栢悦公馆(北院)解读
账号已注销
2020-08-26
特色
【小区户型】该小区分为两期，共有9栋高层，主打147平大三室。自带中央空调和暖气。
【小区设施】楼间距大于50米，人车分流。小区内部有儿童乐园，风景优美。
【生活配套】小区东门正对绿轴公园，北边天鹅湖，出东门不出一公里就是万象城和新地等大型商场。
不足
大部分户型偏大，总价过高
左海波
2020-03-28
中墅地产
特色
【小区户型】栢悦公馆北苑共6栋高层和别墅组成 楼间距很大 低楼层也不影响采光 面积115至371平面积段为主
【小区设施】小区内部环境优美 绿化率45% 容积率3.5 北苑共享别墅的绿化安静和和谐 到处是业主休闲场所
不足
小区几乎没有什么缺点 小面积户型不是很好 大面积户型好 唯一的缺点就是贵 在合肥二手房中算总价高的
左昊
2019-10-19
特色
【小区户型】小区主打143平三房180平四房
楼间距大 采光充足
【小区设施】小区东门进入是一个水池喷泉
小区内部人车分流，设有两层地下车位共3000个。
【生活配套】小区东门外就是绿轴公园，周末溜娃好去处。
小区北边置地广场星光汇大型超市，生活购物便利
【房屋品质】小区为置地集团开发建设，品质有保障，有防潮隔音处理
不足
板块内高端小区，单价和总价都比较高
苳倩倩
2019-06-14
御徽地产
特色
【轨道交通】体育站（13路 105路 129路 516路）怀习路口站（516路），1公里上金寨路高架，交通便利
【小区户型】二期一共9栋高层，从48平到371平，自带中央空调和锅炉暖气片，主力户型180平，标准四房，适合改善
【生活配套】有百盛购物、300米有永辉超市、新地美食街、1000米有万象城、500米处有嘉和苑菜市场、
【房屋品质】由安徽置地开发商建造，外墙干挂石材，保温隔热，隔音效果好，
不足
小区户型偏大，单价高，总价过高，
账号已注销
2019-03-03
特色
【轨道交通】小区南侧800米习友路上和西侧200米怀宁路上都有公交站150、129、13、140、166路公交。
【小区户型】小区有9栋高层，分南区（1-3）和北区（4-9），大部分40层，少量33层，主打140平左右大3房。
【小区设施】小区中心设有大花园、凉亭、水池、喷泉；7号楼前有健身设施、休息桌椅，小区绿化环境好。
不足
户型不佳，面积大，总价高，不适合刚需。外观像写字楼，在售房源少，单价高。
苳涛
2018-11-21
特色
【小区户型】小区共有9栋楼高层2个别墅区分为一二期分为南苑和北苑 户型127-371平主力143平通透三房。
【小区设施】小区有中心花园 小型喷泉 儿童娱乐设施 健身中心 地下停车场1：1 车位充足 小区有网球和篮球场。
【生活配套】小区东门50米绿洲公园 往东300米新地中心 超市向南150米是万象城 奥体中心 吃喝玩乐应有具有
【房屋品质】小区为置地开发商 品质有保障 墙体厚实 隔音隔热 防水 都做的非常好 物业尽心尽力
不足
交通不方便 习友路这边有点堵车
账号已注销
2019-02-24
特色
【小区户型】小区一共有9栋高层和别墅群体，主力户型48-371平。自带中央空调和地暖，推荐143平三房适合改善。
【生活配套】小区东门正对绿洲公园，北边天鹅湖，东边500米是万象城和新地等大型商场，南边正对奥体会馆。
【房屋品质】小区由安徽置地开发商建造，外墙玻璃石材，无漏水现象，保温隔热，隔音。
不足
小区靠近主干道，杂音有点大，户型偏大，总价较高。
张波
2019-03-04
御徽合政房产
特色
【小区户型】本小区是栢悦二期，一共6栋高层，面积48到371平,推荐东边户大户型180平和235平适合改善。
【生活配套】小区东边500米万象城和保利茂等大型商场，南边是奥体中心，东边一路之隔绿洲公园，北边天鹅湖，配套齐全
【房屋品质】小区由安徽置地开发商建造，外墙刚挂石材，保温隔热，隔音好
不足
核心地段，涨幅较大，总价过高
田标
2018-11-15
中墅地产
特色
【小区户型】小区共有9幢高层2个别墅区，分南苑和北苑。主推户型127—371平。主力143平通透三房。
【小区设施】小区有中心花园，小型喷泉，儿童娱乐设施，健身中心。地下停车位1:1，车位充足。小区有网球和篮球场。
【生活配套】小区东门50米为绿洲公园，往东300米是新地中心。南边150米是万象城，奥体中心。吃喝玩乐看应有具有
【房屋品质】小区为置地开发商，品质有保障。墙体厚实，隔音隔热防水都做的非常好。物业尽心尽责
不足
小区各方面在合肥都名列前矛，所以价格高点
张波
2019-01-06
御徽地产
特色
【小区户型】栢悦公馆总共9栋，靠绿轴公园东边以高层为主，西边以别墅为主，楼间距大采光充足。
