明信仕林府解读
晏奇
2021-12-29
特色
【轨道交通】出门50米就是4号线杨柳河地铁口。非常方便
【其他描述】小区人车分流。车位有地下两层。非常多
【小区设施】小区里面有多个儿童乐园。老年活动中心。室内游泳池。自助取水机
不足
周边没有大型的商场。只有底商铺子。小区也是新小区。买二手房有个增值税。增值税百分之5.3。比较贵
陈志华
2020-07-23
特色
【小区户型】小区共有21栋，2梯4户，2梯6户，面积有66平到151平。有套二套三套四的户型，总高26楼和31楼
【小区设施】小区一共有4个出入口，进出方便。小区内有儿童和老人休闲娱乐场所。门口就是地铁和生活超市。
【生活配套】小区向东有大润发超市，大概1公里。附近有红旗商业广场，平时生活购物非常方便。
【房屋品质】小区由成都蜀府信义房地产有限公司开发，开盘在2014年，交房时间2015年底到2016年。环境很好。
不足
小区比较大，住20栋左右的业主，要去坐地铁，相对比较远。
向丹凤
2020-07-20
特色
【小区户型】共有21栋2梯4户和2梯6户 楼栋分布均匀 总高20层和33层 套二套三套四(66平到151平）
【小区设施】小区共计4个门 内部设有儿童乐园 老人休闲去 游泳池 有2个公共卫生间 小区门口就是地铁和生活超市
【生活配套】大润发超市（距离1公里） 楼下就有商超 此小区正在打造商业街（开业部分） 幼儿园就在小区门口
【房屋品质】有成都蜀府信义开发有限公司开发 2014年开盘 2015年交的房 交房时为清水 隔音效果良好
不足
小区比较大 住在20栋的距离地铁比较远
覃超
2020-07-21
无界
特色
【轨道交通】小区与地铁4号线杨柳河站无缝衔接，出行非常方便。
【小区户型】小区分为B,C,D三个区，B区主要是改善大户型均为2梯4户，C区及D区主要是刚需小户型均为2梯6户。
【小区设施】小区中心有景观水池及两个休闲庭，中庭绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等儿童娱乐设施，15栋旁还有一个泳池
【生活配套】周边3公里范围内有伊藤洋华堂，大润发，及永辉等大型商超，大学城网红夜市一街之隔。
【房屋品质】由成都蜀府信义房地产公司开发总占地322亩，分为两期打造一期总占地151亩，项目200米超宽楼间距。
不足
小区人车分流方面，电瓶车乱放。
王诗靖
2020-06-06
特色
【轨道交通】小区东门出来就是地铁4号线杨柳河站，途经5个站就到达温江新城凤凰大街站
【小区户型】小区均为电梯高层，主要户型为6490平米小户型，适合刚需购房，也有110平151平改善型住房。
【小区设施】小区内部设有游泳池，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，天气好的时候许多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】商场：楼盘三公里范围内有伊藤洋华堂，家乐福，永辉等大型商场，小区距离一公里左右还有一个大润发。
【房屋品质】由成都本土开发商明信集团开发，一期是清水交房 二期是精装交付，装修标准2000元/平。
不足
一是大部分没有满两年，存在营业税！二是小区呈花瓶形状，瓶颈部位狭长！三是小区底商目前还未发展成熟！
李行
2020-09-02
特色
【轨道交通】小区门口100米距离就是地铁四号线杨柳河站，还有1号巡游公交线出行很方便。
【小区户型】小区共24栋，总共4094户，户型：64㎡~89㎡套二；84㎡~120㎡套三；147㎡~152㎡套四
【小区设施】小区内有一个游泳池，车位比例是1比1，有相应的生活健身器材。小区是属于人车分流的。
【生活配套】商场：楼盘三公里范围内有伊藤洋华堂，家乐福，永辉等大型商场，小区距离一公里左右还有一个大润发。
不足
小区租客较多，小区为新小区大部分产权都没有满二，交的税费比较高。
张晓杰
2020-07-20
特色
【小区户型】位于杨柳河地铁口a口，户型64平-151平都有
户型84-91平套三户型，很适合刚出来打拼的朋友
【其他描述】小区物业是：优居物业
物业费：1.98元（2元）
【小区设施】小区环境优美，人车分流。
小区车位比1：1.5
