洲际银海湾解读
路向恒
2019-03-30
成都大鸿宜居房地产
特色
【轨道交通】小区距4号线地铁凤凰大街站853米，离光华大道220米，可驾车直达成都市区中心和其他区域。
【小区户型】小区一共17栋单双栋数分开，电梯高层，主要户型75平套二，143平套四，改善型户型。
【小区设施】小区有充足的停车位，车位比1:1.25，小区入口有喷泉水池，13栋旁边就是篮球场，儿童游乐场。
不足
小区是15年新小区，税费高，单价比周边小区偏高。
何昱霖
2019-02-28
特色
【小区户型】小区共计17栋电梯高层 围合式构建 主力户型套三 改善型居住。
【其他描述】小区物业是香港英联华物业，物业费1.9元每平，物业安保五颗星，非常负责。
【生活配套】商场：家乐福超市（距3公里处）、永辉超市（距3公里处）、天来国际广场（距1.8公里处）、珠江商城、新
【房屋品质】楼盘是洲际置业有限公司开发，小区交房是2015年上下，绿化率达80%
不足
周边配套不足，房子未满两年有增值税
余鹏
2019-01-12
大瑭房屋
特色
【轨道交通】步行971米到4号线凤凰大街站。步行500米到光华大道，可乘坐309、319路公交车。
【小区户型】小区总共17栋 为电梯高层 主要户型75平-143平的套二、套三、套四的改善型大户型
【小区设施】小区9栋外面设一个篮球场，小区内部有健身器材、儿童游乐园，基本能满足小区居民基本娱乐健身
【生活配套】小区距离地铁口971米，自带商业街，出小区门口10米就是政府打造的湿地公园，200米就是生活菜市场。
【房屋品质】交房时间2014-2016年交房，小区为洲际开发商。
不足
小区为次新房小区，房子产权没有满两年，有营业税
苟海波
2019-06-02
特色
【小区户型】小区共计18栋，有1栋为独栋商业，围合式设计，楼间距开阔，改善性小区，主力户型临河122和143平米
【小区设施】小区西门进门带喷泉，周末全天开放，小区带乒乓球，篮球，羽毛球场地，带儿童活动区，停车比1:1.2
【房屋品质】楼盘为成都洲际置业有限公司，交房时间在2015年左右，小区绿化达到79%
不足
小区大部分房子未满2年，税费高点
付小洪
2019-04-20
特色
【小区户型】小区总共17栋，单双数楼栋分开，都是电梯高层，75平米到143平米的户型，多数以改善户型为主。
【其他描述】小区物业是香港英联物业，物业费1.9元/平米，保安轮流值班，巡逻。
【小区设施】小区有有游泳池，音乐喷泉，健身器材，儿童乐园等基本配套。可以满足业主的一些基本健身运动。
不足
该小区是新小区，大部分2015年才交房，没有满2年，有5.3%的营业税。
鲁镇东
2019-03-17
特色
【小区户型】小区由17栋电梯高层组成，主要以改善大户型为主。
【小区设施】小区内部有游泳池、健身器材区、儿童游乐园，篮球场，可供小区业主休闲娱乐。
【房屋品质】该楼盘是由洲际集团开发，2015年交房，绿化率达80%。
不足
小区为次新楼盘，大部分房子产权证未满两年，交易税费高
账号已注销
2019-04-17
特色
【小区户型】电梯高层住宅，总栋数17栋；层高在23-39层，主力户型75平套二、93-122平套三、143平套四
【小区设施】小区车位充足，车位比1:1.25；入口处设有喷泉水池，13栋楼下设有篮球场、儿童游乐场、羽毛球场。
不足
小区为15年新小区，大部门在售房屋未满两年，税费相对较高，
冷博
2019-01-24
特色
【小区户型】小区总共17栋，单双数栋分开，为电梯高层，主要户型为75平—143平的套二、套三、套四的改善型大户型
【其他描述】小区物业是香港英联华物业，物业费1.9元/每平方米，物业安保五颗星，非常负责
【小区设施】小区内部配有游泳池、健身器材、儿童游乐园，以及在9栋外面设有一个篮球场，可以满足小区居民基本娱乐健身
不足
小区为次新小区，大部分才拿到产权证，未满两年，含有营业税
兰宗伟
2018-04-04
特色
【轨道交通】小区步行约500米到奥林匹克站可乘坐309、319等多路公车，步行约800米到4号线凤凰大街站
【小区户型】小区主推套二78㎡、套三114㎡、套四122㎡，这几个户型户型方正，布局合理。缺点是122户型总价高
【小区设施】小区西门进去就是喷水池，9栋旁边就是篮球场及健身器材，还有小孩游乐场所，不管是大人健身小孩玩耍都方便
【生活配套】小区楼下底商都开业了，大型商超：永辉超市，伊藤洋华堂，家乐福在小区2公里处。
不足
1、小区环境优美，导致单价高，从而总价高，首付偏高。
2、小区现在房子大多数没有满两年，税过高。
陈洪
2018-04-02
特色
【小区户型】小区共计17栋电梯高层 围合式构建 主力户型套三 改善型居住。
【其他描述】小区物业是香港英联华物业，物业费1.9元每平，物业安保五颗星，非常负责。
【生活配套】商场：家乐福超市（距3公里处）、永辉超市（距3公里处）、天来国际广场（距1.8公里处）、珠江商城
