山水岭秀小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于67%
的本商圈小区
小区概述
- 山水岭秀小区位于长安区航天城板块，由西安航天城实业发展有限公司开发，于2014年竣工。小区容积率为3.12。小区户型有面积在93㎡-206㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般。小区适合改善型和刚需型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区215m左右有富力城乐然购物广场，方便居民购物；
- 距离小区228m左右有航天大道地铁站，方便居民出行。
缺点- 小区绿化率约为30%，绿化面积不大，环境相对一般；
- 小区车位不足，车位管理有待提高。
地段交通
7.8 分
高于56%
本商圈小区
步行便捷度
9.1
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
236米
步行至地铁
150个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区228m左右有航天大道地铁站，途经地铁4号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区196m左右有神舟四路航开路口公交站，停靠公交189路等，居民可乘坐公交上下班。距离小区2.2km左右有雁塔南路/绕城高速公路（路口），居民自驾出行相对方便，但是应当注意避开节假日高峰期，避免拥堵。
附近学校
9.0 分
高于89%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
97个
附近幼儿园
31个
附近小学
15个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便不同年龄段的学生接受教育。距离小区271m左右有西安市航天城颐府幼儿园（维多利亚颐府幼儿园），是一所私立幼儿园。距离小区639m左右有富力城黄河国际小学，是一所民办小学。距离小区765m左右有西安航天城第三初级中学，是一所民办中学。
居住品质
7.8 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
8.0
舒适程度
7.2
新旧程度
8.5
停车便捷
6.0
物业服务
8.5
环境概况
小区采用丰富多样的园林景观设计，整体绿化率达到 30%。小区局部景观较为茂盛，有修剪整齐的花园和林园，但是小区总体绿化水平不高，绿化面积有待扩大。
建筑特色
小区整体的建筑风格简洁大方为主，户型周正大气，结合现代超高层建筑风格的房屋，使小区更加耐看又显高贵。小区外立面涂料颜色以棕色为主，黑色为辅，小区楼体外立面无明显脱落痕迹，整体较新。
楼栋分布
小区共20栋，容积率为3.12。小区户型有面积在93㎡-206㎡左右的2居室到5居室，小区户型南北通透，通风较好，居住起来比较舒适。
出入口
小区共4个出入口，为小区北一门、东3门、地下停车场和南2门。其中小区北一门位于神舟四路附近，东3门位于1号楼附近，南2门位于航开路附近，地下停车场位于南2门附近，仅车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 2440户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.12
社区总设施
- 小区花园；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 运动场地；
- 活动中心。
物业服务
小区物业服务良好，电梯日常会有专人维护，使小区居民的生命安全得到保障。小区内的垃圾每天会有保洁人员定时清理，保证了居民拥有清新的生活环境。小区物业服务良好，绝大多数居民都能满意。
安保
小区安保措施较好，白天夜间均有安保人员执勤，巡逻，保障了小区居民的生命财产安全。出入口设有门禁，非小区居民的私家车进入均需登记，保证了小区的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1.20元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
高于72%
本商圈小区
商业配套
7.2
就医买药
7.6
餐饮服务
7.0
银行金融
7.5
4个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
14个
便利店
商业配套
小区周边商业设施完善，方便居民购物。距离小区215m左右有富力城乐然购物广场，是一个大型购物广场，里面设施完善，居民可到此处购物逛街。距离小区160m左右有金麦鲜生生活超市，方便居民随时采购生活所需。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.7km左右有西安航天总医院，是一所大型的二级甲等综合性医院，医学水平较高，方便居民就医。距离小区218m左右有长安诊所，方便居民就诊。
生活服务
小区周边生活服务设施一般。距离小区3km左右有四季鲜便民农贸市场，菜市场内菜品较为齐全，但是距离较远，居民买菜不方便。距离小区280m左右有中国银行（西安长安区富力城支行），方便居民存取资金，合理理财。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区848m左右有大成小乐网络，居民可到此处上网。距离小区326m左右有修脚足浴按摩，居民可到此处放松身心，舒缓生活压力。
交易价值
8.2 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.3
价格波动
6.0
成交量
9.0
买房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在93㎡左右的2居室，房间面积不大，购买压力相对较小，比较合适。对于资金充足的人群来说，适合选择面积在206㎡左右的5居室，能够较好保障居民的个人隐私。
卖房建议
小区车位不足，建议有车位的业主将车位一并出售，可以吸引较多有车族买房，以此来加快房屋出售速度。小区周边公交便利，建议业主将购买人群定位为周边的上班族，以此来加快房屋出售速度。
租房建议
对于年轻夫妻来说，适合选择面积在93㎡左右的2居室，资金压力相对较小，而且小区周边公交便利，方便居民出行。对于资金宽裕的人群来说，适合选择面积在206㎡左右的5居室，小区周边生活娱乐设施齐全，居民居住较为舒适。
用户评价
8.2 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区内完善的生活配套设施和小区外便利的交通，使居民居住舒适、便利。小区内环境较好，为居民的户外活动创造了条件。小区居民之间邻里关系和睦、亲切。
业主特征
小区内年轻人居多，大多为上班族，此部分人群文化水平较高，作息时间比较规律。小区内也有较多3代家庭，老人帮忙带小孩，平时聚在小区内玩耍、聊天。邻里相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 1.20元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯3.8元/m³
- 第二阶梯4.65元/m³
- 第三阶梯7.18元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.49元/度
- 第二阶梯0.54元/度
- 第三阶梯0.79元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯1.98元/m³
- 第二阶梯2.38元/m³
- 第三阶梯2.97元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费