荣盛香榭兰庭解读
庄莉
2021-09-11
宝泰
特色
【小区户型】小区有小两室和三室，面积69-130平方，采光通风较好。
【小区设施】小区自带凉亭供居民休闲休息，有健身器材，自带人工池塘，小桥流水，环境优美
【生活配套】小区南边500米为万达商业综合体，楼下就是永辉便利超市，东南方向550米左右是宝龙广场，生活便利
【房屋品质】小区开发商是荣盛集团，2016年上房，双层隔音玻璃
不足
靠近万达，宝龙商业综合体，小区租客较多
张伟聪
2022-03-04
恒创房地产
特色
【小区户型】小区共25栋，主力户型为94㎡-124㎡三室，全部南北通透，楼间距五十米，采光很好
【其他描述】物业公司为河北廊坊荣盛物业服务有限公司徐州分公司，物业费：1.4元/㎡，服务很好 没人车分离
不足
靠近云龙万达，租客比例较高
凌雪玲
2020-11-23
亿佳房地产
特色
【小区户型】小区多为高层，两梯四户，主推小户型，户型方正，紧凑型。
【房屋品质】荣盛集团开发，房屋交付是统一安装地暖。
不足
楼道内有电动车乱存放现象，已经集中整治
王晨
2020-04-15
享雨房产
特色
【小区户型】主做小户型 小三室 楼间距大 采光好
【小区设施】有花园凉亭 儿童娱乐 老年人锻炼器材
【生活配套】近万达广场 400米 近地铁 近开明市场100米 民祥园菜市场200米
不足
租客多 在附近工作的比较多
李鑫根
2019-01-09
卓越房地产
特色
【小区户型】本小区主力户型89-113平小三室，楼间距约80米，采光好
【其他描述】荣盛物业管理有限公司，开发商自己的物业，物业费1.3元/平，安保良好
【生活配套】一公里内商业配套万达广场，宝龙广场，中国银行等，距离民祥园菜市场500米
不足
小区周圈商圈发达，租客较多
张茜
2021-11-09
云龙区品诺房产中介所
特色
【轨道交通】小区附近就是地铁一号线，公交有608、93、46、10、18、615路公交车。
【小区户型】本小区一共分为一期和二期， 一期16栋， 二期9栋，总高有 16层，24层，34层，两室和三居室。
【小区设施】小区中心有花园，小河，凉亭，健身器材等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍。
【生活配套】小区向南有万达 广场、共有四层，二楼有儿童乐园，三楼是餐饮，四楼是电影院，特别适合亲子购物。
不足
不足的是小区租客较多
蔡浩
2020-08-25
易居客房产
特色
【轨道交通】距离地铁一号线仅有600米，出门就是18路46路公交站 出行方便。
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，面积从69平到130平不等，两室76平到83平户型较好，楼间距50米。
【小区设施】小区配有儿童乐园，小桥流水绿化率可达35% 小区旁边有大地幼儿园，中间有老人锻炼器材，有凉亭可以休息
【生活配套】小区南部500米就是云龙万达 宝龙广场商业综合体。离民祥园菜市场300米 华联超市300米 生活便利
【房屋品质】小区开发商为荣盛集团 自持物业 小区内部人车分流。2016年上房 双层隔音玻璃，全部都送壁挂炉地暖！
不足
公摊大，户型差， 小区高楼层34会影响其它低楼层的采光
朱迪
2021-09-06
特色
【轨道交通】出小区大门往南500就是号线地铁站小区门口就有公交站台32路18路61路
【小区户型】小区主力户型71平小两室,8平小三室11年平三室两卫,阳台成八角形阳台,是
小区一大特色
【小区设施】小区中心位置有羽毛球场,凉亭荷花池运动设施位于小区中心位置小区车位
比一点二人车分流
【生活配套】出小区大门往南走500米就是万达广场往西30米克是黄山垄美食街万达楼下就
是永辉超市生活便利
不足
主力户型都是小户型,居住人口稍微多点,出租的较多
陆洁
2021-07-06
云龙区品诺房产中介所
特色
【小区户型】本小区总共两期，一期16栋，二期9栋，有高层，小高层。楼间距好采光好，有大三室，小三室，大两室等户型
【其他描述】小区是现代化建筑风格，主题建筑江户型排列，前后错落有致，主题园林为你带来各种风情的享受。
【小区设施】本小区有绿化优美，环境好。有凉亭各种健身器材，小区是人车分流，儿童在小区可以安心玩
【生活配套】小区往南500米是万达广场，西南方向300米处有民祥园大菜市场，小区西门往北100米有开明市场。
【房屋品质】小区建于2013年，2015年交房，小区是毛坯交付，品质很好，防水，防潮，隔音都做的非常完善，.
