- 温州伯爵山庄
- 14585 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦绣路67号
- 单位自建
- 杭州钱塘物业管理有限公司
小区概述
- 温州伯爵山庄位于鹿城区新城板块，于2000年竣工，竣工时间较长，楼栋略显陈旧；小区由15栋多层宅组成；小区户型在101㎡-310㎡左右的2房到6房户型，适合改善置业；小区绿化约30%，绿植覆盖比较稀疏，居住舒适度不是很高。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源较多，方便孩子上学；
- 小区距商场较近，为居民逛街购物提供方便。
缺点- 小区绿化一般，居住舒适度不高；
- 小区车位比不足，会有乱停乱放的情况；
- 小区距地铁站略远，居民地铁出行不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.6
暂无
步行至地铁
183个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区约2.2km处有惠民路地铁站，地铁S1号线经过，但距离较远，居民出行便捷度不高；小区周边公交站和经过的公交车较多，伯爵山庄公交站是在距小区90m左右的地方，有9路、17路、36路、49路等多路公交车经过，居民公交出行较为方便。
附近学校
学前
8.9
小学
8.8
初中
8.4
95个
附近幼儿园
33个
附近小学
24个
附近初中
在小区约140m处有宏德实验幼儿园，孩子入学方便；距离小区690m左右有温州市第二实验小学，该校是私办小学；距小区680m左右还有温州市绣山中学，该校也是公办学校，综合来说小区周边的教育资源比较丰富，孩子入学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
7.4
停车便捷
6.2
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为30%，绿植覆盖面积较少，居住环境舒适度一般；小区内有灌木丛、座等，可供居民在此乘凉、休息；小区内还有健身器材、儿童游乐设施，可以方便居民在此锻炼、玩耍。
建筑特色
小区竣工时间较长，建筑没有明显风格，板型比较方正；小区楼栋外立面为白色涂料，色彩比较简约；小区竣工时间略长，楼栋外立面稍微有些陈旧，不够美观。
楼栋分布
小区由15栋多层宅组成，分成4个区域，有鸿运、迎霞、伊甸园、绿意；小区户型主要有102㎡左右的2房，97㎡左右的3房，101㎡-120㎡左右的3房，142㎡左右的3房，120㎡-144㎡左右的4房，310㎡左右的5房和6房，户型比较适合改善置业；小区除了鸿运的6幢和7幢为7层外，其余都是6层；小区户型方正，南北通透。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北1门、北2门和停车场；小区的北1门是在新城大道附近，北2门是在锦绣路23号附近，两个出入口都是机动车和行人皆可通行；停车场是在锦绣路南约150m的位置，仅供车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 578户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 小区花园；
- 健身器材；
- 中心广场；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务还可以，有配备专门的保洁人员，每天都会清理生活垃圾，维持小区的卫生；小区的设施器材维护比较及时，没有损坏无法使用的情况；小区楼栋外立面维护的不是很及时，略显陈旧。
安保
小区门口有设保安亭，配有多名安保人员24小时轮流值岗；小区内还有安装监控，并与110联网，如果有事情发生，警察能够短时间内到达，保障小区内居民的人身财产安全；小区出入都有门禁，刷卡才能进入，总体来说居民居住安全度较好。
物业信息
物业信息
- 小区物业是中天物业管理有限公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共40车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.8
餐饮服务
8.3
银行金融
9.8
1个
购物中心
暂无
商场
49个
超市
6个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套比较多，奥特莱斯就在小区约820m处，该商场是集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民逛街购物比较方便；出小区520m左右有联华超市(南国店)，该超市是大型连锁超市，产品较为齐全，可满足居民日常采购；小区周边有多家餐饮店，距小区250m左右有聚京味海鲜楼(新城店)、约120m处还有时代餐厅，居民外出就餐也很方便。
医疗资源
小区周边医疗资源较多，温州市中西医结合医院在距小区580m左右，该院为三级甲等综合性医院，居民大病就医比较方便；距小区460m左右有鹿城缪明力中医骨伤科诊所，可供居民来此做简单的诊疗；距小区约480m处还有叶同仁药房(南国店)，可满足居民的购药需求。
生活服务
小区周边有大型菜场，新城农贸市场(清源路店)就在距小区610m左右的位置，该市场产品较为齐全，环境也比较卫生，可满足居民日常采买；距小区210m左右有中国光大银行(温州分行营业部)，距小区约270m处还有中国建设银行(新城支行)，居民可来此办理金融业务；距小区约110m处有中国移动(万川营业厅)，方便居民来此办理相关通讯业务，综合来说小区周边便民服务配套比较完善。
公共资源
距小区约230m处有温州市委温州市政府信访局，居民若是有相关的需求可以来此咨询办理；在小区约290m处有绣山公园，平时附近很多居民会在早晨来此锻炼身体，也有很多年轻来这里游玩，综合来说小区周边的公共资源较为丰富。
休闲娱乐
小区周边供居民休闲娱乐的方式比较多，距小区720m左右有香港嘉乐迪(国际)，此处比较受年轻朋友的喜欢；距小区100m左右有臻瑜伽(锦绣路店)，深受宝妈们的喜爱；距小区580m左右还有中田健身工作室，也是很受居民喜欢的方式。
温州伯爵山庄近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
15554元/㎡
1.07%
03-23
15305元/㎡
1.6%
03-30
15196元/㎡
0.71%
04-06
15178元/㎡
0.12%
04-13
15104元/㎡
0.49%
04-20
15083元/㎡
0.14%
04-27
15073元/㎡
0.07%
05-04
14923元/㎡
1.0%
05-11
14851元/㎡
0.48%
05-18
14766元/㎡
0.57%
05-25
14656元/㎡
0.74%
06-01
14585元/㎡
0.48%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
18230元/㎡
16.8%
2024-08
17799元/㎡
17.62%
2024-09
17309元/㎡
20.4%
2024-10
17035元/㎡
22.63%
2024-11
16535元/㎡
16.53%
2024-12
15547元/㎡
23.77%
2025-01
15641元/㎡
24.47%
2025-02
15709元/㎡
24.46%
2025-03
15271元/㎡
22.85%
2025-04
15083元/㎡
13.47%
2025-05
14679元/㎡
9.82%
2025-06
14585元/㎡
19.4%
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