方圆经纬解读
郑云飞
2019-08-15
特色
【轨道交通】交通紧邻棉纺路和桐柏路，公交线路发达在1000米范围内，另外近邻地铁五号线一号线，出行无忧保障
【小区户型】小区共十六栋，户型构成是从45平一房到166平大四房，主力户型是80平两房和86到128平品质三房
【小区设施】小区有五个特色景观，设有多出充电桩，另外小区中央下沉花园有公共食堂，就餐方便，还有小区警务室
【生活配套】附近王 府井购物街，丹尼斯购物商城
近邻医附院，看病医疗保障
所有地方不足1000米
不足
小区后排的三栋楼离火车道比较近，生活会有一些噪音
刘浩洋
2019-06-27
邦佳房产（优居）
特色
【轨道交通】出小区南800米就是五一公园地铁站，向西五百米就是五号线棉纺路站，小区门口就是公交站。
【小区户型】小区一共16栋楼都是高层，80平朝南两房89平小三房，119和128大三房.和166南北通透大四房。
【小区设施】小区地下一层二层都是车位，车位比例1:1.2，自带公立幼儿园，篮球场，羽毛球场等设施。
【生活配套】小区出门就是百货超市，出行购物比较方便，紧邻锦艺商业圈。
不足
后排靠近火车道，可能会有一些影响，
郑丽萍
2019-08-09
特色
【轨道交通】南边800米左右距离便是地铁1号线与5号线换乘点，五一公园站，交通方面除了有地铁还有快速公交BRT。
【小区户型】小区共16栋，有80-84平的两房和86-92-99平小三房，112-119-128-130平大三房
【小区设施】小区绿化率高达40%，由5个主题景观组成，而且小区中央有一个下沉式花园，小区内部有篮球场还有羽毛球场
【生活配套】周边是锦艺商圈、丹尼斯购物中心，小区东门就是伊河路小学分校，附近还有亚洲最大的郑大一附院。
不足
小区后排临近火车道，居住有点影响，房价过高，对刚需购房者压力过大，临西边那一纵排的房屋多数契税15后交的，交易时候差额税较高。
夏祖功
2019-11-30
特色
【轨道交通】小区出南门800米，就是一号线地铁口，郊区向西200米就是BRT各类公共交通。
【小区户型】小区一共16栋高层，有80到84平的两房，86/92/99的小三房，119/128/166的通透四房
【小区设施】小区地下一层二层都是地下停车位，车位比例1:1.2，自带公立幼儿园和重点小学，篮球场，羽毛球场等设施
【生活配套】小区门口西边是锦艺城商圈，东边儿是丹尼斯购物中心，出东门就是重点小学，附近有亚洲规模最大的郑大一附院
不足
小区没有地下电动车停放处。电动车自行车只能停放在地面。
账号已注销
2019-09-12
特色
【轨道交通】小区西边一百米公交站有线路B12B13，南向800米到1号线5号线交叉站五一公园地铁站，交通出行方便
【小区户型】小区16栋楼，采用错落式建筑，低容积率高绿化率花园社区，两梯四户，主力户型是80平正规两房
【小区设施】小区自带羽毛球场和篮球场，均为大家公共娱乐设施，占比面积比较大，自带有四个主题花园供小孩子玩乐
【生活配套】小区门口就有生鲜超市，西边800米就是锦艺城商圈，向东1公里就是郑大一附院，南边1公里就是碧沙岗公园
【房屋品质】小区是鸿兴置业投资开交房时间是15年左右，毛坯交付，蒂森克虏伯极速安全电梯保驾护航，采用双层隔音玻璃
不足
小区近厌恶设施，靠近铁路京广线，有一定的噪音，小区不是纯人车分流，小区内部电动车规划不好，停放散落
账号已注销
2019-10-15
特色
【轨道交通】1号线5号线双地铁环绕，直线距离不到1000米。紧邻棉纺路、桐柏路公交站和BRT站点。
【小区户型】小区共16栋32个单元，主力户型为79平两房和86—118平三房
【小区设施】小区配有下沉式花园和餐厅，15号楼下有篮球场， 13号楼下有羽毛球场，停车位充足，车位比1:1.5
【生活配套】小区出南门500米到锦艺城，购物便利。伊河路小学分校正对小区东门，上学方便。近邻郑大一附院，医疗保障
不足
