中铁丽景书香解读
聂飞
2019-10-15
特色
【轨道交通】小区大门口出门右手800米左右为地铁4号线万盛站 距离大门50米为公交309路站牌
【小区户型】小区大户型是144平 15栋、17栋6号户型是144平的大套四
【小区设施】小区内进门处有园林绿化，景观喷泉，左手边设有羽毛球场，健身器材，小区采用人车分流设计，地下车库位充足
【生活配套】小区带有底商，日常生活所需能得到满足，现在1号门对面正在修建一个大型的商业综合体
【居民素质】周边五所大学，业主大多是大学老师，年龄区间30-50岁，文化素质高。
不足
因地处大学周边，所以学生租客较多。
杨仕杰
2021-04-16
特色
【小区户型】小区主推户型是80平到89平的套二，90平到118平的套三，属于高层楼房，楼间距开阔，采光明亮。
【小区设施】小区有四个中庭和四个水池，三栋前就有一个篮球场，楼栋下还有小型游乐园可提供小朋友和居民的玩耍和健身。
不足
因为小气是新小区，刚刚交房，所以税费比较高。 车位紧张
邱宇
2019-10-29
特色
【轨道交通】小区离地铁四号线万盛站500米，乘坐四号线直接到达成都市区中心
【小区户型】小区分为四期建成，总共30栋，都为电梯高层，总高33层，楼间距都是20米以上，采光非常好
【小区设施】进大门20米是小区游泳池，小区里面设有多个老人，小孩娱乐设施，天气好的时候很多老人带着小孩在楼下玩耍
【生活配套】小区出门20米就是学校，医院离小区1000米，小区门口有菜市场，生活配套完善
【房屋品质】小区开发商是中铁八局，一期2011年交房，二期2013年交房，三期2015年交房，四期2017年交房
不足
小区里面多个水池没有护栏，小朋友在这里玩耍是非常危险的，望物业有所重视
刘凯
2019-06-14
特色
【轨道交通】距离4号线地铁站万盛站800米，小区1号门向东50米处309公交站台，出行十分便利
【小区户型】小区共30栋，共分四期开发，户型从套一到套四都有，户型多元化可供选择性多
【小区设施】小区内部设有凉亭供给业主休息，小区绿化带到35%以上还带用游泳池，小区采用了人车分流地面没有车辆停留
【生活配套】小区带有底商，日常生活所需能得到满足，现在1号门对面正在修建一个大型的商业综合体
【房屋品质】中铁八局开发，小区物业管理优越，内设有游泳池共业主使用，小区还采用了人车分流，车辆只能驶入地下室
不足
处于大学城和地铁站旁本小区的租客会比较多
张强
2019-12-23
乐合
特色
【轨道交通】小区距离地铁万盛站500米 可换乘7号线
距离大学城公交站 700米
【小区户型】小区主推88平套三双卫的户型，适合刚需选购
另有110平套三双卫和140平套四满足改善客户
【生活配套】小区3号门距离中医药大学50米
小区6号门距离新尚天地商业中心20米
【房屋品质】一期交房时间11年
二期交房时间14年
三期交房时间16年
四期交房时间18年
均是清水交付
不足
四期还有没满两年的 有高额增值税
陈谊
2019-03-18
特色
【轨道交通】距地铁四号线终点站万盛站800米，公交站有103路，309路，752路，771路。
【其他描述】物业公司鑫天物业，属中铁八局属下分公司，物业费1.5/㎡/月，物业管理到位，服务态度好。
【房屋品质】开发商中铁八局，世界500强企业，建筑质量好，隔音效果好，防水好（做了两次防水）。
【居民素质】周边五所大学，业主大多是大学老师，年龄区间30-50岁，文化素质高。
不足
因地处大学周边，所以学生租客较多。
账号已注销
2019-09-07
特色
【小区户型】小区一共30栋，无公寓均是住宅，主力面积89平米套三双卫 刚需89改善大套二改善户型。
【其他描述】属于新天禹物业，物业费1.5元， 物业安全有保障保护业主居住安全，小区环境优美感觉。
【房屋品质】中铁八局开发商一期2014年交房 二期2015年交房 三期2016年交房 四期2017年交房。
不足
由于属于次新小区多数没满两年 承受税费太高
刘福英
2019-10-03
特色
【轨道交通】地铁4号线万盛地铁口仅500米，公交站50米，103路309路，752路，771路
