- 郦城国际(一期)
- 9034 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 翔宇中道132号
- 淮安郦城房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 郦城国际(一期) 位于淮安市清江浦区清江浦板块。小区由淮安郦城房地产开发有限公司开发，于2019年竣工。小区总建筑面积470601㎡，总占地面积163460㎡，容积率为2.87。小区由10栋高层组成，主力户型以71㎡—95㎡左右的两居和115㎡—143㎡左右的三居为主。小区绿化率约25%，环境较为一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女上学比较方便；
- 小区周边商业配套比较齐全，居民逛街购物比较方便。
缺点- 小区绿化率约为25%，环境一般；
- 距离小区1km内没有地铁，居民出行不方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
9.8
暂无
步行至地铁
195个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1km内没有地铁，居民出行不方便。小区距离淮安市政务服务中心公交站约201m，本站途经公交线路有4路、8路、18路、35路等，对于乘坐公交出行的居民来说比较便利。此外，小区临近长淮路，距离约160m，距离清扬路口约173m，居民自驾出行快捷，总体来看小区周边交通出行状况较为一般。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.4
70个
附近幼儿园
26个
附近小学
19个
附近初中
距离小区约372m有亿力未来幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约760m有淮安小学（东校区），该校是一所公立学校。距离小区979m有江苏省清浦中学，该校为公立学校。总体来看，小区周边教育资源较为丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.0
新旧程度
9.8
停车便捷
7.2
物业服务
8.5
环境概况
小区整体绿化率约25%，绿化面积较小。小区设有内中心花园，里面有多种多样的绿植，居民夏天经常来这里乘凉休息；小区还设有蓝球场和健身设施，满足了运动爱好者的健身需求；小区每天都会有保洁人员打扫卫生，各个角落都很干净，环境较为清新舒适。
建筑特色
小区整体设计为现代中式风格，外立面颜色以土黄为主，采用钢筋混凝土结构，抗震性能好，经久耐用；小区房龄较新，外立面在物业的维护下整体看上去较新。
楼栋分布
小区总建筑面积470601㎡，总占地面积163460㎡，容积率为2.87。小区由10栋高层组成，主力户型以71㎡—95㎡左右的两居和115㎡—143㎡左右的三居为主。小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有三个出入口，南门临近清扬路；西北门临近郦城国际9幢；西北1号门位于会展南路与清扬路交叉口东150m左右。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1158户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 运动设施；
- 康乐设施；
- 大堂；
- 儿童游乐。
物业服务
物业服务质量较好，保洁人员卫生打扫及时，小区内地面干净整洁；小区绿植在物业的定期修剪下显的很有层次，观赏性较好；物业会在节假日的时候组织居民一起活动，增进了居民之间的感情，小区物业收费合理，与提供的服务相匹配，居民比较满意。
安保
小区配备多名安保人员，24小时轮流值班，保障了居民的安全；小区监控分布范围较广，随时可以监控到小区内的动态，进一步保障了小区居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，需刷卡进入，外来人员需获得业主的同意才可进入。
物业信息
物业信息
- 广州市三原物业管理有限公司淮安分公司
物业费用
- 0.8元/㎡/月
车位
- 共80车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.9
就医买药
8.7
餐饮服务
9.6
银行金融
8.9
5个
购物中心
暂无
商场
115个
超市
13个
便利店
商业配套
距离小区约1.3km有万达广场（淮安水渡口店），该商场是一所综合性的购物中心，为居民日常逛街购物提供了便利。距离小区1.9km左右大润发（公园店），为居民日常生活提供了便利。距离小区约83m处有苏果便利（清扬路店），满足了居民日常生活用品的供应，总体来看小区周边商业配套比较丰富。
医疗资源
距离小区约2.1km有淮安市第二人民医院，该医院是一所综合性的三级甲等医院，满足了居民的基本医疗需求。距离小区约882m有河畔花城社区卫生服务站，居民日常的感冒发烧等轻症可到此就诊。距离小区约189m有广济医药连锁郦城国际，满足了居民日常买药的需求，总体来看小区周边医疗资源比较丰富。
生活服务
距离小区约614m有深圳路农贸市场，各类蔬菜、水果等种类丰富，比较新鲜，为居民买菜提供了便利条件。距离小区约126m有浙商银行（淮安分行），居民办理金融理财业务方便快捷。距离小区约311m就有中国电信，居民办理日常通信等业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区约219m处有淮安市政务服务中心，居民有相关问题可以来此咨询办理。中洲公园距小区约1.3km，日常居民可以到此闲暇游玩。距离小区1.6km左右有泰格尔双语绘本图书馆，周末居民可以来此阅读图书、查阅资料。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所众多，距离小区约1.4km有万达影城（淮安万达广场店），满足了居民观影的需求。距离小区约481m有东缘足浴，居民可在闲暇时间来此做个足疗，缓解工作的疲惫。距离小区约272m就有亚历克斯游泳健身会所，满足了健身爱好者的健身需求。
郦城国际(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
9470元/㎡
0.32%
03-16
9455元/㎡
0.16%
03-23
9441元/㎡
0.15%
03-30
9373元/㎡
0.72%
04-06
9294元/㎡
0.84%
04-13
9213元/㎡
0.87%
04-20
9105元/㎡
1.17%
04-27
9065元/㎡
0.44%
05-04
9052元/㎡
0.14%
05-11
9018元/㎡
0.38%
05-18
9040元/㎡
0.24%
05-25
9034元/㎡
0.07%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
11038元/㎡
18.16%
2024-08
11117元/㎡
15.01%
2024-09
10956元/㎡
11.97%
2024-10
10688元/㎡
11.46%
2024-11
10150元/㎡
12.59%
2024-12
9559元/㎡
17.2%
2025-01
9631元/㎡
16.46%
2025-02
9541元/㎡
16.83%
2025-03
9432元/㎡
16.63%
2025-04
9078元/㎡
18.81%
2025-05
9036元/㎡
18.84%
2025-06
9034元/㎡
19.27%
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