小区后排有火车道，而且小区电动车乱停乱放，存在安全隐患
段梦怡
2019-08-29
特色
【轨道交通】离碧沙岗地铁口不到一千米，五一公园地铁口五百米，向西五百米是棉纺路公交站，交通方便快捷不会拥堵
【小区户型】主推80平86平，小两房，120，130大三房以及144大四房
【小区设施】小区16号楼前边有乒乓球台和网球场，15号楼前边是篮球场，14号楼前边是儿童设施，小区内有下沉式公园
【生活配套】小区位于伊河路小学对面，东临锦艺王府井商圈，西邻丹尼斯大超市，紧邻医附院
不足
小区，最后排是位于火车道附近的，可能晚上休息的时候会稍微有一点吵
游瑞花
2019-08-16
乐有家房产
特色
【轨道交通】附近有BRT车站，距离一号线五一公园站和碧沙岗公园800到1000米的路程
【小区户型】小区一共有16栋楼，都是高层。楼栋呈不规则排列，采光整体较好，楼层中间高，两边低。都是两梯四户。
【小区设施】小区绿化率高达40%，由5个主题景观组成，小区中间是一个下沉式休闲广场，小区内部有篮球场，羽毛球场。
【生活配套】周边是锦艺城商圈，小区向西1000米有王*府井百货；小区东门就是伊河路小学分校，附近有郑州市中心医院
【居民素质】居住的人群有原国棉三厂老职工，和在附近工作的职场白领，在医院上班的医生护士，居民素质较高。
不足
不足之处就是小区后排是火车道，可能会有点影响。另外小区的房价比较高。
苏劲东
2019-09-12
特色
【小区户型】小区一共十六栋，其中楼王栋为6，8，11，12。户型从45m²的1房到166m²的大四房。
【小区设施】小区有自己的公立幼儿园，设有多出充电桩另外小区中央下沉花园有公共食堂，味美价廉，还有小区警务室。
【生活配套】双地铁口，临近王-府井购物街丹尼斯购物商城近邻医附院，看病医疗保障所有地方不足1000米。
不足
目前地面上电动车不足，造成电动车辆有乱停乱放现象。
吴祖卿
2019-04-30
21世纪不动产
特色
【轨道交通】小区南门向南1000米是地铁一号线五一公园出站口
【小区户型】小区总共有16栋楼，都是高层，以75-80两房 86平3房为主客厅朝南带阳台采光极好。
【小区设施】小区车位人车分流 车位1:1.2，非常充足，小区南门出去500米处有篮球场，小区临近北门有乒乓球场
【生活配套】小区南门向西1000米是王.府.井百货商业中心，从东门出去对面10米就是伊河路小学师资力量雄厚
不足
小区后排14,15,16号楼靠近火车道，白天晚上有噪音
周云辉
2018-11-18
特色
【小区户型】该小区户型面积由45平一房到180平四房组成，主户型为79平舒适性两房和89—118平品质三房
【生活配套】小区南门出去向西500米是锦艺大商场，周边配套郑州市中心医院、郑州三棉医院、郑州一棉职工医院等
不足
小区后排靠近火车道，夜间会有声音，小区外面交通不太便利，双向单车道，小孩上下学比较拥挤！位置稍微有点偏僻
张康辉
2019-11-07
乐有家房产
特色
【轨道交通】南边800米左右距离便是地铁一号线与5号线的换乘点，五一公园站交通方面除了地铁还有快速公交BRT！
【小区户型】小区共16栋有80到84平米的两房和86-92-99平米的三房112-119-128-130平大三房
【小区设施】小区绿化率高达40%，由5个主题景观组成，，而且小区中央有一个沉式花园，小区内部有篮球场还有羽毛球场
不足
小区后排靠近火车道，可能会有点影响！小区总价也过高！
王少鹏
2019-06-13
云得惠公寓
特色
【轨道交通】出小区南800米是地铁一号线五一公园站，北800米地铁五号线月季公园站。
【小区户型】小区一共16栋楼都是高层，80平两房，89平小三房，119平和130平大三房，166大四房。
【其他描述】长城物业，物业费1.95每平，服务非常不错，在锦艺城商业圈，位于商业繁华地段。
【小区设施】小区车位1:1的比例，车位充足，小区自带篮球场和羽毛球场，大型花园，运动器材。
不足