不足
小区电动车道和人进入小区道路只要一条很宅的进门道路，在上下班高峰期比较拥挤。
张荣跃
2021-09-23
特色
【轨道交通】公交车有：32、72、46、608路等，出门几百米就是1号地铁线
【小区户型】香榭兰庭均为电梯房，都是高层，两厅三户，东西为三室，中间户为两室，楼间距50米左右，采光很好
【小区设施】小区里面有中心花园，绿化率35%，小区里有儿童乐园，老人锻炼器材，小桥流水，凉亭花草
【生活配套】香榭兰庭向南500米是万达广场，相隔300米是民祥园菜市场，隔壁旁边就是云龙法制公园
【房屋品质】小区开发商是荣盛集团，人车分流，2016年左右上房，送全体业主壁挂炉地暖
不足
配套不全，租客多，税费比较高
账号已注销
2021-09-17
特色
【轨道交通】小区南侧是徐州市地铁一号线万达地铁口，公交站，小区的西门和南门都有。
【小区户型】小区户型分为两室和三室，面积70平方左右和100~120平方左右，楼间距50m。
【小区设施】小区内有儿童乐园，羽毛球场，运动设施，老人健身器材，电动车充电站。
【生活配套】小区南侧，是云龙万达广场，小区西侧是民祥园菜市场，北侧是开明市场。
【居民素质】租户占比高，居住人年龄大多在20岁-40岁左右，年轻人居多。
不足
小区内楼栋普遍是总高30层的，住户较多，人流量大。
邓舒元
2021-05-29
特色
【轨道交通】小区南500米是地铁一号线 出门就是18路46路公交站 出行方便
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户 面积从69平方到132平方不等的两室三室 其中76平方和83平方两室好
【小区设施】小区里面有中心花园 儿童乐园 绿化率达35%小桥流水 景色宜人
【生活配套】小区南500米是云龙万达广场 宝龙广场等商业综合 距离民祥园菜市场也是一步之遥 生活便利
【房屋品质】小区开发商是荣盛集团 人车分流 2016年上房 送全体业主壁挂炉地暖
不足
公摊大 户型差 小区没有集中供暖
杨荣兵
2020-05-06
特色
【轨道交通】距离地铁一号线万达地铁口800米，门口有公交站距离徐州老火车站3000米
【小区户型】主要经营两室，面积69平-83平，三室面积89-132平。楼栋分布方正，楼间距80米左右，采光好
【小区设施】小区里面有中心花园，绿化率35%。小区里有儿童乐园，老人锻炼器材，小桥流水，凉亭花草
【生活配套】500米是万达广场，300米是民祥园菜市场，旁边就是云龙法制公园
不足
小区总高34的楼层会影响旁边低楼层的采光
刘红彦
2021-07-11
特色
【轨道交通】小区交通便利，靠近云龙万达地铁1号线200米，门口有公交站台，46路，79路等，可到高铁站，火车站。
【小区户型】小区均为两梯三户和两梯四户，面积从69-130平不等，楼间距50米。
【生活配套】小区南部200米到云龙万达商场，离民祥园菜市场100米，农业银行，中国银行150米
【房屋品质】小区开发商为荣盛物业自持物业 ，小区内部人车分流。2016年上房 双层隔音玻璃，全部都有送壁挂炉地暖
不足
公摊比较大，地上车位不足
曹艺
2021-02-17
特色
【轨道交通】处于云龙区，小区门口就是公交站台，公交车有:32、72、46、608路等，出门几百米就是1号地铁线
【小区户型】香榭兰庭均为电梯房，都是高层，两厅三户，东西为三室，中间户为两室，楼间距50米左右，采光很好，
【小区设施】小区里面有中心花园，绿化率35%，小区里有儿童乐园，老人锻炼器材，小桥流水，凉亭花草
【生活配套】香榭兰庭向南500米是万达广场，相隔300米是民祥园菜市场，隔壁旁边就是云龙法制公园
【房屋品质】小区开发商是荣盛集团，人车分流，2016年左右上房，送全体业主壁挂炉地暖
不足
公摊较大，户型有点差
梁帅
2020-12-04
特色
【轨道交通】小区出门50米就是公交站台 800米就是地铁1号线 西东两侧都有高架桥 四通八达
【小区户型】小区有小两室 小三室 南北通透 适合刚需 75/80/95/100户型 大三室有110/120户型
【小区设施】小区的中心位置有花园 有儿童滑梯 有老年人锻炼的娱乐设施 有大型荷花池 早晚都有我们的居民互动.
