明信仕林府解读
谢菊华
2021-06-14
羽翔玛雅
特色
【轨道交通】小区1.2号门出来就是地铁4号线杨柳河站A、B口
【小区户型】小区一共21栋，呈长条形分布，小区户型面积从66平套二到151平套三套四多种户型
【其他描述】小区物业为：优居物业，物业费每平方为1.98元
【小区设施】小区设有凉亭，观景水池，儿童滑梯，跷跷板，乒乓球台，还有一个小型游泳池，还有部分基础健身器材
【生活配套】小区楼下有多家超市：红旗、舞东风、妈妈家等，还有生鲜超市，卤菜店，面馆，蛋糕店，干洗店……
不足
小区因比周边楼盘新，离地铁口近，街对面就是大学城美食街地理位置优越，房屋房价较周边楼盘高，二期离地铁口有点远
王少鹏
2022-05-25
新联新房地产
特色
【小区户型】小区户型分套二单卫套三单卫套三双卫套四双卫
【其他描述】小区物业是：优居物业
物业费：1.98元（2元）
不足
二期离地铁口稍微有点远
陈凤娇
2021-12-28
花径锦城
特色
【小区户型】主推刚需套二和套三双卫，小套三的户型 面积在70多到90平米 格局分明，户型方正。
【小区设施】小区内部有游乐设施齐全、绿化覆盖率广 健身器材分布在小区中庭。 下班回家享受、锻炼
不足
小区主要还是有大部分房子还没有满五年，涉及有5.3%的增值税。但一期房子大部分在2022年1月就满五年了
梁昌彬
2020-05-25
羽翔玛雅
特色
【轨道交通】正大门出口50米就是地铁4号线杨柳河站，可以直接通往成都市，宽窄巷子等。
【小区户型】小区一共21栋，2梯4户、2梯6户户型，面积有66平方米~150平方米的套二、套三套四
【小区设施】小区内有一个游泳池，车位比例是1比1，有相应的生活健身器材。小区是属于人车分流的。
【生活配套】位于温江大学城核心地区，距金强柳浪湾商业街1KM，距大型医院五医院2.5公里。
【房屋品质】小区2014年开盘，2016年交房！一楼架空6米，防潮湿，顶楼一级防水，防水性好！
不足
交通配套目前不成熟，正在完善中
滕采龙
2020-09-13
仟居墅地产
特色
【轨道交通】出小区20米左右就是地铁4号线站 公交车 前后门都有
交通出行方便 离17号线也不是很远
【小区户型】本小区从套二 到套四的房子 大部分总高26层或33层
套三的以84平 90平110平米为主
【小区设施】小区內绿化好 建有儿童 中老人 健身 游乐场 人车分流 在小区带孩子 老人 不用担心安全
【生活配套】出小区500半径内 菜市 超市 学校 饭店 全有 离第五人民医院也近
【房屋品质】在南熏大道是个大盘2015年开盘 2017年交房窗户玻璃用真空 隔音效果好
不足
地面电动车跑得太野 有安全隐患 小区 太大
黄建中
2019-09-26
安居客N+
特色
【轨道交通】距离地铁4号线杨柳河站500米左右，附近公交站有科兴路站，西南财经大学东门站
【小区户型】明信小区一共21栋，2梯4户，2梯6户，面积有66到151的套二套三套四，总高26楼，31楼
【小区设施】小区分1.2.3.4号门，进出方便。小区内有儿童，老人休闲娱乐场地！小区外有底商，生活便利
【生活配套】小区向东两公里左右有大润发超市，附近有佳信百货和红旗商业广场，平时生活十分方便
【房屋品质】由成都蜀府信义房地产开发有限公司开发，开盘在2014年左右，交房在2015年-2016年，环境优美
不足
交通配套目前不成熟，正在完善中
魏俊杰
2019-09-25
安居客N+
特色
【轨道交通】距杨柳河地铁口50米，可在此换乘地铁4号线到达成都市中心。
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 主要是刚需小户型 90平三房两卫户型 适合刚需居家。