小区后排距离火车道较近，较吵。
陈铭林
2018-11-19
乐有家房产
特色
【小区户型】户型面积由79平的两房到166平的四房组成，主力户型为79平舒适性两房和89平至118平精致三房。
【小区设施】13号楼西边有一个羽毛球场，在12号楼前有一个篮球场和一所公立的幼儿园，内设下沉广场，景观充足！
【生活配套】小区里面有便利店，门口一楼有外卖餐饮店，向西几百米还有一个大商场，生活购物更加方便。
【房屋品质】由郑州鸿兴置业有限公司开发，2015年统一交房，剪力墙结构，现浇钢筋混凝土整体楼板。
不足
小区14/15/16号楼临近火车道，噪音更大。
谢佳乐
2018-09-26
特色
【轨道交通】距离五一地铁站906米，可以乘坐地铁一号线，距离碧沙岗地铁站1.2公里，也可以乘坐地铁一号线
【小区户型】户型面积由79平的两房到210平米五房组成，主力户型为79平米舒适性两房和89—118平米品质三房。
【小区设施】地下负一、负二均为地下车位，车位比例1:1.2，自带一个篮球场，羽毛球场，幼儿园设施等
【房屋品质】由郑州鸿兴置业有限公司开发，2015年统一交房，剪力墙结构，现浇钢筋混凝土整体楼板
不足
小区14、15、16号楼临近火车道，噪音很大。并且小区租户很多
程姗姗
2020-07-15
创实家
特色
【小区设施】小区内设篮球场，休闲凉亭，还有儿童游乐场，可供业主休闲娱乐，为业主提供了便利！
【生活配套】距离锦艺城商业广场约600米，还有王府井商场，距离仅800米！满足业主吃喝玩乐购的生活所需！
不足
小区门口道路窄，易堵车，停车不方便！
高渐伟
2019-02-17
21世纪不动产
特色
【轨道交通】地铁：
1.1号线碧沙岗步行695m
2.1号线五一公园步行1090m
3.37、45等多条公交路线
【小区设施】1.小区自带幼儿园上学比较安全方便
2.配有篮球场、排球场适合锻炼身体
3.小区设有花园四季鸟语花香
【居民素质】1.小区四季鸟语花香
2.人文素质较高适合居住
3.且租户较少邻居关系和谐
不足
小区均价较高、楼间距偏窄
彭铖宇
2018-11-25
21世纪不动产
特色
【轨道交通】【轨道交通】距离五一公园地铁站
500米，可乘座地铁一号线，四站即可到达郑州火车站，门口BRT比较多
【小区户型】【小区户型】主卖79平的舒适两房，89-118的品质三房，160的改善大四房。
【小区设施】小区内部人车分流，有老人和小haizi的活动场所，也有篮球场，小区内部自带公立幼儿园。
不足
小区门口的主干道比较窄，南门的神驰路是双向单车道，东门前面是锦月路以及西门前的锦嵩路都是死路，小区周边道路狭窄，加上学生放学，交通拥挤，出行不便
张晨
2018-09-07
乐有家房产
特色
【小区户型】户型面积区间由45平米一房到180平米四房组成，主力户型79平米舒适性两房和89到118平米品质三房
【小区设施】小区中心600米有150平米的儿童游乐场地，有砂盆，滑梯等方便儿童玩耍。
【生活配套】向西2公里有大商场，一站式购物天地购物方便。
【房屋品质】结构：剪现浇钢筋混凝土整体楼板。
外墙：外墙体外保温体系、高档外墙面砖。
开发商：郑州鸿兴置业
不足
由于处于二环到三环的位置，所以房价偏高。后排有点靠铁路，声音有点大
谭茗硕
2018-09-26
乐有家房产
特色
【轨道交通】向南1000米就是五一公园地铁站，可乘坐地铁1号线，经4站可到郑州火车站。
【小区户型】小区除了6.8.11.12为两梯三户，其他均为两梯四户。所有楼栋均为高层。
【小区设施】小区南门入口为下沉式广场，靠近8号楼和6号楼。小区北门入口处有幼儿园，靠近15号楼。
【房屋品质】由郑州鸿兴置业有限公司开发，2015年统一交房，剪力墙结构，现浇钢筋混凝土整体楼板。
不足
地上非机动车车位目前不足，造成非机动车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且能够人车分流。
