华发新城六期解读
芦超
2021-08-14
特色
【轨道交通】小区门口有华发新城巴士站，开车到前山3公里，开车到夏湾2公里，出现便利
【小区户型】六期主推128--195㎡三至五房的一梯两户小高层，还有两梯六户实用型89平三房，楼间距宽阔采光好。
【小区设施】小区内部 泳池 健身房 免费提供业主使用 幼儿游乐场在265栋西侧 258栋西侧
【生活配套】出门就是菜市场，离华发商都仅100米，离珠海容闳幼儿园不足500米.
不足
近华发商都，上下班高峰期以及节假日交通比较拥堵
李海利
2021-04-06
信嘉地产
特色
【小区户型】小区共31栋277-278栋是41-96平，70年产权住宅楼。有平层，复式。
【其他描述】小区物业管理费2.5元
【小区设施】小区中心周边设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。小区车位：共3600个
【居民素质】居住人群的素质比较高，所以邻里关系也是非常融洽的
不足
小区入住率高，人比较多
宁海
2021-07-05
特色
【轨道交通】小区地处珠海大道和南湾大道交汇处，出门不到100米就有华发新城公交站和北山商都公交站，交通便利
【小区户型】六期主要以板楼为主，容积率1.9，绿化高，新房交楼是2013年，楼龄短，较新。
【小区设施】小区内配有游泳池以及健身房，绿化率36%，小区车位比例1：1.5，人车分流
【生活配套】小区3号门岗出来是小珠花园菜市场，华发商都紧靠小区，分为ABC三个区A.B区共三层，有吃街.商场等店
不足
2012年开盘，防水很好没有漏水。外立面非常新，整体协调。
陈思遐
2021-05-28
吉家地产
特色
【小区户型】小区主要户型有60-196㎡两房到五房，推89㎡刚需三房，采光充足，视野好有带入户花园 厅出阳台户型
【其他描述】华发物业，一级物业管理公司，2.5元每平米管理费
【小区设施】小区内有健身房，泳池，凉亭，儿童乐园，小区占地面积17.2万平方，建筑面积49.1万平方，绿化36%
不足
单价高，商都楼上的小户型住宅公寓租户有些多。
龙文昌
2021-06-28
特色
【轨道交通】小区地处珠海大道和南湾大道交汇处，出门不到100米就有华发新城公交站和北山商都公交站，交通便利
【小区户型】您好，该小区有89平三房，185平四房 以及195平五房 ，大面积都是户户朝南 南北通透！
【小区设施】小区中心周边设有儿童滑梯，跷跷板，等娱乐设施。很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。小区车位：共3600个
【生活配套】小区左侧既是华发商都，步行百米即到市场，二百米即到珠海大道，出行方便
不足
2012年交房，房屋品质上等，互相多为南北通透，有三至四房大户型
林康洁
2021-01-29
特色
【其他描述】华发物业，一级物业管理公司，2.5元每平米管理费
【小区设施】小区内有健身房，泳池，凉亭，儿童乐园，小区占地面积17.2万平方，建筑面积49.1万平方，绿化36%
【生活配套】小区3号门岗出来是小珠花园菜市场，华发商都紧靠小区，分为ABC三个区A.B区共三层，有吃街.商场等店
【居民素质】六期住户素质比较高，一般是白领，企业高管，白天都上班，小区看着没什么人
不足
相对比周边小区总价比较高
宋伟
2020-06-06
特色
【轨道交通】公交：南屏大桥，南屏大桥，北山（华发商都），步行百米即到市场，二百米即到珠海大道，出行方便。
【小区户型】六期共2326户，有41-68㎡平层公寓，68-89㎡复式公寓；有89-195㎡，2-5房百变户型。
【小区设施】内设泳池，健身房，花园凉亭，儿童乐园，小区占地面积17.2万㎡，建筑面积49.1万㎡，绿化率36%
