欣欣茗园解读
账号已注销
2018-12-24
特色
【小区户型】小区共17栋楼，有11栋高层，6栋小高层，楼间距较大，楼栋坐北朝南，目前小区两室的房子出售的比较多
【小区设施】小区内地下停车志，户均0.4停车率，采用人车分流，有公园1座，喷泉，小河，小区附带小广场商超餐饮齐全
【房屋品质】2011年交房，07动工，房屋为商品房，产权为70年，外墙有保温层，刷有特殊材料，小区较安静
【居民素质】小区内租户占比较低，流轩人口少。半封闭式小区，单位人员较多，住户素质普遍高，大多为同单位，邻里关系好
不足
现在小区居住人员比较多，地上车位目前不是很充足。
王军
2019-04-18
盈佳房地产
特色
【小区户型】小区全部是板楼式高层，现在这种高层越来越少见了，主推106平米，101平米，131平米户型
【小区设施】小区绿化率高，尤其是春夏季节，走进小区花香扑鼻。有凉亭，有流水，有健身器材，有活动中心，小孩子游乐园
【居民素质】特别提出欣欣茗园住户都是高素质人群，基本是医生，老师，公务员。
不足
小区出房率不高，尤其是131平米户型，公共交通不便利，距离公交车站有一公里距离
张壮壮
2018-09-26
邦房房产
特色
【小区户型】目前小区2室户型较多，小区共有17栋楼其中高层11栋，6栋小高层，楼间大，环境优，人车分流，公交车少
【其他描述】物业为信通物业，服务到位费用为每平1.5元，物业安保全天巡逻，有手机app，门禁可人脸识别
【小区设施】小区内地下停车场，户均0.4停车率，采用人车分流，有公园1座，喷泉，小河，小区附带小广场商超餐饮齐全
【房屋品质】2011年交房，07年动工，房屋为商品房，产权为70年，外墙有保温层，刷有特殊材料，小区较安静
【居民素质】小区内租户占比较低，流动人口少。半封闭式小区，单位人员较多，住户素质普遍高，大多为同单位，邻里关系好
不足
小区周边公交车较少，大部分房源产权证还没有下来。
苏万金
2019-12-19
特色
【小区户型】小区基本为两梯四户和两梯六户，主推南北通透，130平三室户型和83平南北通透小户型，户型漂亮
【小区设施】小区内有大量绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施。还有人造小溪，凉亭，树下座椅等设施。
【居民素质】小区老人小孩比例相对来说处于相等状态，小住户多以三代人为主，会有退休老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚
不足
小区绿化率虽然够高，但是乘凉座椅相对来说少了点。
李辉
2019-08-28
特色
【小区户型】小区为板楼，总共17栋，有11栋高层，6栋小高层，均为两梯四户，朝南，南北通透，楼间距大
【小区设施】小区有人造喷泉，中心有游乐场，健身器材，小区东北门有广场适合活动，花园，凉亭
【生活配套】距大型超市100米，距省第三人民医院800和省康复医院500米，距兰大医院1000米路程
【房屋品质】由甘肃信通通利集团操盘，2012年开始入住，靠近马路一排双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
车位比较紧张、不能满足每户一位
冉斌
2018-10-17
特色
【轨道交通】物业为信通物业，服务到位费用为每平1.5元，物业安保全天巡逻，有手机app，门禁可人脸识别
【小区户型】欣欣茗园共17栋楼，有11栋高层，6栋小高层。楼间距大，楼栋座南朝北。目前小区两室房源出售较多。
【小区设施】小区内地下停车场，户均0.4停车率，采用人车分流，有公园1座，喷泉，小河，小区附带小广场商超餐饮齐全
【生活配套】小区内租户占比较低，流动人口少。半封闭式小区，单位人员较多，住户素质普遍高，大多为事业单位公务员。
【房屋品质】2011年交房，07年动工，房屋为商品房，产权为70年，外墙有保温层，刷有特殊材料，小区较安静
不足
小区周边公交车较少，大部分房源产权证还没有下来。
吴志云
2019-04-16
汇通房地产
特色
【小区户型】小区共有17栋楼，面积在53.16-130平米之间。
【小区设施】小区9号楼前面有凉亭，人工湖，小区地下停车库有两个，南门还有一个爱与自由托乎所
【生活配套】东南角有聚品汇客大型超市，北门有东海明珠大酒楼。
【居民素质】小区居住的80%均属兰州市公务员，邻里关系比较和谐！
不足
..........房价比周边小区高！
苏子其
2018-12-20
邦房房产
特色
【小区户型】小区共17栋楼，有11栋高层，6栋小高层，楼间距大，楼栋坐北朝南，目前小区两室的房子出售的还是比较多
【小区设施】该小区设有地下停车场，每户均0.4的停车率，人车分流，小区里面有喷泉，小河，，花园，附近超市商场餐饮
【房屋品质】房子是2011年交的房子，为商品房，70年产权，外墙设保温层，很舒适安逸的小区
不足
小区周边公交车较少，目前有一部分产权证还没下发下来
汪旭
2019-04-22
邦房房产
特色
【小区户型】小区共有17栋楼，其中11栋高层，6栋小高层，楼间距大。房屋面积在53.16-130平之间。