【房屋品质】楼盘是洲际置业有限公司开发，小区交房是2015年上下，绿化率达80%
不足
周边配套不足，房子未满两年有增 值税。小区1.2期连在一区. 从1期出门走路要花太久时间
账号已注销
2019-07-06
特色
【小区户型】电梯高层住宅，总栋数17栋，层高在23-39楼，主力户型75平套二，93-122平套三.143平套四
【小区设施】小区车位充足，车位比1：1.25，小区入口设有喷泉水池，13栋楼下是篮球场，儿童游乐场，羽毛球场
不足
小区为次新小区，大部分未满两年，交易税费较高
账号已注销
2018-07-08
特色
【小区户型】小区总共17栋，户型从75平米的套二到143平米的河景套三，户型多样，不同需求的客户都能够满足
【小区设施】小区自带篮球场，两个中心亭。一个喷水景观池，小区以泰式园林设计风格为主，绿意盎然。健身区和儿童游乐区
【生活配套】小区自带商业街，门口10米就是政府打造的湿地公园，200米就是生活菜市场，1号门距离地铁4号线1公里
【房屋品质】房子品质上乘，楼间距大，户型方正不异形。房子85%的房子对中庭不临街，安静不吵，房子采光和通透性很好
不足
小区自带的商业不是很足，只能依靠隔壁小区的商业配套
刘晓琴
2019-02-24
特色
【小区户型】小区总共有17栋为电梯高层，主要户型为75—143的套二，套三，套四，主要以改善型户型，大户型为主。
【小区设施】小区内部设有游泳池，健身器材，儿童游乐园等以及9栋外面设计的篮球场。可以满足小区人员的基本需求
【居民素质】小区居住的年轻白领居多，生活作息都比较规律，素质都比较高，租户少，不杂乱。
不足
小区为新小区，基本都没有满两年，存在营业税
李鑫
2018-12-14
特色
【轨道交通】离地铁4号线涌泉站，步行800米左右，由万盛站出发到西河站，中途可换乘其他路线地铁，出行非常方便
【其他描述】物业公司：香港英联华物业管理公司，物 业 费：1.90元/㎡·月，小区非常不错，绿化率达到79%
【小区设施】小区共有两个喷泉，一个在西门，一个在东门那边，车位比例1:1.25，小区人车分流，十分惬意。
不足
小区属于次新小区，很多都未满两年，营业税较高。适合改善人群购买。
账号已注销
2018-12-09
特色
【小区户型】小区总共17栋，单双数栋分开，为电梯高层，主要户型为75平—143平的套二、套三、套四的改善型大户型
【其他描述】小区物业是香港英联华物业，物业费1.9元/每平方米，物业安保五颗星，非常负责
【小区设施】小区内部配有游泳池、健身器材、儿童游乐园，以及在9栋外面设有一个篮球场，可以满足小区居民基本娱乐健身
不足
小区为次新小区，大部分才拿到产权证，未满两年，含有营业税
唐世杰
2018-08-09
特色
【轨道交通】小区出门沿江安河步行约500米到地铁4号线凤凰站，也可到奥林匹克公交站乘坐319.309等路线。
【小区户型】小区主要在卖的80㎡套二，93㎡，106㎡，114㎡的套三和122㎡带书房的套四，采光足，楼间距也宽
不足
配套不是很成熟，小区房子未满两年，税费高。
温明银
2018-04-04
特色
【轨道交通】1、地铁4号凤凰大街站500米、涌泉站700米，公交309、319路300米
【小区户型】1、小区高层23-39层不等，户型93-122平套三。
2、楼间距150-200米，采光充足.
【小区设施】1、小区中心有约8000㎡的绿地，绿地周围篮球场，羽毛球场，健身器材，儿童游乐场！
【房屋品质】由品牌开发商洲际职业操盘，2015年交房，近马路一侧装有双层隔音玻璃，能有效隔绝噪音。
不足
1、小区未满两年，有增/值税。
龙武林
2018-04-08
特色
【小区户型】小区一共17栋，16栋高层住宅，一栋商业大型酒店。主力户型为标准套二套三。主打改善型住宅
【其他描述】小区物业是英联华物业，物业费为1.9元，小区物业尽责，非常不错的物业了。
【房屋品质】小区为洲际开发商，小区交房时间在2014—2016年交房。
【居民素质】小区住户以年轻白领，一家三口为主。生活多有一定规律。素质较高。
不足
小区为次新小区，房子产权都没满两年，存在营业税。
朱志豪
2018-04-23
特色
【轨道交通】小区步行约500米到奧林匹克站可乘坐309、319等多路公车，步行约800米到4号线凤凰大街站
【小区户型】主推4种户型：80平套二实用强；93平套三送入户：106平大开间窖厅芾阳台；114平南北通透卧室大，
【小区设施】小区西门进去就是喷水池，9栋旁边就是篮球场及健身器材，还有小孩游乐场
不足
小区租客多，人比较杂，未满两年。
李有喻
2018-06-21
特色
【小区户型】主要推的是106平、110平的套三双卫户型合122的套四带书房的户型，基本上采光都很好
【其他描述】香港英联华物业，物业费1.9元，管理严格，小区绿化率占百分之80，容积率低，环境优美干净
不足
小区单价偏高，周边正在施工，整体配套还不是很成熟，还要一点时间的发展