【小区设施】小区中心500平米的绿化，绿化周边有儿童游乐设施 方便小朋友玩乐。
【生活配套】向西1KM是大学城生活广场 吃饭 购物 玩乐 一应俱全。
【房屋品质】由成都本土开发商明信集团开发，一期是清水交房 二期是精装交付，装修标准2000元/平。
不足
不足 地处于大学城板块，小区租客多。人员复杂
肖中
2019-04-28
安居客N+
特色
【轨道交通】距杨柳河地铁口50米，可在此换乘地铁4号线到达成都市中心。
【小区户型】小区均为两梯四户 南北通透 主要是刚需小户型 90平三房两卫户型 适合刚需居家。
【小区设施】小区中心500平米的绿化，绿化周边有儿童游乐设施 方便小朋友玩乐。
【生活配套】向西1KM是大学城生活广场 吃饭 购物 玩乐 一应俱全。
【房屋品质】由成都本土开发商明信集团开发，一期是清水交房 二期是精装交付，装修标准2000元/平。
不足
地处于大学城板块，小区租客多。人员复杂
陈宗杰
2018-03-22
安居客N+
特色
【小区户型】主推110平116平横厅套三双卫户型，户型方正，视野好；小区楼间距宽阔，三面采光。
【小区设施】小区有4个门，出入方便；人车分流，小区车位比1:1.2，车位充足；
【房屋品质】明信仕林府开发商是蜀府信义房地产，2014年开盘，2016年交房；
不足
地铁开通以后价格过高，次新小区未满两年，需要多缴纳5.6%的税费
张学梅
2018-03-18
瑞恒乐居
特色
【轨道交通】公交线路有105.202.761.309等，离开往成都中心地铁4号线杨柳河站20米，近地铁
【小区户型】小区共有21栋，2梯4户，2梯6户户型，总高26层或33层，面积有66平米-150平米采光好
【其他描述】物业公司为优居物业，物业费2元
【小区设施】小区分为1.2.3.4.号门，进出方便，小区内有儿童，老人休闲娱乐场地，小区外有底商，生活方便
不足
小区目前房价高于周边楼盘，而且户型偏大，总价太高，刚需户型接受不了
程真
2018-09-15
锦地升居
特色
【轨道交通】小区正大门口就是地铁四号线杨柳河站，乘车可直达天府广场，交通非常便利
【小区设施】在小区15栋和16栋中间有一个游泳池，大概100平米，是业主夏天游泳的好去处。小区还有篮球场等设施
【生活配套】小区正大门对面大概500米有一条著名的美食街，各种美食应有尽有，满足不同人群口味
不足
小区不足的还是交易税费较高，因为都是2016年才交房的，所以都有增值税
潘龙
2018-01-21
欢檐房地产
特色
【轨道交通】正大门出口50米就是地铁4号线杨柳河站，可以直接通往成都市中心，宽窄巷子等。
【小区户型】小区一共21栋，主推86平刚需户型，套三单卫，无浪费空间，采光通透，
【小区设施】车位充足，车位比例1:1.2，人车分流，小区中庭还有个游泳池，夏天开放。
【生活配套】小区正大门出口30米处有红旗连锁超市，可交电费气费等，200米处还有大型农贸市场。
不足
因小区临近大学城，所以有很多租客。
刘飞龙
2017-05-05
安居客N+
特色
【轨道交通】小区门口50米就是地铁4号线柳河站口。
【小区设施】小区内有老年康复器械，小朋友的游乐设备
【生活配套】附近有游家渡菜市，大湾区商业街 第五人民医院。
不足
部分单元楼离地铁口稍远。
唐锡锡
2022-03-20
特色
【轨道交通】距离地铁四号线杨柳河地铁站直线七百米，成都师范学院南门公交站一百米
【小区户型】70-90㎡的二居室/三居室/四居室为本小区主户型，梯户比均为两梯六户。
【生活配套】直线距离2.4公里处有成都市第五人民医院，直线100米处有家家发连锁超市。
【房屋品质】小区由成都蜀府信义房地产开发有限公司开发，交房时间为2015—2017清水交付。
