- 华新新干线
- 6225 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 灵山大街
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 华新新干线位于岱岳区粥店街道板块，于2015年竣工，由弘盛地产有限公司开发完成。小区容积率约1.8，由约10栋高层和超高层住宅组成，户型面积约为85㎡左右的两居室-163㎡左右的四居室，主力户型以112㎡左右的三居室为主。小区绿化率约48%，整体绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区教育资源丰富，孩子入学方便；
- 小区于2015年竣工，房龄较新。
缺点- 小区车位比较紧张，居民停车不方便；
- 小区楼间距较小，部分低楼层房子采光欠佳。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.9
暂无
步行至地铁
90个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离东岳鑫城附设站公交站约115m，途经本站的公交线路有17路、18路、27路等；距离东岳鑫城公交站约251m，途经此站的公交车有23路、27路、34路等；距离开元国际大酒店(泰安高铁站店)公交站约327m，途经此站的公交车有机场穿梭车，对于选择公交出行的居民来说非常方便；此外，小区距离京福高速/振兴街(路口)约1.3km，驾车出行快捷。
附近学校
学前
7.8
小学
7.6
初中
7.7
62个
附近幼儿园
10个
附近小学
12个
附近初中
小区距离泰安红缨幼儿园约264m，该幼儿园是一所私立幼儿园；小区距离岱岳区卧虎山小学约753m，该学校是一所公办小学；距离山东省泰安英雄山中学约480m，该学校是一所公办中学。整体来看周边教育资源十分丰富，能够满足居民子女的入学需求。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.4
新旧程度
9.0
停车便捷
7.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约48%，小区内种植着绿树和常绿乔木，小区空气清新怡人；小区内有个小广场，夏天有些居民会在广场跳广场舞；小区里还有健身设施和儿童娱乐设施，是饭后娱乐健身的好去处。
建筑特色
小区整体设计以简约大方为主，楼栋为高层和超高层住宅楼。小区房屋的外立墙面材质以浅黄色涂料为主。小区于2015年交房，房龄较新，小区物业维护及时，没有墙皮脱落的现象，房屋外立墙面看着较新。
楼栋分布
小区容积率约1.8，由约10栋高层和超高层住宅组成，户型面积约为85㎡左右的两居室-163㎡左右的四居室，主力户型以112㎡左右的三居室为主。小区楼间距较小，楼层低的房屋采光欠佳。
出入口
小区有4个出入口和1个停车场，南门在高铁南街附近；正门在南门的西边，靠近新华书店；西南1门在灵山大街南200m附近；西门在高铁前路附近，此门是仅行人可以通行；停车场在清华路山钢东岳鑫城西北侧约90m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 3336户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施；
- 小区广场。
物业服务
小区物业整体服务质量较好，小区保洁人员每天会把小区和楼道打扫一遍，小区整体保持干净整洁，物业还会不定时的检查设备和维修，保证居民能够安全使用，给居民提供了很大的帮助。
安保
小区门口设有门禁，有专门的安保人员24小时值班，居民可刷卡进出小区，外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区；小区设有110系统联网，里面配备摄像监控，保障小区内居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区的物业公司是华新物业管理有限责任公司。
物业费用
- 0.9元/m²/月
车位
- 共225车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面350.00元/月
生活配套
商业配套
7.6
就医买药
7.3
餐饮服务
7.5
银行金融
7.2
暂无
购物中心
暂无
商场
89个
超市
6个
便利店
商业配套
小区距离泰安爱琴海购物公园(天平湖路店)约3km，里面吃喝玩乐购物一条龙，但距离小区较远，居民休闲购物不方便；距离乐购超市约146m，居民生活必需品配备齐全；距离泽尊便利超市约230m，能够满足居民日常生活所需。
医疗资源
小区距离山东第一医科大学第二附属医院约3.4km，该医院是一所三级甲等综合医院，距离小区较远，居民大病就医不方便；距离南黄社区卫生服务站约1.2km，能够满足居民日常的看病需求；距离葆春堂大药房约127m，居民可在此购买所需药品。
生活服务
小区距离卧虎山农贸市场约1.9km，各类水果蔬菜肉类品种丰富，居民买菜方便；距离岱岳农商银行约1.1km，居民办理存取款理财业务非常方便；距离中国移动约131m，居民办理手机业务非常方便。
公共资源
小区距离泮河公园约2km，该公园是一个3A景区，公园里有雕塑、栈道、喷泉等，尤其晚上灯光非常漂亮，周边居民饭后会来这里散步或带着孩子玩耍；小区距离泰安市岱岳区图书馆约1.9km，图书较多，居民可以到此处学习。
休闲娱乐
小区距离星龙跆拳道馆(高铁新区店)约221m，喜欢跆拳道的居民可以选择这里；距离金韵瑜伽约781m，深受小区内年轻女士的喜爱；距离麦乐尚量贩式KTV(泰山云集店)约980m，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择。
华新新干线近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-23
6612元/㎡
0.02%
03-30
6597元/㎡
0.23%
04-06
6531元/㎡
1.0%
04-13
6435元/㎡
1.47%
04-20
6340元/㎡
1.48%
04-27
6252元/㎡
1.39%
05-04
6205元/㎡
0.75%
05-11
6214元/㎡
0.15%
05-18
6218元/㎡
0.06%
05-25
6225元/㎡
0.11%
06-01
6225元/㎡
0%
06-08
6225元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
6781元/㎡
10.09%
2024-08
6709元/㎡
11.13%
2024-09
6700元/㎡
11.95%
2024-10
6910元/㎡
8.22%
2024-11
6725元/㎡
9.26%
2024-12
6585元/㎡
10.19%
2025-01
6512元/㎡
8.97%
2025-02
6566元/㎡
8.05%
2025-03
6612元/㎡
7.07%
2025-04
6298元/㎡
11.37%
2025-05
6224元/㎡
13.18%
2025-06
6225元/㎡
11.3%
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