【小区户型】【小区户型】69-140平米，套二套三套四都有。2梯4户。6户。3梯6户，户型南北通透户型合理无浪费
【房屋品质】开发商是中铁8局，世界500强，建筑质量好，户型设计利用率高，隔音效果也很好，做了两次防水。
【居民素质】业主大多是中医院大学，财大，师范学院老师和学生，20到40岁居多，整体素质高
不足
目前周边还没有大型商业综合体
何江平
2018-09-12
特色
【轨道交通】距离4号线万盛站800米，附近还有公交路线，309
【小区户型】1 小区用户数为22栋，总户数为5930户2 该小区有47_53平的套一，64- 89平的套二套三
【小区设施】人车分流，两层地下停车位，内部带有游泳池，正大门一百米就是喷泉，中老年健身区域
【生活配套】小区门口三百米就有商场，电影院，菜市场，小区三号门对面一百米就是医院，学校，
【房屋品质】本小区是2010开盘，2013年竣工，是由中铁八局负责设计建造，质量高，高品质，世界500强品质
不足
小区相对周边物业费有点贵，入住率比较高，
账号已注销
2019-06-07
特色
【小区户型】小区一共有30栋，均为住宅。主力户型为89㎡的套三双卫刚需户型及89㎡的套二改善户型。
【其他描述】属于新天禹物业，物业费1.5元，物业很负责，小区内管理很到位，干干净净。
【房屋品质】房子是中铁8局开发，一期2014年交房，第二期2015年，第三期2016年，第四期2017年交房
不足
小区对比周边楼盘，整体价格要高一点
梁伟
2018-05-04
特色
【轨道交通】小区紧临柳台大道，后门50米处有公交站台，309路可直接进城，800米处有地铁4号线万盛站，出行方便
【小区户型】小区一共22栋高层住宅，主推户型是77-89的套二套三户型，每栋分布合理楼间距开阔，采光都很好
【小区设施】小区一共分四期，每期都有一个独立的中庭，1期设有儿童娱乐以及健身设施，三期设有游泳池供业主休闲使用
【生活配套】小区1号门旁设有红旗超市及多个便利店，2号门有便民菜市场，基本生活无忧，距小区5公里处有温江第五医院
【房屋品质】小区2012年开盘2014年首期交房，央企中铁开发，外墙面都做了高质量的防水层，内墙面有保温、隔热层
不足
小区是比较新的小区，除了一期以外，其他的大部分房子产权时间都没满2年，因此会产生高额的营业税。
王东
2017-12-14
特色
【轨道交通】小区前公交，后地铁，309路到成都，小区门口20米，后为地铁4号线万盛站600米，出行极其方便
【小区设施】小区有喷泉，假山，流水，儿童娱乐场所，方便小朋友玩耍，有地下车位，人车分流，安全
【生活配套】小区楼下有底商，正门口有红旗连锁，斜对面100米有菜市场
【房屋品质】中铁二局国企开发，建筑质量好，隔音效果好，房间听不到嘈杂的声音，防水都是做了二次防水的，不潮湿。
不足
有很多附近大学学生租客，因为小区一共有四期 所以小区密度比较高
叶玉芬
2018-10-11
特色
【轨道交通】距地铁万盛站800米。可乘坐地铁直达成都西站，龙泉西站！还可乘771.761.309等公交到万家湾等
【小区户型】小区分为四期，户型以8栋47-53平套一，64-88平套二，82-130平套三，116.140平套四
【小区设施】小区内有800平左右独立游泳池，供业主夏天游玩！在12栋与7.8栋间有小孩的娱乐场所！秋千，木马等
【房屋品质】该开发商为中铁八局，500强之一。一期开盘时间为2010年.13年竣工！
不足
小区在中医药大学和西南财经大学对面，所以相对来说学生租房比较多
郑婷
2018-04-25
特色
【轨道交通】离4号线万盛地铁站900米，此站为万盛站到西河的起点站，中途可换乘2号线、3号线、7号线。
【小区户型】小区主推户型是80平到89平的套二，90平到118平的套三，属于高层楼房，楼间距开阔，通风效果好。
【小区设施】小区内部有地下停车场，有四个中庭和四个水池，三期有个游泳池，小区楼下陪家人散步环境优美。
【房屋品质】小区是2012年开盘，一期是2014年底交房，房屋的防水防潮和隔音效果很好，顶楼房源无一潮湿现象。
【居民素质】租户站10%，业主站90%，年轻人居多，人员流动平稳，领里关系不错，领里之间没听到有什么矛盾
不足
小区绿化率一般，总价偏高。
