海亮大都汇解读
付秀玲
2021-05-30
品房阁房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交车105路 T2路 102路 33路1002路韵家口高速就在旁边 ，离火车站6公里。
【小区户型】小区有16层的小高层33层的高层户型有52平79平96平刚性需求 100平和125平3室适合改善
【小区设施】院子里面儿童游乐场 ，锻炼器材 ，凉亭各种花草树木 ，绿化比较高。 24号楼前有篮球场。
【居民素质】小区租住的较少，白天老人多聊天，休闲娱乐，年轻人下班后坐一起聊天 ，邻里和睦 ，气氛融洽。
不足
小区早上尤其是周一 ，车辆太多， 有点拥堵 。
王春香
2021-09-25
佰居房产
特色
【轨道交通】出门就有公交站，出行方便
【小区户型】小区全部是高层的房子楼间距也宽，户型主要有一室，两室，三室的房子，房产证都有，都可以贷款户型采光好！
【小区设施】小区设有凉亭，花园，小区的绿化率高
【生活配套】小区的生活配套很齐全，超市游乐场，游泳馆，健身房都有，方便生活
不足
主要小区的不足是停车库出口只有一个，出门比较慢
李小花
2021-05-12
天畅房地产
特色
【轨道交通】小区有T2，102，105，33，54路，分别到城中，城西，城南，到市中心每个城市都很方便
【小区户型】主推两室户型，80平方的，适合一家三口居住，楼间距80-120，户型三面朝阳，缺点是南北不通透，不适
【小区设施】小区达到70%的绿化，小区内有儿童游乐园，有老人象棋桌，篮球场，小区物业服务好，每栋楼有楼管，保安
【生活配套】小区商业达到3万平方米，商场2楼大超市，三楼健身房，一楼化妆品，服装店，周围餐饮齐全，诊所，药店齐全
【房屋品质】一期最早开盘2014年，2015交房，室内每个房间独立，隔音效果好，户型南北通透，小区共有27栋楼
不足
离市区比较远，公交路线不是很多
李晓宏
2021-12-10
品房阁房地产
特色
【轨道交通】小区门口有102路T2路33路1005路公交车上站点，旁边韵家口红十字分医院941医院
【小区户型】小区总共26栋楼，处6号和13外，其余均是一梯两户，主要79平两室
【小区设施】小区绿化面积900平米，绿地周边配有儿童游乐场，老人健身器材。西门入口处有150平米花园，周边配有凉
【居民素质】租户较少，白天老人聊天晒太阳的人多，孩童娱乐项目丰富。下班休息拉拉家常，邻里和睦，气氛融洽
不足
小区邻临东方小学，周一早上学生的比较多。交通稍微有点拥堵！
李海胜
2021-06-29
尊源房地产
特色
【小区户型】两梯三户高层电梯房。主推三室面积100，125，109平，南北通透，两室79平方朝南户型，绿化45%
【小区设施】小区内部楼与楼之间楼间距达到50m，设有凉亭，休闲时娱乐设施。 很多老年人交流棋牌，非常温馨
【生活配套】内部商业街将小区划分为A区和B区。出了门口就是公交站牌。距离韵家口高速300m。商业街设有吃喝玩乐购
不足
小区2013年开工建设，2017年完工交房，交付的都是毛坯商品房。窗户用的是断桥铝合金中空隔音玻璃。
汪永林
2020-12-19
品房阁房地产
特色
【轨道交通】小区1公里处是南北两个高速路口，交通四通八达，不拥堵。小区门口有T2、33、105路等各路公交车站。
【小区户型】小区分A区和B区。B区共十四栋楼。A区十栋楼，B区8，9号楼好。A区25号楼好。有两梯四户，两梯六户
【小区设施】小区内部有花园，休息厅，健身器材，小孩玩的小游乐场，有篮球场。小区中间是个商业街，有火锅店，大卖场等
【生活配套】小区对面500米处是湟乐公园，向西大概2站路有吾悦广场，开发区广场，门口有大小型超市，学校，医院。
【房屋品质】小区2016年交房，全国连锁大开发商开发。防水隔音效果好，小区物业管理特别好。外观设施华丽。楼间距宽
不足
海亮大都汇房价涨太快了
祁焕龙
2020-04-09
品房阁房地产