【生活配套】紧邻华发商都，小区门口菜市场，华发新城商业街，奥特美会所，四大银行等生活配套一应俱全。
【居民素质】华发新城六期住户素质较高，以白领，商业经理人为主。白天没什么人都出去上班了
不足
小区89平2+1房没有阳台，商都楼上公寓酒店租客多。
黄伟明
2021-08-29
特色
【轨道交通】公交：南屏大桥，南屏大桥，北山（华发商都），步行百米即到市场，二百米即到珠海大道，出行方便。
【小区户型】主推户型89平方 249-258栋是2梯6户 楼间距宽 采光好
【小区设施】游泳池，绿色跑带 ，小区车位充足，人车分流，带地下车库
【生活配套】小区南门是大型购物商场华发商都，卖的是国际一线品牌的商品
不足
小区较新，公寓楼租客较多，总价税费比较高。
李华子
2020-10-26
粤顺心
特色
【小区户型】小区共31栋277.278栋是41-96平，70年产权住宅公寓，有平层，复式。别的栋89-195平。
【小区设施】小区内有健身房，泳池，凉亭，儿童乐园，小区占地面积17.2万平方，建筑面积49.1万平方，绿化36%
【生活配套】小区3号门岗出来是小珠花园菜市场，华发商都紧靠小区，分为ABC三个区A.B区共三层，有吃街.商场等店
【居民素质】六期住户素质比较高，一般是白领，企业高管，白天都上班，小区看着没什么人
不足
单价高，商都楼上的小户型住宅公寓租户有些多。
韩敏忠
2020-05-26
住房易
特色
【轨道交通】距华发公交总站500米，5条路线可到保税区，距珠海大道公交站200米左右，多条线可达拱北，香洲和西区
【小区户型】六期共2326户，有41-68㎡平层公寓，68-89㎡复式公寓；有89-195㎡，2-5房百变户型。
【小区设施】小区内配有游泳池以及健身房，绿化率36%，小区车位比例1：1.5，人车分流
【生活配套】紧邻华发商都，小区门口菜市场，华发新城商业街，奥特美会所，四大银行等生活配套一应俱全。
【房屋品质】小区2011年开盘 交楼时间在2013年-2014年，楼龄短房子新、装修比较好
不足
华发新城六期因楼龄短，近华发商都，所以单价总价都比其他新城的房子都要高点
熊富标
2021-07-03
特色
【小区户型】小区共31栋，户型89~195平为主。277.278栋是41~94平70年产权住宅公寓、公寓没有明火
【小区设施】小区内部 泳池 健身房 免费提供业主使用 幼儿游乐场在265栋西侧 258栋西侧、内设人工湖为景观带
【生活配套】小区南门是大型购物商场华发商都，马路对面是华润万家超市。
【房屋品质】2012年开盘，采用中式装修、防水很好没有漏水。楼顶有做隔热的、小区采用双层隔音玻璃、声音小。
不足
物业费较高的、租客较多
账号已注销
2020-12-27
特色
【轨道交通】公交：南屏大桥，南屏大桥，北山（华发商都），步行百米即到市场，二百米即到珠海大道，出行方便。
【小区户型】小区共31栋277.278栋是41-96平，70年产权住宅公寓，有平层，复式。别的栋89-195平。
【其他描述】华发物业，一级物业管理公司，2.5元每平米管理费
【生活配套】小区3号门岗出来是小珠花园菜市场，华发商都紧靠小区，分为ABC三个区A.B区共三层，有吃街.商场等店
不足
单价高，商都楼上的小户型住宅公寓租户有些多。
陈小嘉
2020-12-24
特色
【小区户型】C区249-254栋，89平2+1居多
B区255-276栋，板楼居多
A区277-278栋，公寓楼
【生活配套】出小区100米是华发商都，1号岗直走300米南屏街口商业街，3号岗直走100米是广珠花园菜市场。
【房屋品质】2012年开盘，防水很好没有漏水。外立面非常新，整体协调。
【居民素质】租户占百分之二十五左右，住的人群非富即贵，邻里关系融洽和谐。
不足
270-277第一排临商都会很吵，小区规模相对来说不是特别大，房价单价较贵。
林小丹