邹玉梅
2018-05-10
特色
【轨道交通】有地铁4号线万盛站口到本小区600米左右，直接通向成都东站有柳台大道就在本小区北门门口。通向温江城区
【小区户型】本小区主推户型是88㎡.89㎡套二和87㎡套三双卫户型，客厅带阳台属于高层，小区楼间距开阔采光好
【其他描述】本小区是鑫天禹物业有限公司管理，物管费是1.5元每平米，物业全天值班态度友善，进出小区需要登记。
【小区设施】小区内部有地下停车场，有羽毛球场，三期有游泳池。在小区内部陪家人散步环境优美。
【房屋品质】本小区是2012年开盘，早一期是2014年底交房的。房屋防水防潮和隔音效果很好。顶楼房源无任何返潮
不足
小区因交房时间不久 很多房屋都还未满两年税费偏高
账号已注销
2018-04-13
特色
【轨道交通】距地铁4号线万盛站800米，2号门门口中医药大学南门公交站，可乘309、771、w27等多条线路
【小区户型】小区共有30栋电梯住宅，多为三梯六户或两梯六户，主推70平米至112平米等刚需户型
【小区设施】小区带有儿童娱乐场所和户外健身设施，人车分流，保障了儿童玩耍的安全性，绿化率为34%，适合散步、跑步
【房屋品质】中铁八局开发，国企楼盘，质量没话说，户型方正利用率高，屋顶二次防水，安全放心，隔音效果十分显著
不足
小区较新，满两年房屋较少，存在高额营业税，而且目前部分业主正在装修，会存在一定噪音，内部绿化部分未完善
李小龙
2018-03-06
特色
【轨道交通】距离成都地铁4号线万盛地铁站800米，2号门口公交站，可乘坐771路，309路等公交。
【小区户型】小区总共36栋，其中商铺10栋，住宅26栋，主推87平套二，户型方正，客厅带阳台。
【小区设施】小区中庭设有游泳池，15栋楼下设有游乐设施，并设有地下停车场，车位比1比1.2，车位充足，人车分流。
【生活配套】小区6号门口就是菜市场，1号门口红旗连锁超市，可供平时缴纳水电气费以及购物。
【房屋品质】中铁二局国企品质，建筑质量很好，做了二次防水，并且隔音效果很好。
不足
小区周边众多大学耸立，背后就是轻工业园区，所以租客多，周边商业配套目前还没有修建完工，所以配套不成熟。
牛彦刚
2018-07-14
房安居房地产
特色
【轨道交通】距离地铁4号线万盛站直线800米，可换乘7号线，2号线，1号线和3号线经过20站可到滨江中路，
【小区户型】小区主售面积为89㎡套三，属于高层，楼间距开阔，采光好无遮挡，视野开阔，户型方正，
【其他描述】小区物业是鑫天禹物业，物业费用是1.5元/㎡，服务态度好，小区环境治理的很到位。
【小区设施】小区1号门前方10米，有一个半个足球场大的喷泉广场，30号楼和23号楼中间有一个800多平的游泳池。
不足
小区相对老人来说地铁站有点远，小区相对旁边几个小区物管费高
熊鹏
2018-07-04
特色
【轨道交通】距地铁4号线终点站万盛站800米 可直达宽窄巷子 换乘二号线可达天府广场
【小区设施】小区实行人车分流 便于出行和业主安全 六号门进去设有一个游泳池 并设有乒乓球台 丰富了小区业主的娱乐
【生活配套】下去1号门有红旗连锁 方便业主购物娱乐 距小区50米出有一个临时菜市场 方便业主购买生活所需
【房屋品质】小区一期交房时间2014年 由中铁8局开发 品质较高 防水防潮措施都比较好
【居民素质】小区住户多为中老年 租户相对较多 租户御住户比为1:1.25 人员流动性强 但邻里关系较为和睦
不足
租客较多，流动性比较强
张弛
2018-01-20
特色
【轨道交通】离地铁4号线万盛站800米左右通往宽窄巷子，公交站线路有103路，309路，通往温江城区
【小区户型】37平到140平的户型，标间，套一，套二，套三，3梯14户，2梯6户，2梯4户都有 南北通透
【其他描述】物业是中铁八局物业，物业费1.5，服务都还是不错每天都有打扫卫生
【小区设施】小区6号门正中位置有游泳池，在15栋楼下有一些基础娱乐设施。如滑梯，秋千；人造假山等。实行人车分流。
【房屋品质】开发商为中铁八局，品质好。防水等做了两次，不会出现潮湿情况。在房间基本不会听到外面的吵闹,
不足
小区周边三所大学，租客多，人口密度较大 ，缺少大型的综合商业体
