- 富力津门湖江湾广场
- 22743 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 江湾路102号
- 天津耀华投资发展有限公司
- 广州天力物业发展有限公司
小区概述
- 富力津门湖江湾广场位于西青区梅江南板块，由天津耀华投资发展有限公司开发完成；小区于2010年竣工，小区有12栋楼，由高层组成，容积率2.8左右；小区户型面积有40㎡-138㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
小区优缺点
优点- 万和商业广场距离小区较近，居民购物方便；
- 中国人民解放军第四六四医院距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区停车位不足，居民停车不方便；
- 小区2km内有多家工厂，会产生废气，影响居住的舒适度。
地段交通
步行便捷度
9.3
地铁便捷度
8.3
公交便捷度
8.2
188米
步行至地铁
159个
附近公交站
7个
附近地铁站
江湾二支路地铁站距离小区约139m(途经轨道交通10号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；江湾二支路公交站距离小区约207m(该站停靠310路、753路)，居民乘坐公交车出行也比较方便；江湾二支路距离小区约141m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.1
小学
8.3
初中
8.1
81个
附近幼儿园
29个
附近小学
19个
附近初中
华夏未来梅江湾国际幼稚园距离小区约377m，该幼儿园是私立学校；天津西青区梅江富力小学距离小区约299m，该小学是公立学校；西青富力中学距离小区约474m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.9
舒适程度
6.8
新旧程度
8.3
停车便捷
8.2
物业服务
8.0
环境概况
小区地面和草坪较为干净，无明显的垃圾情况，给居民提供了环境舒适的生活氛围。小区内有健身设施，是住户日常休闲的好去处；小区还有儿童娱乐设施，孩子们经常在此玩耍；小区物业尽职尽责，将小区打扫的比较干净。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以灰色涂料为主。小区外立面比较干净，物业维护比较及时，没有脱落痕迹。
楼栋分布
小区于2010年竣工，小区有12栋楼，由高层组成，容积率2.8左右；小区户型面积有40㎡-138㎡左右的1-3居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区主要出入口位于江湾路102号，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1854户
绿化率
- 57.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 健身器材；
- 儿童娱乐设施；
- 花园；
- 休闲场地。
物业服务
小区物业服务总体上比较好，小区保洁人员每天清理道路的垃圾，卫生维护较好。物业会定期修剪绿化树木，小区的设施等会定期维护，保障住户使用时安全舒适。
安保
小区设有门禁，外来人员进入要有业主授权，出入小区要进行登记；小区内安装多个摄像头，随时关注安全情况；总体小区安保系统比较完善，一定程度上保障了住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 广州天力物业发展有限公司
物业费用
- 0.90元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地上50个，地下650个
车位比
- 1:0.38
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
8.4
餐饮服务
7.8
银行金融
8.5
2个
购物中心
暂无
商场
51个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边的商业配套完善，万和商业广场距离小区1.6km左右，居民休闲时逛街购物方便；华润万家(观鹭花园店)距离小区约100m，超市商品较全，居民采买是比较方便的；三花喜食屋距离小区约59m，平时跟好友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
中国人民解放军第四六四医院距离小区约2km，距离小区较近，居民就医方便；河西区梅江街社区卫生服务中心距离小区约663m，居民身体不适就医方便；桐康医药(津门湖店)距离小区约98m，居民日常买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套较好，向阳便民菜市场(津门湖店)距离小区719m左右，居民需要进行日常采买时比较方便；中信银行西青支行距离小区约165m，居民办理银行业务比较便利；中国移动(九华山路营业厅)距离小区894m左右，居民办理相关业务比较方便。
公共资源
梅江公园距离小区约2km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；天津图书馆-24小时自助图书馆距离小区约2.5km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识。
休闲娱乐
绿道公园-篮球场距离小区约1.4km，居民可以来此打球，锻炼身体，是解压的最好方式；RE.瑞·肌肤管理中心距离小区约61m，美容院是女士们的最爱，可以来此做皮肤护理，放松身心，愉悦心情。
富力津门湖江湾广场近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
22232元/㎡
0.2%
03-23
22221元/㎡
0.05%
03-30
22231元/㎡
0.05%
04-06
22223元/㎡
0.04%
04-13
22200元/㎡
0.1%
04-20
22195元/㎡
0.02%
04-27
22225元/㎡
0.14%
05-04
22305元/㎡
0.36%
05-11
22475元/㎡
0.76%
05-18
22653元/㎡
0.79%
05-25
22717元/㎡
0.28%
06-01
22743元/㎡
0.11%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
23009元/㎡
0.52%
2024-08
22782元/㎡
2.47%
2024-09
22707元/㎡
2.58%
2024-10
22149元/㎡
5.57%
2024-11
21824元/㎡
6.46%
2024-12
22141元/㎡
6.33%
2025-01
22664元/㎡
3.53%
2025-02
22452元/㎡
5.51%
2025-03
22226元/㎡
4.23%
2025-04
22204元/㎡
6.31%
2025-05
22723元/㎡
4.35%
2025-06
22743元/㎡
2.23%
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