【生活配套】小区离万达/宝龙广场500-800米 北边是开明市场南边是民祥园农贸市场 银行有中农工建 淮海银行
【房屋品质】开发商是荣盛 大开发商 值得信赖 小区是毛坯交房 而且物业是荣盛本公司的物业 服务非常好
不足
小区的停车位比较紧张 因为离万达/宝龙广场比较近所以租户较多
吴南国
2020-11-25
特色
【轨道交通】出小区大门 往南500就是一号线地铁站 小区门口就有公交站台32路 18路61路 72路
【小区户型】小区主力户型 71平小两室，88平小三室110平三室两卫，阳台成八角形阳台，是小区一大特色。
【小区设施】小区中心位置有羽毛球场，凉亭荷花池运动设施 位于小区中心位置 小区车位一比一点二人车分流。
【生活配套】出小区大门往南走500米就是万达广场 往西300米就是黄山垄美食街 万达楼下就是永辉超市 生活便利
不足
主力户型都是小户型，居住人口稍微多点，出租的较多
张传龙
2021-02-22
特色
【小区户型】案例1:本小区均为一梯两户，一梯三户，南北通透，主推小户型，75平小两室精装修拎包入住，适合当婚房。
【小区设施】案例1:小区中心位置有2000平米的绿地，绿地周边有儿童乐园，健身器材，很多小朋友在此玩耍，大人健身
【生活配套】案例1:本小区向南1km有万达商业广场，共有五层，一层二层是商超购物中心，儿童娱乐场所适合亲子购物。
【居民素质】案例1:小区年轻人比较多，新婚买房，万达广场周边上班！居住氛围有种朝气，年轻化，欣欣向荣，蓬勃向上！
不足
案例1:地上车位目前不足，造成有车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下停车场正常使用！
王豹
2021-09-28
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推小户型，75平2室一卫，适合刚需
【小区设施】小区中心有600平的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，人工湖，很多小朋友都在此玩耍
【生活配套】小区南侧，是云龙万达广场，小区西侧是民祥园菜市场北侧是开明市场。
【居民素质】租户占比高，居住人年龄大约在20到40岁左右年轻人居多。
不足
目前地上车位停车不足，造成车位乱停乱放现象，有待物业调整解决
张心耀
2020-09-30
特色
【小区户型】小区为两梯三户，四户，适合刚需，改善人群，户型方便改造，高层电梯房。
【小区设施】小区内配有花园，水池，绿地，儿童乐园，健身器材，地下停车场，配套设施齐全
【生活配套】向南500米是万达广场，吃喝玩乐一条龙，大型购物中心，银行，药房，幼儿园，公园健身
【房屋品质】由荣盛房地产开发，荣盛物业管理，毛坯交付，带地暖，送壁挂炉，双层真空玻璃
【居民素质】小区为新小区，居住以年轻人为主，邻里之间关系融洽，和睦，氛围融洽！
不足
小区施教区为黄山社区小学，非集中供暖，楼层高层为33层
