- 新嘉坡城
- 6136 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 临河街7184号
- 长春市嘉信房地产开发有限公司
- 长春嘉润企业孵化器管理服务有限公司
小区概述
- 新嘉坡城位于长春市南关区临河街7184号，属于世荣路板块，小区由长春永信集团嘉信房地产开发有限公司开发，于2004年竣工。小区产权年限为70年。小区占地面积120000㎡，建筑面积150000㎡，共32栋楼，有1486户，绿化率为42%。
小区优缺点
优点- 小区距离轻轨4号线世荣路站仅100米，居民乘地铁出行十分便利
- 小区距离欧亚超市300米，居民购买生活用品很方便
- 小区绿化率达到42%，居民居住环境较为舒适
缺点- 小区物业管理一般，服务人员的态度不积极，有待改善
- 小区住房没有电梯，中高层住户出入略不方便
地段交通
步行便捷度
8.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
8.0
286米
步行至地铁
261个
附近公交站
4个
附近地铁站
地铁：小区距离轻轨4号线世荣路站仅100米，南三环站800米，小区距离轻轨3号线临河街站约1公里，小区居民出行方便。
公交：小区周边1公里内有包括农研小区、世荣路和中海水岸春城的多个公交站，途经线路有17路、18路、162路、190路、225路、233路和158路东环等，居民公交出行很便利。
自驾：小区西门向北行驶900米到达南部快速路，小区距离东部快速路700米，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.6
小学
7.7
初中
7.3
79个
附近幼儿园
13个
附近小学
12个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，有长春市政府机关第二幼儿园、第一实验中海小学和长春九十七中分校等学校。
1、长春市政府机关第二幼儿园距离小区400米，该幼儿园提倡开放式教育，注重儿童创造性培养。
2、第一实验中海小学距离小区700米左右，校园里环境优美，教室硬件设施齐全。
3、长春九十七中分校距离小区约1.5公里，学校拥有敬业精神强，专业水平高的师资队伍。
居住品质
小区绿化
9.4
舒适程度
8.4
新旧程度
8.1
停车便捷
7.5
物业服务
8.0
环境概况
小区的绿化率为42%，植被茂盛，环境雅致。道路两旁的草坪上灌木、矮树错落有致，整齐美观。小区内有一个500㎡左右的广场，周边设有健身器材，供居民休闲娱乐。小区内还有西式园林的凉亭和长廊，夏天居民可以在此纳凉活动。
建筑特色
小区的住宅以现代风格为主，强调简洁的体量、流畅的线条及建筑的整体性，注重建筑的整体空间关系。小区的外立面为涂料，以白色、红棕色和灰色为主色调，整体清新典雅。小区的维护比较得当，至今没有出现外墙脱落或裂痕等情况，整体的外立面较新。
楼栋分布
小区占地面积120000㎡，建筑面积150000㎡，由32栋楼组成，共有1486户。层数为6层，均为楼梯房，容积率为1.28，楼间距大，住房采光良好。有二居户型60㎡-136㎡，三居户型102㎡-183㎡，四居户型166㎡-200㎡。
出入口
小区有四个出入口，在小区东侧、西侧、南侧和北侧，东门在小区29栋旁，靠近彩云街，西门在家和水果店旁，靠近临河街，南门在汽车用品装饰店旁，靠近世尧路，北门在小区12栋旁，靠近世荣路。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1507户
绿化率
- 41.5%
容积率
- 1.25
社区总设施
- 小区的中心区域的广场周边，设有一些健身器材，可以让居民强身健体。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。小区园林景观十分雅致，内设有中式凉亭和长廊，居民可集聚此地聊天下棋。
物业服务
小区物业整体服务质量一般，对公共设施维护不及时，但定期会对公共区域进行清洁，保持公共区域干净整洁无杂物，垃圾清理及时，不会出现垃圾溢出现象，基本能够保证居民的居住环境干净整洁。
安保
小区的每幢楼都设有门禁，外来人需经小区居民许可方可入内，充分保障了每位居民的人身财安全。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业公司为长春嘉诚物业有限公司，办公地点在小区5栋楼下，联系电话为0431-84616444。
物业费用
- 0.73元/㎡/月
车位
- 共1400车位
- 地上1000个，地下400个
车位比
- 1:0.93
停车费
- 地面300.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
7.7
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
2个
购物中心
暂无
商场
215个
超市
5个
便利店
商业配套
小区周边商业资源较丰富，有临河商场、欧亚超市和海鲜约烩等。
1、临河商场距离小区400米左右，商场内商品种类丰富，居民购物十分方便。
2、欧亚超市距离小区300米左右，超市里的商品种类丰富，居民购买生活用品方便。
3、海鲜约烩距离小区400米左右，该餐厅的用餐环境很好。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，有净月富奥社区卫生服务中心、长春经济技术开发区中心医院和齿美佳口腔等。
1、净月富奥社区卫生服务中心距离小区300米左右，可以满足居民的基础医疗需求。
2、长春经济技术开发区中心医院距离小区约1.8公里，医院拥有先进的医疗设备，为高质量的医疗服务提供了保障。
3、齿美佳口腔距离小区仅100米，居民有口腔问题可以去就医。
生活服务
小区生活服务配套较多，有吉林省农村信用合作社24小时自助银行、临河农贸和兴正堂大药房等。
1、吉林省农村信用合作社24小时自助银行距离小区200米，居民可选择自助办理汇款和存取款等各项业务。
2、临河农贸距离小区300米左右，市场内的肉类、蔬菜和水果应有尽有，居民日常采购十分便利。
3、兴正堂大药房距离小区仅100米，居民可在此使用医保卡购买家庭常备药品。
公共资源
小区附近公共资源较多，有长春工业轨迹公园、中央公园和南溪湿地公园等。
1、长春工业轨迹公园距离小区约1.6公里，公园的树木繁茂，空气清新，适合居民茶余饭后来此散步。
2、中央公园距离小区约1.7公里，公园的风景优美，适合居民晨间锻炼。
3、南溪湿地公园距离小区约2.1公里，是居民茶余饭后休闲散步的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套较多，有长春万达影城、金酷KTV和磨时光咖啡馆等。
1、长春万达影城距离小区约1.4公里，该影院的硬件设施一流，可以给居民带来震撼的视听盛宴。
2、金酷KTV距离小区700米左右，居民可选择到此处唱歌放松。
3、磨时光咖啡馆距离小区800米左右，是居民聊天小聚的好场所。
新嘉坡城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
7805元/㎡
2.86%
02-23
7458元/㎡
4.45%
03-02
7207元/㎡
3.37%
03-09
7010元/㎡
2.73%
03-16
6878元/㎡
1.88%
03-23
6809元/㎡
1.0%
03-30
6722元/㎡
1.28%
04-06
6586元/㎡
2.02%
04-13
6453元/㎡
2.02%
04-20
6350元/㎡
1.6%
04-27
6225元/㎡
1.97%
05-04
6136元/㎡
1.43%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7480元/㎡
9.83%
2024-07
6964元/㎡
15.05%
2024-08
6672元/㎡
16.11%
2024-09
6575元/㎡
18.8%
2024-10
7399元/㎡
4.87%
2024-11
7960元/㎡
3.88%
2024-12
8130元/㎡
7.09%
2025-01
8161元/㎡
10.39%
2025-02
7564元/㎡
3.96%
2025-03
6808元/㎡
6.71%
2025-04
6302元/㎡
15.22%
2025-05
6136元/㎡
18.01%
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