特色
【轨道交通】距韵家口高速路口200米，出门可乘坐33，105路公交车，距离西宁火车站13站，八一路客运站9站
【小区户型】除6号楼和13号楼是两梯六户之外，其余均是两梯四户，楼间距宽，采光非常好，125平三室两厅为大户型
【小区设施】小区绿化面积达35%，人车分流，配有地下停车场，内有凉亭可供休息，还有儿滑梯，跷跷板等可供玩耍。
【生活配套】小区门口就有商业街超市，餐馆，百货都比较齐全，附近有东方，西宁10中等学校，相距一公里处有医院。
【房屋品质】海亮大都会是全国50强海亮地产入住西宁项目，房租格局非常不错，物业是海亮自己的海亮物业公司。
不足
公交路线少，希望以后能增加几条
甘银元
2021-05-28
谦德房地产
特色
【轨道交通】小区门口有公交33路 2路 105路，附近有京藏高速入口，出行交通便利
【小区户型】海亮大都汇楼间距宽，主要以三室两厅两卫 三室两厅一卫户型为主 分为A区B区，多为高层总高33层
【小区设施】小区环境优雅绿化率挺好的，环境优雅适合居家，小区有儿童娱乐配套设施齐全
【生活配套】小区配套设施齐全，小区100米有大型超市，附近1公里有水电医院 ，800米有幼儿园 ，800米有小学
【房屋品质】2017年交房，房屋质量挺好，有国内500强海亮地产开发，房屋质量有保证。
不足
停车收费比较高，小区保安一般
周玉清
2020-09-16
置远地产
特色
【轨道交通】这里33路公交车离小区大概有200米，到达火车站只需13站，近韵家口高速出入口。
【小区户型】小区户型两室79平，三室100平为重要户型，楼间距比较宽，大多数为两梯四户。
【小区设施】一期二期小区内部都设有儿童游乐区和健身器材区二期内还另设有篮球场。
【居民素质】本小区主要住户以州县上的藏族，汉族为主，整齐素质比较高，多为一家三口居住，邻里关系融洽。
不足
私家车乱停乱放，停车收费问题需要解决，正在沟通解决！
蒲文龙
2020-10-23
置远地产
特色
【轨道交通】小区门口就有33路，2路，105路，1002路公交车，门口600米左右就是高速入口。
【其他描述】海亮物业费统一1.5元每平方，小区治安良好，全天有保安巡逻，小区各个通道都有摄像头。
【生活配套】小区门口有商业街正在开发，小区门口有药店，文具店，超市，菜市等等，吃住行都非常方便。
【房屋品质】海亮大都汇是由世界500强海亮地产开发的，楼间距宽，基本都是高层，2016年竣工，防水隔音都非常好。
【居民素质】小区租户较少，住户人群大概在40岁左右，人员流动较少，小区人员热情好客，。
不足
小区位置比较偏，小区内路空间小，缺少公共卫生间，比较麻烦。
谢婧婧
2020-11-08
品房阁房地产
特色
【轨道交通】出门就是公交站有33路2路105路53路等公交车，出行方便，离机场和火车站都很方便
【小区户型】海亮楼栋错落分布，楼间距宽采光好，视野宽，小区均为一梯两户
【小区设施】小区内有凉亭 篮球场 排球场 儿童游乐区 买东西也特别方便
【生活配套】有大型海亮购物广场共三层，吃喝玩乐应有尽有，儿童游乐场 儿童母婴用品店等都有，非常方便
【房屋品质】海亮大都汇开盘于2014年 属于新小区，有一室两室三室等户型，户型方正，隔音隔水效果好
不足
小区有停车场，但是有些人仍然停在路面上
徐发财
2020-05-25
品房阁房地产
特色
【轨道交通】海亮位于北绕城高速路口，离南绕城高速路口也很近，门口有2、T2、33、53、102、105路公交路线
【小区户型】海亮楼间距大，所以楼层高低对采光影响不是很大，主要推79平两室两厅一卫和100平三室两厅一卫的户型
【小区设施】小区里有各种的运动健身器械，有乘凉的凉亭和休闲座椅，有羽毛球和乒乓球场地，采用地上行人与地下停车分离
【生活配套】小区自带成熟商圈，餐饮、医疗、文娱应有尽有，大型超市、健身房、游泳馆、儿童娱乐馆等等
不足
现在就海亮停车收费问题尚待解决，业主委员正在跟物业解决中