不足
小区分布狭长，步行时间较长。
李勇
2021-12-18
羽翔玛雅
特色
【轨道交通】小区1号2号门出来就是地铁4号线杨柳河站A口。
【小区户型】明信仕林府1期有24栋，1栋到7栋是64平到151平的户形，刚需改善均可。
【小区设施】小区有游泳池，凉亭，喷泉，儿童滑梯
【生活配套】小区外是社区商业，生鲜超市，红旗超市，有大学城美食街。
【房屋品质】房子由明信集团开发修建，物业也是明信集团的自己的物业，2016年清水交付。
不足
租客太多，电瓶车在小区内乱跑乱停，在20多栋到地铁口很远。
刘奇
2021-12-03
特色
【小区户型】小区1期为24栋，1-7栋的户型64平-151平，11-24栋72平-111平，适合刚需改善
【其他描述】小区物业费1.98元，24小时全天管理，每栋楼配有一个楼栋管家。
【小区设施】小区有凉亭，鱼池，喷泉，滑梯，游泳池，老
【房屋品质】房子开发由明信集团开发修建，物业是明信集团自己的物业公司，房子的玻璃都是双层真空玻璃，能有效隔绝噪。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小区住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚！
不足
小区比较大，看后面的楼栋，要走很长的路才能到家门口。
张杰
2021-12-24
特色
【轨道交通】小区一号门二号门出来就是地铁4号线杨柳河站A口和B口。
【小区户型】明信仕林府小区一共21栋。均为电梯高层，总高26层和31层两种，面积为66㎡-150㎡不等的套二，套
【其他描述】小区物业是优居物业，物业费为1.98元/㎡。
【房屋品质】小区由明信集团开发修建，物业也是明信集团优居物业，2016年交付的清水房。
不足
小区位于大学城区域，租客相对较多，所以人员就相对比较复杂。
阳建
2021-10-22
特色
【轨道交通】小区1.2号门出来200米就是地铁4号线杨柳河站AB出口。
【小区户型】明信仕林府小区共由21栋住宅组成，均为电梯高层，总高26层，31层。面积为（66—150平）套二三四
【小区设施】小区绿化率30%，内部设有凉亭，观景水池，儿童游乐设施及健身器材。
【生活配套】小区外是社区商业，包含红旗，舞东风，生鲜超市等，能满足业主的日常需求
【房屋品质】小区2014年开盘，2026年清水交付。
不足
小区因靠近大学城，租客比较多，人员相对比较复杂
黄波
2020-10-16
特色
【轨道交通】小区门口就是杨柳河地铁站，距公交站270米.有105.202.761等都可以通往光华大道
【小区户型】小区共21栋户型有2梯4户，2梯6户户型。面积有66平-151平的套二套三套四推荐90平的刚需套三。
【小区设施】小区内有室外运动场所和游泳池.自带有养老设施和幼儿园.老人们可以换聊天，小孩们可以一起玩耍方便安全
【生活配套】小区北面约450米是商会大厦商业中心，集餐饮，购物等活动于一体.小区东面有重庆小面可品尝正中重庆风味
不足
目前外面商业不成熟还在修建.配套目前不是很完善
任军印
2020-12-23
特色
【小区户型】小区均为电梯高层，主要户型为6490平米小户型，适合刚需购房，也有110平151平改善型住房
【其他描述】小区物业是：优居物业\r\n物业费：1.98元（2元）
【生活配套】小区向东有大润发超市，大概1公里附近有红旗商业广场，平时生活购物非常方便
【房屋品质】由成都蜀府信义房地产公司开发总占地322亩，分为两期打造一期总占地151亩，项目200米超宽楼间距
不足
小区比较大，住20栋左右的业主，要去坐地铁，相对比较远
