- 长安大街3号
- 14713 元/㎡
- 2016
- 住宅
- 商品房住宅
- 南二环东段521号
- 陕西福德森投资置业有限公司
- 西安福荣物业服务有限公司
小区概述
- 长安大街3号小区位于西安市碑林区南二环东段521号，属于南稍门板块。小区于2016年竣工，房龄很新。小区共有7栋楼宇，都为高层和超高层。小区由陕西福德森投资置业有限公司投资开发。住宅产权为70年。小区地理位置优越，周边配套设施齐全。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁2号线体育场站仅有200米，居民乘坐地铁出行很方便
- 小区900米处是百盛购物中心，居民购物逛街非常方便
- 小区内部户型方正采光好，居住起来舒适度较好
缺点- 小区内部车辆随处停放，会影响到居民的出行
- 小区靠近主干道的楼栋，会受到噪音的影响
地段交通
步行便捷度
9.2
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.8
222米
步行至地铁
147个
附近公交站
7个
附近地铁站
地铁：小区距离地铁2号线体育场站仅有200米，居民乘坐地铁出行很方便。
公交：小区200米处有公交站体育场站，途经12路、14路、26路、31路、36路、215路、216路、224路等多路公交车，居民公交出行非常方便。
自驾：小区距离二环南路4.6公里，居民自驾出行便利。
附近学校
学前
7.7
小学
8.4
初中
9.0
104个
附近幼儿园
51个
附近小学
62个
附近初中
小区周边教育资源丰富，翠华路小学、西安市育才中学、长安大学-附中都是在1公里以内，其师资力量雄厚，教学质量高。
1、翠华路小*于翠华路371号，距离小区900米，曾被评为西安市“家长、学生双满意”学校。
2、西安市育才中学距离小区800米，是西安市教育局直属的一所省级重点中学、省级标准化高中。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
6.0
新旧程度
9.0
停车便捷
6.9
物业服务
8.5
环境概况
小区内部绿化率为30%，整体环境一般。内部有一个小型的喷水池，植被与景观设计整体营造了一个干净整洁的具有观赏性的氛围。小区的户外活动中心区域，环绕在绿化丛中，周边还有供居民休息的凉亭及座椅，景观特别好。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主，讲究对称，楼宇干净齐整，整体建筑风格和谐统一。底层的外立面采用的是面砖，中层和高层的外立面都是采用的涂料，整体以米黄色为主。外立面十分的崭新。
楼栋分布
小区占地面积为11413㎡，建筑面积为124297㎡。有高层和超高层组成。一居户型为33㎡-62㎡，二居户型为62㎡-102㎡，三居户型为102㎡-121㎡。小区容积率为6.93，楼间距相对较小，底层户型会有采光不好的现象。
出入口
小区共有三个出入口，有北门、南门和西南北。北门位于草场坡路上。南门和西南门出门100米是长安路。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 5058户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 6.93
社区总设施
- 小区内部设有各种健生器材，供老年人和小朋友锻炼身体。小区内设有户外活动中心，居民可以相聚在此下象棋聊天，增进居民的生活乐趣。小区配有12万平的商业，居民可以来此购物，方便了居民的日常所需。
物业服务
小区内部物业服务质量一般，收费相对合理。小区公共区域的卫生每天都会有专门的人员进行清理，保证小区整体环境的干净整洁。小区的电梯以及各种公共设施，定期有专业的师傅进行检修，保证各公共设施的正常使用。
安保
小区设有双层门禁。三个出入口都设有保安人员，外来人口需要登记方可进入。小区公共区域都安装了摄像头，值班室的工作人员可是随时监控小区公共区域，如有突发情况及时解决，保证了居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是西安福荣物业服务有限公司，办公地点在西安市碑林区南二环东段561号长安大街3号小区4号楼1单元1层，联系电话为029-89640992。
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上40个，地下660个
车位比
- 1:0.14
停车费
- 地面500.00元/月，地下500.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
8.6
餐饮服务
8.8
银行金融
9.1
25个
购物中心
暂无
商场
150个
超市
45个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，小区1公里以内超市、商场林立，既能满足居民的日常所需也可以满足居民的购物需求。
1、百盛购物中心(长安店)位于长安中路38号，距离小区900米，居民购物非常的便利。
2、华润万家位于和平花园b座403室，距离小区1公里，居民购买日常用品非常方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，1公里以内有中国人民解放军第三二三医院、长安大学医院、西安碑林学典医院，满足居民的就医需求。
1、中国人民解放军第三二三医院位于西安市建设西路6号，距离小区900米，是一所三级甲等医院。
3、西安碑林学典医院距离小区400米，是一所以中医为主，西医为辅，中西医为一体的综合性医院。
生活服务
小区周边生活配套齐全，满足居民日常所需。
1、小区1公里内有中国银行（西安南郊支行）、宁夏银行（长安路支行）、中国民生银行（西安长安路支行）等，方便居民办理银行转账业务。
2、小区500米处是体育北路农贸市场，内部果蔬粮油样样齐全，是居民经常去的市场。
公共资源
小区周边公共资源丰富，有南方公园、西安秦岭动物园院、陕西省图书馆等多处公共资源，大大的方便了居民的生活。
1、南方公园距离小区400米，是居民早起锻炼、饭后散步的好去处。
2、陕西省图书馆距离小区仅有300米，内部读书环境良好，各种图书齐全，喜欢看书的居民都可以来此。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐配套完善，1公里以内电影院、KTV、足疗馆林立，满足居民对休闲娱乐的需求。
1、香港未来影院西安1店距离小区200米，内部环境好，价格优惠。
2、金豪盛世KTV位于碑林区南二环东段1号，距离小区200米，内部音响效果好，居民可以约上朋友来此K歌。
长安大街3号近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-02
14801元/㎡
0.76%
03-09
14892元/㎡
0.61%
03-16
14945元/㎡
0.36%
03-23
14959元/㎡
0.09%
03-30
14894元/㎡
0.43%
04-06
14844元/㎡
0.34%
04-13
14822元/㎡
0.15%
04-20
14821元/㎡
0.01%
04-27
14809元/㎡
0.08%
05-04
14780元/㎡
0.2%
05-11
14773元/㎡
0.05%
05-18
14713元/㎡
0.41%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
16293元/㎡
5.57%
2024-07
15978元/㎡
6.35%
2024-08
15681元/㎡
7.37%
2024-09
15394元/㎡
8.55%
2024-10
15247元/㎡
9.37%
2024-11
14989元/㎡
9.97%
2024-12
14760元/㎡
9.79%
2025-01
14666元/㎡
9.36%
2025-02
14659元/㎡
9.87%
2025-03
14953元/㎡
8.19%
2025-04
14813元/㎡
9.81%
2025-05
14713元/㎡
9.98%
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