盛晓花
2020-11-23
品房阁房地产
特色
【轨道交通】小区门口有2路、T2、33路、105路 、102路、1002路、56路，就近有高速路，出行方便。
【小区户型】小区主要是79平、84平两室，100平紧凑三室，125平大三室，南北通透。
【小区设施】小区绿化占百分之二十，有儿童游玩设施，小朋友周末、放学都可以在游乐园玩。二期内还设有篮球场。
【生活配套】小区有大型购物商场，超市，医疗设施，生活便利
不足
小区位置太偏，离市区有点远。
党占东
2020-11-25
雷泽房产
特色
【小区户型】主推 100平方户型 三室两厅一卫 南北通透
【其他描述】物业费1.5元每平方 暖气集中供暖 统一收费
【小区设施】小区停车方便 有地下停车场
【生活配套】门口就有商业广场 共四层 楼底下步行一条街生活配套应有尽有
不足
小区 运动设施需增加 人多 器材不够
杨海峰
2020-11-11
诚可成房产
特色
【小区户型】78平2室2厅 三室2厅96 99 110 115 125，全明户型，没有浪费空间
【小区设施】小区内有跑道，篮球场，多处儿童游乐设施和健身设施
【居民素质】小区主要居住的基本为汉族 回族 藏族 居多，整体素质要好过于周边小区居民
不足
小区地上停车位目前不足，高峰期造成车辆拥堵 乱停放等现象，有带物业解决
王晶
2019-10-24
特特房地产
特色
【小区户型】本小区总共27栋楼，分别分为东院和西院，东院13栋，西院14栋，总高33楼，户型特别好。
【小区设施】本小区内有幼儿园，儿童游乐场，绿化达到40%，地段佳，小区门口设有大型商场。
【生活配套】本小区门口设有大型商场，生活便利，内有毛纺厂小曲学，第十中学，交通便利！
【房屋品质】本小区大开方商操盘，墙体外部没有破损，房屋外部美观大气，居家的好选择。
不足
小区房产证下来，税费很多。
李顺玉
2019-10-18
每奕屋房产
特色
【小区户型】海亮大都汇29栋楼，其中高层27栋（33层/34层），小高层2栋（17层）。
【小区设施】自带幼儿园，绿化物业不输西宁任何高档楼盘绿化物业景观，豪华享受，小区绿化覆盖率达道35%。
【生活配套】医院小区内有医疗站，相距一公里陆军四医院。衣食住行包括医疗一步到位，车位采用人车分流（地下停车场）。
不足
就是位置偏了点，税费有点高，物业费也要比其他小区要高。
杨振平
2019-03-30
金屋子房地产
特色
【轨道交通】距离互助路公交车站100米，有33路，102路101路，105路，距离火车站三公里
【小区户型】小区均为两梯四户，左右两头是大户型，南北通透，中间为小户型，全部朝阳，80左右的两室两厅一卫为主推户
【其他描述】物业是海亮物业，物业费是15元/平，取暖费是5.34元，小区属集中供暖，暖气很热
【小区设施】小区绿化40%，中间有绿地，周围有儿童滑梯，凉亭和健身器材，有地下停车场，车位充足
【生活配套】小区门口30米，有大型购物商场，门口还有一条商业街
不足
地处较偏，安保人员不足，物业有待改善
李善超
2022-03-28
特色
【轨道交通】公交车站就在小区门楼，各路公交都有。
【小区户型】两室和三室的户型比较推荐，两室优点客厅卧室朝南采光好，但是不通透，三室优点南北通透，楼间距超过50米
【小区设施】小区环境好，有凉亭，小广场，健身设施，有喷泉，路面不让停车都停地下车库。
【房屋品质】2014由西宁海亮房地产开发有限公司操盘2016年竣工，17年交房，窗户都是双层真空玻璃，隔音效果好
不足
小区下水处理的不是很好
马松岭
2022-03-24
特色
【轨道交通】门口有T2，102，33路等公交车 出去就是韵家口高速口 交通便利
【小区户型】小区一般是两梯四户 有125平的三室 南北通透 也有79平的两室朝南的
【小区设施】内部有儿童游乐区 绿化面积较大 适合老人休息
【生活配套】门口300米有商场 门口有各种超市 生活方便
不足
小区地理位置离市区较远
