- 绿景花苑(一期)
- 8161 元/㎡
- 2007
- 住宅
- 商品房住宅
- 新民东街56号
- 单位自建
- 绿景物业
小区概述
- 绿景花苑(一期)位于乌鲁木齐市水磨沟区新民路板块，小区于2007年竣工。小区容积率为1.4，共7栋楼，小区的主力户型为85㎡-100㎡左右的两居室、108㎡-135㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，且户型种类相对齐全，适应人群较为广泛。
小区优缺点
优点- 小区周边学校较多，孩子上学比较方便；
- 小区距离商场较近，购物比较方便；
- 小区临近地铁站，居民乘坐地铁出行方便。
缺点- 小区于2007年竣工，房龄较老；
- 小区车位较少，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
8.0
618米
步行至地铁
108个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区周边交通比较便利，距离小区596m左右有新兴街地铁站，该站经过地铁1号线，居民上下班可乘坐地铁出行。距离小区116m左右有果品库公交站，该站经过30路、35路和58路公交车；距离小区376m左右有时代小区公交站，该站经过56路、62路和914路公交车；距离小区531m左右有宏大广场公交站，该站经过306路、309路和501路等公交车，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区446m左右有红山路北八巷，距离小区210m左右有和悦二巷，居民自驾出行比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.3
初中
8.8
72个
附近幼儿园
28个
附近小学
36个
附近初中
距离小区127m左右有溪荷中英文国际幼稚园，该园是一所私立幼儿园。距离小区431m左右有乌鲁木齐市第五十三小学，该校是一所公立小学。距离小区1.1km左右有乌鲁木齐八一中学(五星校区)，该校是一所公立中学。综合来看，小区周边教育资源比较丰富。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.0
停车便捷
8.0
物业服务
7.5
环境概况
小区内部有小花园，种植着各类花草，修剪比较精致，小区道路两旁还种植着各类树木，供居民观赏和夏日纳凉。小区内有活动广场和健身器材，居民闲暇时喜欢来此健身或聊天，有时会有广场舞活动，让居民的生活丰富多彩。
建筑特色
小区整体建筑风格以简洁大方为主。小区外立面以白色和米黄色涂料相间分布，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区容积率为1.4，共7栋楼，小区的主力户型为85㎡-100㎡左右的两居室、108㎡-135㎡左右的三居室。小区户型方正，南北通透，且户型种类相对齐全，适应人群较为广泛。
出入口
小区共1个出入口为西北门，该门在新民街56号附近。小区出入口较少，建议居民错峰出行，早晚高峰进出有可能会产生拥堵，居民出行可采取避开早晚高峰的方法，合理规划出行时间，以保证日常生活不受此影响。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 610户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.4
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 运动场地；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区绿化面积大，植被较多，物业也会对绿植景观进行修剪和保养，维护情况较好。小区物业服务质量很好，保洁人员会每天对小区内进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，小区内很干净。物业还会对小区内公共设施进行维护，目前没有损坏现象。
安保
小区配备多名安保，会有保安不定时巡逻。小区的外来车辆都需要在小区门口进行登记进入，并且外来人员进入楼栋需要业主知晓。小区内安装了监控探头，方便保安实时监控，小区安保系统已与110联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 绿景物业
物业费用
- 0.5元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.49
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.3
银行金融
8.7
2个
购物中心
暂无
商场
184个
超市
21个
便利店
商业配套
距离小区124m左右有七一阳光生活广场，该商场集休闲、娱乐、购物、餐饮等为一体的大型综合性购物商场，居民逛街比较方便。距离小区57m左右有全迎购物店(新民东街店)，居民可就近在此购买生活所需用品。距离小区328m左右有俞鑫漠北烤羊腿(宏大广场店)，居民可以就近在此招待朋友。综合来看，小区周边商业配套比较完善。
医疗资源
距离小区1.1km左右有新疆医科大学第六附属医院，该医院为三级甲等综合医院，居民可以来此就医。距离小区434m左右有水区立龙诊所，居民有感冒发烧等问题可以来此就诊。距离小区188m左右有仁寿高大药房，可满足居民基本的买药需求。
生活服务
距离小区326m左右有凌庆农贸市场，该市场蔬菜新鲜，品类齐全，居民可自行选购。距离小区339m左右有中国工商银行(新民东街支行)，距离小区332m左右有中国银行，居民办理理财相关业务比较方便。距离小区132m左右有中国移动，居民办理手机相关业务比较方便。
公共资源
小区周边公共资源比较丰富，距离小区1.1km左右有乌鲁木齐市人民政府，居民有相关问题可以来此咨询。距离小区1.2km左右有南湖市民广场玛河公园，该公园空气较好，居民可以在此晨跑锻炼身体。距离小区974m左右有乌鲁木齐市图书馆，居民可以来此阅读图书，增长知识。
休闲娱乐
距离小区135m左右有美亚巨幕影城(七一阳光生活广场店)，该影城环境较好，服务周到，居民可以来此观影丰富生活。距离小区119m左右有黑鸟KTV(七一阳光新城店)，居民可以下班后约朋友来此唱歌放松。距离小区146m左右有莱恩健身汇(七一阳光生活广场店)，居民可以来此锻炼健身保持体型。综合来看，小区周边休闲娱乐配套比较完善。
绿景花苑(一期)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-09
8162元/㎡
0%
03-16
8162元/㎡
0%
03-23
8162元/㎡
0%
03-30
8162元/㎡
0%
04-06
8162元/㎡
0%
04-13
8162元/㎡
0%
04-20
8162元/㎡
0%
04-27
8162元/㎡
0%
05-04
8162元/㎡
0%
05-11
8161元/㎡
0.01%
05-18
8161元/㎡
0%
05-25
8161元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7960元/㎡
2.75%
2024-07
8060元/㎡
3.48%
2024-08
7793元/㎡
4.66%
2024-09
7416元/㎡
8.37%
2024-10
7590元/㎡
3.86%
2024-11
8162元/㎡
6.11%
2024-12
8162元/㎡
12.12%
2025-01
8162元/㎡
10.0%
2025-02
8162元/㎡
15.44%
2025-03
8162元/㎡
15.2%
2025-04
8162元/㎡
6.08%
2025-05
8161元/㎡
3.42%
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