保利原景花园解读
陈义木
2018-09-25
中联地产
特色
【轨道交通】东北向200米泉市是港务局站，有机场专线车，10、22、30路公交车经过此站，通往霞山南站，赤坎。
【小区户型】由1-2期构成共17栋。有二居74.8平方、三居99.8平方、四居116-156平方，三居户型受青莱
【其他描述】保利物业管理公司，物业费1.95元/平方/月，商铺5元/平方/月，物管严格，全天值班，服务周到。
【生活配套】东北向400米是第四人民医院，500米是港区医院，东向1000米是怡福百货，1200米是国贸商城。
不足
楼距窄，楼盘分布密，绿化少，物业费不便宜。
账号已注销
2019-12-06
特色
【小区户型】该小区户型有74平2房到126平4房，其中2房户型比较热门。
【其他描述】物业管理好，小区内外都设有门禁，保利物业管理物业费是1.98元每平米
不足
证未满2年，交易税费高。
王乔凤
2019-08-04
壬鑫地产
特色
【小区户型】该小区户型有74-140平方的2至4房。其中比较热门的是74平2房和94平3房小户型。
【生活配套】国贸商圈、广百百货、渔人码头，第四人民医院、工农市场，东风市场、霞湖公园 500米生活圈
不足
保利原点广场的房产证是刚刚发放的还未满两年，二次交易产生的税费比较高。
郑玉萍
2020-04-22
特色
【小区设施】小区设施：采用人车分流,车位1:1
【居民素质】这个楼盘居民年轻化 由于性价比高 大部分都是刚刚毕业大学生和白领选择购买居民素质高
不足
外来租客较多，绿化较低。
尹国照
2018-12-20
世华地产
特色
【轨道交通】距第四人民医院200米左右有10、17.、22、24、30、11k、48、50路线的公交去往湛江各处
【小区户型】小区为两梯四房和两梯五户，东南向看海，中户型，94平3房2厅两卫弟主力户型，130平四房2卫
【生活配套】向北一公里左右有大型市场，第四人民医院，还有个昌大昌购物广场，有为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】大品牌保利开发商，20年统一精装修交房，装修标准1500每平方，近马路一排装双层真空玻璃能隔绝噪音。
不足
老城区，近海，旁边有个工厂，政府已经在规划搬走，物业费高，
庞嘉龙
2019-05-22
特色
【小区户型】保利原宇花园1栋和2栋，面积95-130平方，全东南向，各层高33/39层，采光通风好
【小区设施】配有儿童设施，小区广场，三百米夜光跑道，人车分流
【生活配套】小区北500米是怡福国际广场，一公里左右是江霞广场，城市广场，一百米是第四人民医院
不足
小区花园小，租客多，靠海海风大
庞圣飞
2019-06-25
天天地产
特色
【其他描述】保利物业有限公司管理费是1.98元.
【小区设施】人车分流安全第一配有儿童娱乐设施.
【生活配套】江霞广场距离该小区100米内就是第四人民医院方便业主生活所需。
不足
转手税费高小区比较偏周边都是老城区有点偏僻位于市中心
李聪
2019-05-22
特色
【小区设施】人车分流安全第一。配有儿童娱乐设施
【生活配套】大门口出来100米处有人民第四医院。
不足
位置相对还比较偏目前的设计是整个片区规划是七个小区开发。
郑志勇
2019-08-20
特色
【其他描述】物业费是2021年6月30号前2.38一平方。阳光城物业服务有限公司
不足
所以很多的配套还没有到位。绿化少该小区证未过年两年。租客多
吴清智
2018-09-01
幸福家
特色
【轨道交通】北方走10米的第四人民医院公交站可乘坐10、22、30路公交车鼎盛广场、麻章车站、赤坎。
【其他描述】物业管理费用：2018年前是1.95元/㎡/月，2018年之后2.28元/㎡/月 。
【生活配套】西北方20米是市第四人民医院、西南方30米是港区医院、南方10米是12小学，东北方800米霞湖公园。
不足
部分未出产权证，有产权证的也未满二年，过户税高较高。
张明成
2019-01-15
特色
【小区户型】该小区靠近海边，有75方，95方，106方，124方主要是2房与3房4房为主，无遮拦看海景。
【其他描述】物业公司是：保利物业有限公司，管理费用是1.98元/方/月。
【生活配套】距离该小区100米内就是三甲第四人民医院，小区内有一处狗尾草网红地吸引很多人来拍照
不足
位置靠近市中心，路比较堵。
曾才理
2019-07-24
创基地产
特色
【小区户型】该小区户型有74-140平方的两至四房，其中小户型比较受欢迎
不足
该小区证未过年两年，转手税费高
尤英恒
2018-11-29
万胜地产
特色
【其他描述】物业公司是保利物业有限公司。费用是1.98元，小区包括管家管理，保安实名系统，安全可靠。
【小区设施】小区占地面积有51万平方米，以园林式的景观小区，有300平方的游泳池，60平方儿童乐园，休闲运动一身
不足
唯一不足就是靠近湛江港口码头，空气不是特别的好，还有周边连续起楼盘，噪音很大，可能后期好点。
李尚利
2018-11-19
特色
【小区户型】主要户型是二房和三房小面积，全是高层建筑，楼间距50米以上，非常舒服，全明屋设计，采光很好哦。
不足
目前的设计是整 个片区规划是七个小区开发，目前才开到第四期，所以很多的配套还没有到位，规划还没有落地，等开发完七个小区后就好了。
李嘉雯
2019-03-16
特色
【小区户型】阳光城 该小区一共有5栋 户型有95平方 106平方 113平方 125平方
【其他描述】物业公司是：阳光城物业服务有限公司 ，物业费是2021年6月30号前2.38一平方
不足
该小区证未过年两年，转手税费高
戴伟强
2018-10-16
亿智地产
特色
【生活配套】保利原点广场大门往左100米是第四人民医院，往北1.8公里有怡福国际购物广场，往北2公里是国贸商场
不足
靠近码头，灰尘太大，影响户外运动
唐美桥
2018-11-26
特色
【小区户型】6栋33层住宅、10栋32层住宅，住宅楼以74平2房 94平3房作为刚需小户型。楼距有50米宽
【生活配套】国贸大厦、广州百货、湛江渔人码头，第四人民医院、港区医院，火车南站、霞湖公园 500米生活圈
不足
租客比较多 交通不是很方便 路不够宽
杨丽君
2019-01-07
幸福家
特色
【小区户型】该小区户型有74~140 两房 三房 四房 其中74平方和94平方比较受欢迎
【其他描述】物业公司是：保利物业有限公司 管理费是1.98元/方/月
不足
小区比较偏 周边都是老城区 交通不方便
陈校贤
2018-11-26
裕丰地产
特色
【小区户型】保利现有面积有74方，94方，128方，140方分别为两房，三房，四房，其中74跟94方比较抢手
【生活配套】小区马路对面100米有第四人民医院，楼下12小分校 500米生活圈 国贸大厦，火车南站、霞湖公园
不足
车位紧张不够使用 地理位置有点偏僻
李腾
2018-11-17
万胜地产
特色
【轨道交通】大门口出来东向500米处有港务局公交车站，分别有22路，24路，2K路，21路，48路等
【生活配套】生活配套比较完善，大门口出来100米处有人民第四医院，出来100米处有小区广场
不足
小区不足的地方就是比较接近湛江港码头，白天有大车经过