小区一楼6米挑高，一楼有乒乓球等设施，小区有游泳
【生活配套】小区出门就是地铁，出小区对面80米就菜市场
五医院等大型医院就1公里等距离
大型商场就隔一个地铁
不足
个人判断小区唯一不足就是小区比较大，里面到外面要走一段时间
账号已注销
2019-05-24
特色
【轨道交通】本小区距离轨道交通4号线杨柳河站只有50米的距离。
【小区户型】本小区为高层，一共21栋，2梯4户，2梯6户。面积66-151平，分为套二 套三 套四。
【其他描述】物业公司：优居物业，物业费：1.98元/平米。小区物业管理井井有条，进出需要业主卡，安全性高。
【房屋品质】小区开盘时间：2014年。交房时间：2016年。一楼架空6米，防潮防湿，顶楼一级防水。
不足
小区形状为一个长方形，7栋之后的楼栋距离地铁稍远。主 推大户型，总价过高。
账号已注销
2020-08-08
特色
【轨道交通】出门杨柳河地铁口
【小区户型】小区户型分套二单卫 套三单卫 套三双卫 套四双卫
【小区设施】小区绿化环境舒适 生活品质优良 健身器材齐全
【生活配套】对面大湾区 旁边师范校 杨柳河
【房屋品质】2016年次新小区
不足
小区布局呈长条形 进深太长
胡鹏
2020-04-19
红满堂地产
特色
【轨道交通】出门50米4号线地铁口杨柳河站，
【小区户型】84平套三单卫，90平套三双卫，总24栋，1－7栋有套四
【小区设施】小区西门入口处有半个足球场大小花园，花园中有凉亭，
【生活配套】周边菜市场，800米大润发，杨柳河地铁口50米
【房屋品质】交房时间2015年，一期交付，清水交付
不足
二期离地铁口稍微有点远
宋安敏
2019-03-16
特色
【轨道交通】距4号线杨柳河地铁口仅200米，可换乘1,2,7号等地铁线到成都各个地方，小区门口可乘771等公交。
【小区户型】小区大部分是独栋独单元，只有2,4,6,7栋是两个单元，主 推大户型，89-150平居多适合改善需求
【小区设施】小区内部设有游泳池，绿地周边有儿童滑梯等娱乐设施，天气好的时候许多小朋友在这里玩耍。
【生活配套】位于温江大学城核心地区，距金强柳浪湾商业街1KM，距大型医院五医院2.5公里。
不足
整个小区规模大，7栋之后的楼栋距地铁口稍远，主 推大户型，总价过高
费彬
2019-07-23
特色
【轨道交通】距离地铁4号线杨柳河站100米公交有319、761、206、202
【小区户型】本小区为高层、一共21栋、2梯4户、2梯6户、户型从66平米套二至151平米套四。
【小区设施】小区绿化面积广、车位充足、中庭有500平米左右的花园、内设有儿童游乐设施、可供小朋友玩耍
【生活配套】楼下自带商业体、距离几百米就
【房屋品质】明信仕林府2014年开盘2016年交房、一楼大厅层高6米、防潮防水、顶楼做有一级防水
不足
小区价格相对周边楼盘便高、户型便大、刚需客户接受不了
账号已注销
2019-07-10
特色
【小区户型】小区有21栋，户型从66平米套二至151平米套四一应俱全
【小区设施】小区中庭有500平米左右的花园，内设有儿童游乐设施，可供小朋友玩耍
【生活配套】距小区500米为柳浪湾步行街，内餐馆，娱乐设施一应俱全
【房屋品质】开盘时间2014年，交房时间2016年，一楼大厅层高6米，防潮防水，顶楼做有一级防水
不足
小区价格相对周边楼盘偏高，户型偏大，刚需客户接受不了
卢桥
2018-09-04
特色
【轨道交通】小区门口100米距离就是地铁四号线杨柳河站，还有1号巡游公交线出行很方便。
【小区户型】小区共24栋，总共4094户，户型：64㎡~89㎡套二；84㎡~120㎡套三；147㎡~152㎡套四
【小区设施】小区内有一个游泳池，车位比例是1比1，有相应的生活健身器材。小区是属于人车分流的。
【生活配套】商场：楼盘三公里范围内有伊藤洋华堂，家乐福，永辉等大型商场，小区距离一公里左右还有一个大润发。
【房屋品质】该小区一期交房时间为2016年，小区的品质，绿化环境都很好。开发商为:成都蜀府信义房产开发有限公司。
不足
小区租客较多，小区为新小区大部分产权都没有满二，交的税费比较高。
代勇
2018-03-26
特色
【轨道交通】距地铁4号线杨柳河站100米，公交有319，761，206，202。
