- 金伦花园
- 10675 元/㎡
- 2000
- 住宅
- 商品房住宅
- 雁荡西路138号
- 温州金德房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 金伦花园小区位于龙湾区蒲州板块，于2000年建成，房龄较老。小区是由金迅达集团有限公司开发完成。小区楼栋共23栋左右，容积率2左右，小区户型面积有107㎡-238㎡左右的3-5居室，房屋户型适合改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。小区靠近轨道交通S1号线三垟湿地站，居民上下班出行较为便利。
小区优缺点
优点- 小区距离三垟湿地地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离温州吾悦广场较近，方便居民购物；
- 小区距离光明医院较近，方便居民就医。
缺点- 小区于2000年建成，房龄较老；
- 小区绿化率30%左右，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.1
暂无
步行至地铁
138个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离三垟湿地地铁站约1.6km，轨道交通S1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离家景花园公交站约152m，54路、98路等公交在该站点停靠；距离鸿基花苑公交站约180m，55路、64路等公交在该站点停靠；距离鸿基花苑西公交站约200m，54路、118路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离楠溪江路约335m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.7
初中
8.2
77个
附近幼儿园
30个
附近小学
21个
附近初中
温州心桥学前教育集团龙湾区心桥幼儿园距离小区约115m，是一所私立幼儿园；浙江师范大学附属小学距离小区约238m，是一所公立学校；温州市第十五中学距离小区约138m，是一所公立学校；小区周边教育资源丰富，方便孩子就读。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.7
新旧程度
7.4
停车便捷
8.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率30%左右，小区建有儿童娱乐区，里面建有滑梯、木马等娱乐设施，方便孩子们放学后玩乐；在娱乐区周边有树木覆盖，并且物业修剪的较好；小区内建有游泳池，此处是居民消暑的好去处。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色以米黄色为主；小区房龄较老，不过通过外立面来看，小区楼栋历经风雨，外立面仍然较新，维护完好。
楼栋分布
小区楼栋共23栋左右，容积率2左右，小区户型面积有107㎡-238㎡左右的3-5居室，房屋户型适合改善人群。
出入口
小区共有4个出入口，西门在楠溪江路附近，仅限行人通行；南门在雁荡西路138号附近；东门在小区6号楼附近；停车场在小区5号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 2000
总户数
- 452户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 网球场；
- 健身器材。
物业服务
小区内保洁阿姨按时打扫卫生，及时清理垃圾，地面没有可见垃圾，环境干净；小区的公共设施有专人定期检修，方便居民使用；物业工作人员工作负责，可以第一时间解决业主问题。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻。小区的单元门设有门禁，外来人员进入，需要业主的授权才可以。
物业信息
物业信息
- 威豪物业管理有限公司
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共250车位
车位比
- 1:0.55
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.0
餐饮服务
8.0
银行金融
8.8
3个
购物中心
暂无
商场
59个
超市
3个
便利店
商业配套
温州吾悦广场距离小区约495m，是一家综合商场，方便居民购物；人本超市(雁湖店)距离小区约415m，商品齐全，方便居民日常生活；东北一家人(新城店)距离小区约296m，方便居民就餐。
医疗资源
光明医院距离小区约1.9km，是一家二级甲等综合医院，方便居民就医；高新区燕湖诊所距离小区约100m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；御本堂大药房(第125号分店)距离小区约140m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
汤家桥农贸市场距离小区约361m，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国邮政储蓄银行(新城支行)距离小区约65m，方便居民办理理财业务；中国电信(汤家桥营业厅)距离小区约176m，方便居民办理通信业务。
公共资源
雁湖法治公园距离小区约403m，全天免费开放，方便居民日常休闲；城市书房(南汇分馆)距离小区约1.5km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
世界东方健身俱乐部(家景花园店)距离小区约180m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；鸿运棋牌室(宏兴路店)距离小区约969m，丰富了小区老人的娱乐生活；飞翔网咖距离小区约135m，对于喜欢电竞网游的居民来说，比较便捷。
金伦花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10823元/㎡
0.26%
02-23
10878元/㎡
0.51%
03-02
10937元/㎡
0.54%
03-09
11021元/㎡
0.77%
03-16
11127元/㎡
0.96%
03-23
11078元/㎡
0.44%
03-30
10993元/㎡
0.77%
04-06
10891元/㎡
0.93%
04-13
10766元/㎡
1.15%
04-20
10694元/㎡
0.67%
04-27
10675元/㎡
0.18%
05-04
10675元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
13381元/㎡
17.72%
2024-07
12445元/㎡
20.32%
2024-08
12322元/㎡
18.27%
2024-09
12322元/㎡
18.82%
2024-10
12267元/㎡
18.42%
2024-11
11321元/㎡
22.48%
2024-12
11126元/㎡
24.17%
2025-01
10953元/㎡
23.4%
2025-02
10862元/㎡
21.5%
2025-03
11064元/㎡
20.49%
2025-04
10689元/㎡
23.22%
2025-05
10675元/㎡
22.31%
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