【小区设施】小区东边隔一条马路就是绿轴公园，大门进口处有喷泉，车位配比一比一。
【生活配套】小区东边100米为华润万象城购物中心，东北方向300米有保利茂购物中心，南边100米为奥体中心。
不足
政务核心地段，房价高
王静松
2018-10-24
御徽合政房产
特色
【小区户型】本小区为置地栢悦公馆二期，共6栋高层和别墅群，主打143平三房户型，楼间距大，采光充足
【小区设施】小区设有小区中心花园，地下停车位，小型喷泉，小区垃圾桶均在负一层车库，小区内部干净整洁，环境优美
【房屋品质】小区为置地开发商开发建造，品质有保障，有防潮隔音处理
【居民素质】小区内居住均为高端人士，租客极少均为高端技术人员
不足
小区多为大户型，总价偏高
苳芳
2018-11-29
特色
【小区户型】本小区位置地二期，共6栋高层和别墅群，主力户型为140平的3房，小区里面楼间距比较大，采光特别好！
【小区设施】小区设有花园，喷泉，儿童游乐场。垃圾桶都在负一楼，，营造一个特别整洁的内部环境！人车分流!设施完善！
【居民素质】小区业主多为高端人群，多数是自住，极少有租客，安全性极高
不足
小区大面积居多，总价偏高
王心驰
2019-01-08
特色
【小区户型】小区一共有9栋高层，和别墅群体，主力户型48到371平。自带中央空调和地 暖，推143平三房适合改善
【生活配套】小区东门正对绿洲公园，北边天鹅湖，东边500米是万象城和新地等大型商场， 南边是奥体中心。
【房屋品质】小区由安徽置地开发商建造，外墙玻璃石材，无漏水现象，保温隔热，隔音。 8，9两栋交房晚不满两年。
不足
小区自带幼儿园 靠近南北两边房子，靠主干道有点吵，户型偏大，总价高
蒋康
2018-10-09
特色
【小区户型】小区别墅分南北院，分为联排，双拼，独栋，面积从403平到500平不等，其中双拼和独栋带有独立的电梯
【小区设施】小区车位配比1:1，别墅区，每家都有流水环绕，活动场所配置齐全，绿化植被繁茂。
【生活配套】2公里以内有万象城购物中心，万达广场，银泰城，新地购物中心，体育馆，省立医院
不足
新小区，单价高，总价高
程伟伟
2018-10-10
特色
【小区户型】小区一个共9栋高层，主力户型96-390平主力143平米南北通透3房，楼间距大，西边别墅，采光好
【小区设施】小区地下车位配比1:1停车位充足，中心有活动中心和健身器材。
【生活配套】小区东边绿轴公园，北面就是天鹅湖，广电中心，南边150米就是万象
城，奥体中心吃喝玩乐都俱会
【房屋品质】安微置地开发商建造2013年交房，质量没问题 外墙玻璃石材，保温隔热，隔音效果好。
不足
因为奥体小学被划分进来成为重点学 区房，房子单价高，总价高
黄金晶
2018-11-23
中墅地产
特色
【小区户型】小区别墅区分为南苑、北苑两部分组成，南苑靠近习友路噪音大、灰尘大、采光好，北苑别墅院子大环境好采光好
【房屋品质】安徽置地品牌开发商，2010年开工建设，2014年陆续交房小区豪宅定位品质优越，墙体厚实不漏水隔音好
不足
小区地段位置俱佳，导致需求量增加，价格随之增加，价格过高。
秦正好
2018-09-17
特色
【小区户型】小区别墅分南北院，分为联排，双拼，独栋，面积从403平到500平不等，其中双拼和独栋带有独立的电梯
【小区设施】每套别墅均有独立车库，小桥流水环绕整个别墅区，有小孩游客设施供业主使用
【生活配套】2公里以内有万象城购物中心，万达广场，银泰城，新地购物中心，体育馆，省立医院
不足
近一年时间价格涨幅较大，目前在售较少而且价格偏高
王国斌
2018-05-02
特色
【轨道交通】小区南边一百米为合肥体育中心站台有1005.129.140等多路公交线，北边一百米为地铁4号线站口
【小区户型】栢悦公馆小区东边是以高层为主，西边以别墅为主，楼间距大采光充足
【小区设施】小区大门在五号楼和六号楼之间，大门正对绿洲公园，大门进门为景观喷泉，车位配比一比一。
【生活配套】小区东边一百米为华润万象城购物中心，南边一百米为奥体中心体育馆，北边一百米为天鹅湖体育公园
不足
小区政务区核心地段，房价高。
张靖
2019-01-07
御徽地产
特色
【小区户型】小区共有9栋高层和2个别墅区，分为南苑和北苑。主力户型115平，127平，143平通透三房。
【小区设施】小区东门隔马路就是绿轴公园，大门进口有喷泉，花园，儿童游乐场。人车分流，垃圾桶都在附一层。
不足
小区大户型较多，均价偏高。
郑祥建
2018-10-07
特色
【小区户型】小区分南北苑 东侧都以高层为主 西边别墅 分为联排 双拼 独栋 楼间距大采光足
【小区设施】进门即是景观喷泉 花园式绿化带而且紧挨着绿洲公园 车位配比1：1 另有独立儿童游客设施
不足
地处核心地段 最近涨幅大 单价和总价高