【小区户型】小区共有21栋，2梯4户，2梯6户户型，总高26层或33层，面积66平米到151平 楼栋间距大
【小区设施】小区绿化面积广，车位充足，设有老年人儿童游乐设施，没栋都有健身器材，中庭也有很多健身器材
【生活配套】楼下有商业体，出门就是地铁口，小区距菜市场100米，红旗超市购物方便。
【房屋品质】明信仕林府2014年开盘2016年交房 由成都蜀府信义房地产开发
不足
小区目前房价高于周边楼盘，而且户型偏大，总价高，刚需客户接受不了
严启林
2018-12-05
特色
【轨道交通】小区1号门距离100米是地铁4号线杨柳河站，小区门口就是主干道海科路，距离光华大道2千米，交通便利
【小区户型】小区均为电梯高层，主要户型为64至90平米小户型，适合刚需购房，也有110平至151平改善型住房。
【小区设施】小区人车分流，地下有两层停车场，车位比达到1比1.2，车位充足，3栋跟15栋旁有儿童游乐设施
【房屋品质】小区于2013年拿地开始建设，一期于2015年底交房，新小区房屋品质高。
不足
小区因为地段位置好，又是新小区，房子单价高，总价过高。
王宇
2018-05-02
特色
【轨道交通】公交线路有105.202.761.309等.离开往成都中心地铁4号线杨柳河站20米，驱车5公里上高速
【小区户型】小区共21栋分B.C区，2梯4户,2梯6户户型6，总高分为26和33层 面积66平方米~150平方米
【小区设施】小区中心有850平米左右的绿地和喷泉.还有跷跷板，滑滑梯，等多项娱乐设施，16和17栋之间有个游泳池
【房屋品质】一期2014年开盘，2018年一期全部交房，建筑采用双层玻璃，隔音效果好。一楼架空层，防潮湿效果好!
【居民素质】年轻人居多，多为成都师范学校的老师，大学生租客也比较多，流动性较大，关系和睦，租户和住户比为3:7.
不足
大户型居多，单价偏高，由于面积大导致总价偏高，许多外来租客选择在此居住，小区内部太过于长，走路时间有长
徐旭
2018-07-19
特色
【轨道交通】距离地铁4号线杨柳河站50米，公交线路交错：105-202-206-761-309-319-904
【小区户型】小区一共24栋，户型多样化，有64.5的套二到151平的套四等丰富户型，层高26-33楼，因楼栋而异
【小区设施】小区内部有地下停车场，人车分流，有孩童娱乐设施，有自动饮水机，有泳池。
【生活配套】小区距离菜市场150米，紧邻大学城美食街，楼下有超市，药店等，距离大润发超市一个地铁站的距离。
【房屋品质】小区2014年修建，每户都采用双层玻璃，隔音效果非常好。
不足
小区多数房子未满2年，存在税。
张杨
2018-05-07
特色
【轨道交通】小区门口就是地铁4号线的杨柳河站距离100米，公交有205，206，761，105，106等距离15
【小区户型】一期共有21栋住宅楼，总户数4094。楼间距开阔，房屋采光极好！
【小区设施】小区内有一个中庭，小区二号门有儿童游乐设施，该小区才用人车分流不影响交通出行！
【生活配套】小区各个门口50米都要百货百货店，能满足日常生活用品购买，小区1号门对面500米就是万盛安全文化广场
【房屋品质】开盘时间为2014.交房时间为2016，房屋隔音效果，防潮都很好，小区外墙才用墙砖，看上去十分美观！
不足
小区二期还在建设当中，所以现在只有两个门可以进去，所以有点不便！房租没满两年有增值税！
账号已注销
2017-12-28
特色
【轨道交通】地铁四号线杨柳河站A、B出口就下小区门口。公交站有地铁杨柳河站，771路，W26路，柳浪湾站，26路
【小区户型】小区电梯高层，目前入驻的17栋，总高26层和33层。楼间距大，采光效果非常好！户型有套二、套三等
【小区设施】车位1:1.2非常充足，其他还有游泳池、健身器械、儿童娱乐设施、两处水景喷泉、长廊、休息区、娱乐区域
【房屋品质】由明信开发，A组团是师范学院教师楼，C组团对外销售商品房！品质非常好，采用先进施工技术，防潮，隔热！
【居民素质】居民素质很高，周边大学教师比较多，20-40岁青年人居多，租户不是太多，流动性不高
不足
目前入住率不高，装修的比较多！非机动车乱停乱放，小区三号门外百信路未修通，出行暂时还有不便！基础配套不是太完善，尤其是幼儿园、小学，购物商场较远