【小区设施】小区有地下，地上停车场。正中心位置有凉亭，人工湖等。罗马门口为欣欣名苑广场。
【房屋品质】建筑面积245400平方米，2012年6月交房，2013年6月陆续入住。房屋防水防潮隔音效果强。
【居民素质】多为政府单位团购房源，人员素质较高，邻里关系和谐。
不足
距离公交站，地铁口较远。最近的公交站走路需5分钟左右。
刘永强
2019-03-28
蘭家地产
特色
【小区户型】小区共17栋楼，有11栋高层，6栋小高层，楼间距大，楼栋坐北朝南，目前小区两室的房子出售的还是比较多
【小区设施】小区正门口左侧是地下停车场入口，进小区50米是喷泉，小区内设有凉亭，以及健身器材
【生活配套】小区毗邻东部商贸购物中心、省人民医院、兰大附属第一医院、兰州商学院、省卫生学校等。小区配套的商业网点
【房屋品质】以信通通利房地产操盘，靠近马路一排双层真空玻璃，隔音效果好。
不足
离地铁站比较远。公交车比较少
梁贵春
2019-11-28
特色
【小区设施】小区绿化好，树木，花草，相间布置，树旁设有乘凉的椅子，时常有老人坐在椅子上长谈。人车分流，有地下车库
【居民素质】小区老人，小孩，中青年相对来说分布比率健康，住户以两代，三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，氛围好
不足
小区内没有娱乐设施，活动区域，想要活动得到外面的广场上。
账号已注销
2019-04-21
特色
【小区户型】小区总共17栋楼，有11栋高层，6栋小高层、楼间距大，楼栋坐北朝南，目前小区里面两室的户型出售比较多
【小区设施】小区正门右侧是地下停车库，进小区五十米左右是广场喷泉，小区里面还有凉亭，健身器材，儿童游乐场
【生活配套】小区毗邻东部市场，小商品批发市场，省三院，省人民医院，兰大医院，五里铺小学，商学院，省卫生学院
不足
离地铁比较远，公交车比较少，大部分产权证没有下来
康永东
2018-10-21
特色
【小区户型】优推户型两室两厅一卫，精装修，东南朝向，高层，总高33层，楼间距25米，全天采光，环境优美，小区安全
【其他描述】物业为信通物业，服务到位每平1.5元，物业安保全天巡逻，有手机app，门禁可人脸识别
【房屋品质】2011年交房，07年竣工，房屋为商品房，产权为七十年，外墙有保温层，刷有特殊材料，小区比较安静
【居民素质】小区租户比较少，人流量不大，小区安全，半封闭式小区，住户素质普遍较高， 租户比差不多1：2的比例
不足
小区周边公交车比较少，有一部分产权还没下来
苏启民
2019-08-10
特色
【小区户型】主推小户型，楼层高，电梯房，南北朝向，采光通风都很不错。
【小区设施】小区大门右手100米处有健身器材和娱乐设施，包括篮球场乒乓球台，老人孩子都可以享受快乐生活
不足
房价总价过高，大户型奖金150万左右成交价。
赵帆
2018-09-26
特色
【小区户型】欣欣茗园小区总共17栋楼，全是电梯房有总高33楼30楼29楼9楼8楼7楼，楼与楼间距较大，采光不影响
【小区设施】小区全部是地下停车，小区内自带幼儿园，共有三个门，东门，南门，北门，北门出来外面是一个大型广场可娱乐
【房屋品质】2012年6月开盘，2013年6月陆续入住。防水防潮隔音效果强，开发商在建筑的过程中加入了相应的材料
不足
由于小区占地面积较大，物业管理较好，所以小区物业费比一般旧的小区要高，小区从大门出来离公交站牌较远，如果走路有一段路。
陈江平
2018-10-25
特色
【小区户型】小区11栋高层，6栋小高层，采光好，楼间距大。在售房源以两居室居多。
【小区设施】小区正门口左侧是地下停车场入口，进小区50米是喷泉，小区内设有凉亭，以及健身器材
【生活配套】小区门口有广场，银行，向东面1公里为红星美凯龙，小区南面500米处为省三院。
不足
小区交通不太方便，直达公交较少。
赵林
2018-10-25
甘肃易佳房友房地产
特色
【轨道交通】小区向北200米是公交车站：112路：兰州车站到欣欣嘉园；115路：西关十字到欣欣嘉园
【小区设施】小区东门南侧是地下车库的入口，小区中心有一个亭子，可供人休息，小区进入东门100米处有一个喷泉
【生活配套】小区北门前面是一个小广场；小区北门10米处是银行；小区向西南500是省第三人民医院。
不足
小区均价单价在14186元/㎡，价格有些高了；地下车库的车位也稍微少了一些，有时候没有车位停车
辛海霞
2018-10-26
特色
【轨道交通】小区东门口向北200米处是公交车站：112路 从兰州车站到欣欣嘉园；115路 从西关十字到欣欣嘉园
【其他描述】小区物业公司是甘肃信通通利物业公司 物业费1.4元/平米/月
【生活配套】小区北门出去是一个小型的广场 南门向南200米处是省第三人民医院
不足
车位比较紧张 不够一户一车位费
账号已注销
2018-12-20
特色
【房屋品质】物业费1.5元/平方米·月，双层真空玻璃，隔音效果好，楼板装有防水石膏板，防潮效果好
【居民素质】租户少，住户居多，有退休干部、老师、公司领导层，中老年人及小孩居多，人员流动小，邻里关系和睦
不足
车位比较紧张，不过广场上可以停车
