- 京华御景苑
- 13808 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 同泰路142号
- 单位自建
- 单位自管
小区概述
- 京华御景苑位于邗江区京华城板块，于2019年建成，房龄较新。小区由扬州京华城中城生活置业有限公司开发完成。小区一共48栋楼，由多层和高层组成，小区户型分别为65㎡的一居室、80㎡-87㎡的二居室、105㎡-127㎡的三居室和159㎡左右的四居室。小区绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2019年建成，房龄较新；
- 小区周边教育资源较为丰富。
缺点- 小区车位紧张，停车不方便；
- 小区靠近商圈，车辆多，容易堵车。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.0
暂无
步行至地铁
144个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通较为发达。距离小区约289m有京华城路御景路公交站，途经16路、21路、61路等多辆公交车，居民选择公交出行较为便捷。小区靠近京华城路和博物馆路，居民自驾出行方便，出行需合理安排时间，避免拥堵。
附近学校
学前
8.1
小学
7.5
初中
7.7
35个
附近幼儿园
6个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源较为丰富。距离小区约619m有扬州市机关第三幼儿园绿杨园，是一家公办幼儿园。距离小区约737m有扬州市育才小学(西区校)，是一家公办小学。距离小区约723m有梅岭中学(京华城校区)，是一家公办中学。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
7.1
新旧程度
9.6
停车便捷
7.6
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化较好，植被生长茂盛，绿植覆盖面积较大，整体环境较好。小区楼栋间均栽种有绿植，供居民观赏，绿植层次分明，多种植物交错种植在一起，较为美观。小区内绿化维护较好，物业会定期安排人员进行修剪。
建筑特色
小区建筑采用西式建筑风格，外观简约大气。小区楼栋外立面以黄色为主色调，低层干挂石材做装饰，较为美观。小区房龄较新，物业维护较好，外立面无破损。
楼栋分布
小区一共48栋楼，由多层和高层组成，小区户型分别为65㎡的一居室、80㎡-87㎡的二居室、105㎡-127㎡的三居室和159㎡左右的四居室。
出入口
小区共四个出入口。西门靠近博物馆路，东门靠近水景西路，仅行人通行。北门靠近京华城路，南门靠近同泰路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1780户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园。
物业服务
小区物业工作人员服务态度较好，工作认真负责，能及时解决业主的问题并给与答复。小区保洁人员每天按时清扫楼道内的垃圾，垃圾桶清倒及时，无明显垃圾，小区整体卫生较好，园区干净整洁。
安保
小区门口建有值班岗亭，安保人员24小时值守，保安会不定时在园区内巡逻检查。外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区监控分布密集且无死角，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 扬州卓越物业管理有限公司
物业费用
- 2.30元/㎡/月
车位
- 共800车位
车位比
- 1:0.45
停车费
- 地面300.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
8.2
餐饮服务
7.7
银行金融
7.5
7个
购物中心
暂无
商场
55个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约357m有金鹰国际购物中心(京华城店)，是一家集购物、休闲、餐饮等诸多服务功能于一体的综合商业中心，距离小区较近，居民来此逛街购物较为方便，商场内自带大型超市，居民购买日用品也较为方便。距离小区约382m有世纪联华，能满足居民的日常购物需求。
医疗资源
距离小区约2.2km有扬州大学附属医院(西区医院)，是一所集医疗、教学、科研、急救、预防、康复为一体的综合性三级甲等医院，距离小区较远，居民前去看病就医需合理安排时间。距离小区约660m有新盛街道社区卫生服务中心，居民来此看病较为方便。距离小区约363m有恒博门诊药房，居民来此买药十分方便。
生活服务
距离小区约656m有新盛法治农贸市场，蔬菜瓜果较为新鲜，距离较近，居民下班来此买菜较为方便。距离小区约377m有中国农业银行，居民来此存取现金，办理相关业务较为方便。距离小区约405m有中国移动，居民可以来此办理通讯等业务，十分方便。
公共资源
距离小区约320m有扬州京华城-生态公园，居民可以来此晨跑或饭后来此散步放松。距离小区约1.1km扬州博物馆，家长可以在周末带孩子来这里学习了解历史知识，欣赏藏品。
休闲娱乐
距离小区约52m有尚美健身，小区内有喜欢健身的居民来此锻炼十分方便。距离小区约421m有银河娱乐量贩KTV，居民可以约朋友一起来唱歌放松。距离小区约407m有扬州京华城喜满客国际影城，居民可以在周末来这里观看最新上映的电影。
京华御景苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
14919元/㎡
1.11%
03-23
14751元/㎡
1.13%
03-30
14651元/㎡
0.68%
04-06
14566元/㎡
0.58%
04-13
14403元/㎡
1.12%
04-20
14259元/㎡
1.0%
04-27
14100元/㎡
1.12%
05-04
13971元/㎡
0.91%
05-11
13927元/㎡
0.31%
05-18
13893元/㎡
0.24%
05-25
13847元/㎡
0.33%
06-01
13808元/㎡
0.28%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
18698元/㎡
10.37%
2024-08
18545元/㎡
9.55%
2024-09
17076元/㎡
16.1%
2024-10
15807元/㎡
21.86%
2024-11
15672元/㎡
19.11%
2024-12
15610元/㎡
17.36%
2025-01
15348元/㎡
16.93%
2025-02
15376元/㎡
15.57%
2025-03
14730元/㎡
18.52%
2025-04
14191元/㎡
21.89%
2025-05
13853元/㎡
22.27%
2025-06
13808元/㎡
24.78%
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