方便居民收取快递。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区内有多个摄像头，24小时监控，安保人员也时常在小区内巡逻，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业温州市鹿城区物业管理总公司。
物业费用
- 0.9元/㎡/月
车位
- 共100车位
车位比
- 1:0.10
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.8
餐饮服务
7.0
银行金融
8.6
1个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
4个
便利店
商业配套
距离小区约1.1km有印象里，方便居民逛街购物；距离小区约108m有榕凯批发超市，方便居民日常采购；距离小区约97m有苍南炎亭野生海鲜，方便居民就餐。
医疗资源
距离小区约782m有温州市中医院，居民就医比较方便；距离小区约143m有鹿城区南郊街道社区卫生服务中心，居民感冒方便去打针；距离小区约153m有方弘大药房，居民买药比较方便。
生活服务
距离小区约229m有葡萄农贸菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约118m有鹿城农商银行(葡萄分理处)，方便居民办理理财业务；距离小区约468m有中国电信(六虹桥合作营业厅)，方便居民办理通讯业务。
公共资源
距离小区约1.2km有会昌湖鹿城水上公园，居民可以带小孩去游玩；距离小区约172m有城市书房(通泰景苑分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.6km有温州市瓯海区政府新桥街道办事处，方便居民处理相关问题。
休闲娱乐
距离小区约936m有龙幕影城(葡萄棚店)，方便居民看电影；距离小区约927m有皇冠国际贵族量贩KTV，方便居民唱歌消遣；距离小区约2.3km有世界东方健身俱乐部(置信店)，居民健身比较方便。
通泰景苑北区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
13631元/㎡
0.35%
02-23
13504元/㎡
0.93%
03-02
13307元/㎡
1.46%
03-09
13150元/㎡
1.18%
03-16
13050元/㎡
0.76%
03-23
12992元/㎡
0.44%
03-30
12975元/㎡
0.13%
04-06
12958元/㎡
0.13%
04-13
12958元/㎡
0%
04-20
12958元/㎡
0%
04-27
12882元/㎡
0.59%
05-04
12767元/㎡
0.89%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
14813元/㎡
19.94%
2024-07
14576元/㎡
21.27%
2024-08
13737元/㎡
25.74%
2024-09
13339元/㎡
27.22%
2024-10
12951元/㎡
29.19%
2024-11
12973元/㎡
23.47%
2024-12
13140元/㎡
21.84%
2025-01
13600元/㎡
16.91%
2025-02
13551元/㎡
14.4%
2025-03
12989元/㎡
17.87%
2025-04
12942元/㎡
14.01%
2025-05
12767元/㎡
15.21%
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