2021-05-14
特色
【其他描述】华发新城总用地面积约45万平方米，规划总建筑面积约70万平方米，规划人口近2万人，是一个具有大型商业
【生活配套】娱乐:下层广场192米， 休闲娱乐的好去处紧邻华发商都，小区门口菜市场，华发新城商业街，奥特美会所，
【居民素质】普遍素质很高的 有素养不俗气 温文尔雅又大气
不足
顶层楼房到夏天会比其他楼层热价格总体偏高于1~5期
账号已注销
2021-04-12
特色
【轨道交通】处于珠海大道与南屏大桥的交点位置。公交线路多。14、16、25、34、201、202、206路等
【小区户型】共278栋，2梯4户，总层高32层，68-298平米，主推139平米，南北通透，带双阳台，高层！
【小区设施】小区内有健身房，泳池，凉亭，儿童乐园，小区占地面积17.2万平方，建筑面积49.1万平方，绿化36%
【生活配套】出小区门就是华发商都10万平商业步行街，马路对面华润万家大型超市，步行1000米可到北山公园
不足
二手交易时，小区位置好总价高，税费也会高一点
魏海宁
2020-12-22
特色
【小区户型】六期是249栋到278栋，分为两个区域，277和278栋在商都旁边，其他与四期相连，主力户型为小三房
【小区设施】小区内有健身房，泳池，凉亭，儿童乐园，小区占地面积17.2万平方，建筑面积49.1万平方，绿化36%
【生活配套】小区3号门岗出来是小珠花园菜市场，华发商都紧靠小区，分为ABC三个区A.B区共三层，有吃街.商场等店
【居民素质】六期住户素质比较高，一般是白领，企业高管，白天都上班，小区看着没什么人
不足
单价高，商都楼上的小户型住宅公寓租户有些多。
吴华群
2020-04-28
特色
【小区户型】六期一共有29栋，有8栋小三房，有两栋是41-89平一到两房（有平层也有复式），其余三到五房楼间距宽
【其他描述】华发物业，一级物业管理公司，物业费是2.5元/平方，商都楼上两栋是2.8元/平方。
【小区设施】小区设有游泳池，键身房，儿童乐园，超大花园，设备都很齐全。
【生活配套】距离华发商都50米，华润万家100米左右，周边有菜市场，华发商业街等等。
不足
小区89平2+1房没有阳台，商都楼上公寓酒店租客多。
赵颂烨
2021-04-06
特色
【其他描述】物业费：1.6物业：珠海华发物业管理服务有限公司华发新城总用地面积约45万平方米，规划总建筑面积约7
【小区设施】小区车位：共3600个
【居民素质】小区老人相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人帮忙照顾孩子，居住气氛浓厚。
不足
二手房需要付佣金 一手不需要
宋琴
2020-06-02
特色
【轨道交通】距华发公交总站500米，5条路线可到保税区，距珠海大道公交站200米左右，多条线可达拱北，香洲和西区
【小区户型】六期总共30栋，高层，楼间距100米，采光好，40-356平，一房到四房，全部精装修
【小区设施】小区设有游泳池，键身房，儿童乐园，超大花园，设备都很齐全。
【生活配套】紧邻华发商都，餐饮购物配套，生活便利。
【居民素质】华发新城六期住户素质较高，以白领，商业经理人为主。白天没什么人都出去上班了
不足
小区89平2+1房没有阳台，商都楼上公寓酒店租客多。
吴勇
2020-10-04
特色
【轨道交通】距华发公交总站500米，5条路线可到保税区，距珠海大道公交站200米左右，多条线可达拱北，香洲和西区
【小区户型】小区主要户型有60-196㎡两房到五房，推89㎡刚需三房，采光充足，视野好有带入户花园 厅出阳台户型
【其他描述】华发自身物业，管理费2.5元/平方。全天巡逻管理
【居民素质】租户占百分之二十五左右，住的人群非富即贵，邻里关系融洽和谐。
不足
小区比较新，而且属于市中心地带，总价高。
