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- 枫林天下一期
- 9078 元/㎡
- 2012
- 住宅
- 商品房住宅
- 大学路,近玫瑰路
- 佳展（徐州）房地产开发有限公司
- 单位自管
小区概述
- 枫林天下一期位于铜山区大学路板块，建成于2012年，房龄较新，开发商为佳展（徐州）房地产开发有限公司。小区容积率为1.21，楼层由底层、多层、高层组成。小区户型有约57㎡的一房，约86㎡的两房，约118㎡的三房，约152㎡的四房，户型繁多，为不同需求的人提供不同选择。小区绿化率为45%，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率为45%，环境较好；
- 小区建成于2012年，房龄较新；
- 小区附近设有公园，居民可在此散步。
缺点- 地铁站距离小区较远，地铁出行不便；
- 小区距离医院较远，居民就医不便。
地段交通
步行便捷度
9.7
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.6
154米
步行至地铁
75个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通不完善，距离地铁3号线无名山公园地铁站约3.9km，居民地铁出行十分便捷。小区周边公交线路众多，距离枫林天下公交站约188m，途经62路、63路等公交车；泉山森林海公交站约548m，途经710路公交车，居民公交出行十分便捷。小区紧靠大学路，居民自驾方便。
附近学校
学前
7.2
小学
7.3
初中
7.4
21个
附近幼儿园
8个
附近小学
9个
附近初中
小区周边的教育资源丰富，距离小区约1.2km处有京师阳光汉泉国际幼儿园，此幼儿园是民办幼儿园；距离小区1.5km左右有铜山县铜山镇桥上小学，此学校是一所公办小学；距离小区约592m处有徐州市大学路实验学校，此学校是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
9.6
舒适程度
9.4
新旧程度
8.4
停车便捷
8.5
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率为45%，绿化较好。小区靠近公园，空气较为清新，小区生活环境较为舒适。小区内绿植生长茂盛，设计独出心裁。小区公共环境干净整洁，保洁人员每天清扫小区的各个角落，保证小区内无落叶以及生活垃圾。
建筑特色
小区建筑风格为中式风格，外观简约大气。外立面颜色以土黄色为主，米白色点缀。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。
楼栋分布
小区容积率为1.21，楼层由底层、多层、高层组成。小区户型有约57㎡的一房，约86㎡的两房，约118㎡的三房，约152㎡的四房，户型繁多，为不同需求的人提供不同选择。楼栋之间间距大采光通风性极佳，采光通风也较好。
出入口
小区内有1个出入口，西北门在菜鸟驿站附近，靠近大学路，且居民车辆均可通行。出门左转就是公交车，居民出行上班上学方便。
综合配套
竣工年限
- 2012
总户数
- 1184户
绿化率
- 45.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 篮球场；
- 人工湖；
- 喷泉；
- 公园；
- 凉亭。
物业服务
小区物业服务质量相对较好，小区保洁人员工作态度积极，每天清扫小区两次，保证小区内环境的干净整洁。会定时对小区内的绿植进行修剪，对小区内的娱乐设施进行维护。小区物业费为1.50元/㎡/月，价格相对较为合理。
安保
小区安保质量较好，小区配有多名安保人员，每天都会巡逻小区，保证小区住户的生命财产安全。小区内设有监控摄像，随时监控小区内意外情况的发生，一旦发生事故，安保人员能在最短的时间内到达事故发生地点，及时保证业主生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 杭州物华物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共950车位
- 地上30个，地下920个
车位比
- 1:0.80
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.4
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
39个
超市
3个
便利店
商业配套
小区附近商业配套完善，小区距离大丰壹方城约1.6km，商场内休闲娱乐设施配套完善，商家众多，能够满足居民不同的休闲购物需求。小区附近设有超市，有卜蜂莲花(大丰壹方城店)，距离小区约1.6km，超市店员服务态度好。小区距离昆仑好客(大学路店)约291m，居民购买日用品较为方便。
医疗资源
小区周边医疗资源相对较少，距离徐州市铜山区中医院约3.8km，该医院是二级乙等中医医院，但距离较远，不能满足居民大多数情况下的就医需求。小区距离徐州市铜山区玫瑰园社区卫生服务站约482m，居民发烧、感冒、腹痛等日常病的治疗较为方便。小区距离润东医药连锁(广恩药店)约484m，居民购买日用药品较为方便。
生活服务
小区附近生活服务设施配套完善，距离农贸市场约1.2km，菜市场蔬菜种类繁多，居民日常购买蔬菜水果较为方便。小区距离中国建设银行约588m，居民便利金融业务较为方便。小区附近约605m就有中国移动营业厅，居民办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
小区周边公共资源较多，临近佛手山公园，距离公园266m，空气较为清新，公园内景观别致，设计独具匠心，是居民假日放松身心的好去处。小区距离中国矿业大学图书馆约2.8km，距离相对较近，居民借阅书籍较为方便。还有徐州市铜山区铜山街道望城村村民委员会，距离小区约1.3km，方便居民日常办事。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所较多，距离花语足浴约880m，是居民闲暇时光假日放松的好去处。距离怡尚游泳健身会所约484m，常有居民来此健身。小区距离横店电影城(大丰壹方城店)约1.6km，该店放映设施配套完善，观影体验较好。
枫林天下一期近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
9768元/㎡
5.55%
03-23
10281元/㎡
5.25%
03-30
10795元/㎡
5.0%
04-06
11514元/㎡
6.66%
04-13
11199元/㎡
2.74%
04-20
10763元/㎡
3.89%
04-27
10162元/㎡
5.58%
05-04
9553元/㎡
5.99%
05-11
9318元/㎡
2.46%
05-18
9237元/㎡
0.87%
05-25
9106元/㎡
1.42%
06-01
9064元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
9596元/㎡
23.47%
2024-08
9865元/㎡
19.84%
2024-09
10030元/㎡
18.4%
2024-10
9836元/㎡
13.92%
2024-11
9735元/㎡
10.21%
2024-12
9544元/㎡
10.47%
2025-01
9266元/㎡
9.55%
2025-02
9254元/㎡
8.54%
2025-03
10384元/㎡
5.92%
2025-04
10470元/㎡
3.23%
2025-05
9120元/㎡
7.04%
2025-06
9064元/㎡
6.08%
枫林天下一期问答
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