- 雍锦园(龙湾)
- 17687 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 永中西路
- 温州雅园置业有限公司
- 温州市东瓯物业管理有限公司
小区概述
- 雍锦园小区位于龙湾区龙湾市区板块，于2015年竣工。开发商为温州雅园置业有限公司。小区共有14栋楼，总层高18层，主力户型为71㎡左右的两居室，89 -114㎡左右的三居室，135㎡左右的四居室。小区绿化率为31%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，方便适龄儿童上学；
- 小区于2015年竣工，房龄较新；
- 小区2km内有大型购物商场，购物便捷。
缺点- 小区1km内无地铁，出行便捷度一般；
- 小区2km内没有大型医院，居民看病较为不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
153个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边1km内暂无地铁站。但小区周边公交线路比较发达，小区距离万鸿嘉园东公交站约181m，途经公交有龙湾社区巴士4号线。金属大厦公交站距离小区约230m，途经公交有22路、62路、141路、龙湾社区巴士4号线，距离小区约320m是西华路公交站，途经公交有龙湾社区巴士3号线，居民乘坐公交出行比较方便。
附近学校
学前
7.9
小学
8.1
初中
7.9
54个
附近幼儿园
22个
附近小学
16个
附近初中
龙湾区雍锦幼儿园距小区约102m，该幼儿园是一所公办幼儿园。小区附近约185m为欧顿雍华实验幼儿园，该幼儿园是一所私立幼儿园。小区附近约597m是温州市龙湾区外国语小学，是一所公办小学。距小区约813m是龙湾区龙水第三小学，是一所公办小学。小区约473m是温州市龙湾区实验中学，该校是一所公办学校，温州市龙湾区外国语学校在小区1.2km左右，该校是一所私立学校。总体上小区周边教育资源比较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
8.8
停车便捷
7.6
物业服务
9.6
环境概况
小区绿化率为31%，环境一般。小区设有嬉水池，经常可以看到老人带着孩子在此玩耍嬉戏。小区设有儿童游乐场，是小朋友放学后玩耍交友的好去处。凉亭和座椅分布在小区内，居民夏天可以来此乘凉休息。物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区以中式建筑风格为主，简约大方，外立面以黄色为主色调，外墙为瓷砖贴面，小区建成时间较短，物业定期维护，外立面看起来还是比较新的，没有出现墙面脱落现象。
楼栋分布
小区共有14栋楼，总层高18层，主力户型为71㎡左右的两居室，89 -114㎡左右的三居室，135㎡左右的四居室。刚需和改善人群都可选择。南北通透标准户型，格局方正。
出入口
小区共有3个出入口，西门靠近永中街道东林西华路东郭锦苑，此门暂时不可通行。东南门靠近龙江西路100m，仅供行人通行。西北2门机动车和行人均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 724户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童游乐；
- 戏水池；
- 凉亭；
- 绿地。
物业服务
小区物业工作人员比较负责，小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净，保障小区居住环境的美观。物业工作人员会定期修剪苗木，小区看起来比较干净整洁。
安保
小区属于封闭式管理，配备有多名保安，保安人员充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。进入小区大门需刷门禁卡，外部人员需在门口登记方可进入小区，安保措施严密。另外小区内覆盖有多个摄像头，并与110联网，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 温州大管家物业管理有限公司。
物业费用
- 0.60元/㎡/月
车位
- 共239车位
车位比
- 1:0.33
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.9
餐饮服务
8.5
银行金融
8.0
2个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
1个
便利店
商业配套
小区附近约1.2km处是万达广场（永定路店），可满足居民的生活购物、休闲娱乐等需求。距小区约351m有易捷超市，距小区约471m是世纪华联超市（永中西路店），距离小区约516m有利丰超市，超市物品齐全，可满足居民日常生活需求。距离小区约119m处有香溢便利店（芳华店），约243m处有贰号便利店，距小区较近，步行即可到达，方便居民采购日常用品。
医疗资源
距小区约2.2km是温州医科大学附属第二医院（龙湾院区），该院是一家三级甲等综合性医院。距离小区约166m有邵爱增诊所，王晨才诊所距离小区约318m，可满足居民日常的就医需求。距离小区约153m有大家人药店，小区附近约294m是全州大药房，可满足居民的日常买药需求。
生活服务
小区附近约460m有东港菜市，蔬菜较为新鲜，另外中心区农贸市场距离小区约1.7km，环境较为卫生，价格实惠，也是居民买菜的不错选择。小区附近约241m有浙商银行（温州龙湾支行），距小区约356m有中国建设银行（温州永强支行），居民办理银行类业务比较便利。小区附近约279m有中国电信（龙水营业厅），距小区约438m为中国移动，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区附近约1km有龙湾区人民政府，距小区约433m为温州市龙湾区财政局，居民可就近办理相关业务。小区附近约723m有龙翔湖公园，早上居民可以来这里跑步锻炼身体。距离小区约715m是温州市龙湾区图书馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区附近约173m有坚蛋健身，居民可来此健身锻炼。小区附近约1.3km有伯爵量贩KTV（永强店），喜欢唱歌的居民可以和家人朋友来此放松。对于喜欢瑜伽活动的居民来说，约1.1km处有梵邑瑜伽，约1.3km处还有觉瑜伽（万达广场店），下班后可以前去放松锻炼。整体来看小区周边的休闲娱乐配备比较完善。
雍锦园(龙湾)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
17716元/㎡
0.51%
02-23
17709元/㎡
0.04%
03-02
17643元/㎡
0.37%
03-09
17562元/㎡
0.46%
03-16
17516元/㎡
0.26%
03-23
17373元/㎡
0.82%
03-30
17278元/㎡
0.55%
04-06
17276元/㎡
0.01%
04-13
17349元/㎡
0.42%
04-20
17461元/㎡
0.65%
04-27
17586元/㎡
0.72%
05-04
17687元/㎡
0.57%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
20702元/㎡
14.45%
2024-07
19848元/㎡
16.89%
2024-08
18801元/㎡
21.07%
2024-09
19175元/㎡
17.35%
2024-10
19675元/㎡
12.71%
2024-11
19026元/㎡
13.57%
2024-12
18967元/㎡
9.14%
2025-01
18246元/㎡
12.38%
2025-02
17711元/㎡
14.85%
2025-03
17350元/㎡
15.15%
2025-04
17511元/㎡
14.01%
2025-05
17687元/㎡
13.87%
雍锦园(龙湾)问答
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