- 明珠园
- 3903 元/㎡
- 2009
- 住宅
- 商品房住宅
- 文化街
- 暂无数据
- 暂无数据
小区概述
- 明珠园位于银州区银州板块，于2009年竣工。小区容积率为2.38左右，楼栋总数约为34栋。小区户型有49㎡-148㎡左右的1到3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。小区周边的基础配套比较成熟，居民日常生活较便利；但小区房龄较老，环境一般，重视居住品质的人群需谨慎购买。
小区优缺点
优点- 小区内有运动场地和健身器材等设施，居民平时健身娱乐较方便；
- 小区距离新都太平洋购物中心约1.6km，居民逛街购物较便利。
缺点- 小区绿化率约为32%，绿化面积较小，环境一般；
- 小区于2009年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
180个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边公交线路比较发达，距离小区约178m有明珠馨园公交站，停靠9环东环及9环西环公交车；距离小区约185m有电厂小区公交站，停靠龙首新区专线公交车；距离小区约185m还有铁电明珠园公交站，停靠3环、4路、7路等公交车，居民换乘较方便。另外，小区距离北市路约219m，居民自驾出行较便利。
附近学校
学前
8.4
小学
8.5
初中
8.4
96个
附近幼儿园
22个
附近小学
18个
附近初中
距离小区约183m为阳光贝比幼儿园，该园是一所私立幼儿园。距离小区约230m为银州区第十三小学，是一所公立小学。距离小区约310m为铁岭市第二中学。总体上小区周边教育资源较丰富，孩子上学方便。
居住品质
小区绿化
8.0
舒适程度
8.0
新旧程度
8.0
停车便捷
6.0
物业服务
6.0
环境概况
小区绿化率约为32％，植被覆盖面积较小，道路旁有低矮绿植和树木，修剪维护做的不是很好；小区有运动场地，内有健身器材、篮球场等运动设施，居民休闲健身比较方便；小区整体环境较为一般。小区清理卫生比较及时，保洁人员早晚会清理垃圾，卫生状况较好。
建筑特色
小区建筑风格简约大方。外立面以黄色涂料为主，顶层搭配白色涂料，低层搭配深灰色涂料，色彩搭配较为合理。小区外立面维护相对较好，整体干净无脱落现象，小区建筑相对较为美观。
楼栋分布
小区容积率为2.38左右，楼栋总数约为34栋。小区户型有49㎡-148㎡左右的1到3居室，户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区目前有2个出入口，分别是南门和西门，人车皆可通行。南门靠近文化街，西门位于秀君榛子行附近。
综合配套
竣工年限
- 2009
总户数
- 暂无
绿化率
- 32.0%
容积率
- 2.38
社区总设施
- 运动场地；
- 健身设施；
- 篮球场。
物业服务
小区住户中有较多上班族，白天基本不在家，因此小区设有快递柜，方便存取快递。小区每天均有保洁阿姨打扫卫生，阿姨工作态度比较认真，路面基本没有可见垃圾，清扫较为干净。物业比较尽责，服务较好。
安保
小区配有多名安保人员，小区出入口对行人不实行监管，可自由出入小区，对车辆实行蓝牙识别，非小区车辆进出小区需要登记。小区内监控范围较广，24小时监控小区内的情况，居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
生活配套
商业配套
8.8
就医买药
8.5
餐饮服务
8.4
银行金融
8.2
2个
购物中心
暂无
商场
313个
超市
13个
便利店
商业配套
小区周边商业配套较完善，距离小区约1.6km有新都太平洋购物中心，是一个较受欢迎的大型购物中心，里面设施齐全，方便居民购物。距离小区约355m有物尔美超市（巴黎春天百货店），超市货品种类较齐全，基本能够满足居民日常购买需求。另外，距离小区约145m有曹家手撕面，方便居民外出用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源比较健全，距离小区约1.3km有铁岭县中心医院，是一所综合医院，可满足居民基本医疗需求。距离小区约422m有鑫海综合门诊，感冒、发烧等症可来此诊疗。距离小区约146m有老百姓药房（第39店），可满足居民的日常拿药问诊需求。
生活服务
距离小区约198m有龙首市场农贸大厅，约493m有铁岭果菜批发市场，居民买菜较便利。距离小区约145m有辽宁省农村信用社24小时自助服务，居民可来此存取资金，合理理财。距离小区约215m有中国电信（金智营业厅），方便居民办理手机业务和日常缴费。
公共资源
小区周边公共资源较丰富，距离小区约697m有铜钟街道办事处，离小区比较近，方便居民办理业务。距离小区约1.9km有文化公园，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处。距离小区约710m有铁岭博物馆，家长可在周末或节假日带孩子前往，陶冶情操，增长见识。
休闲娱乐
小区周边娱乐休闲设施较多，距离小区约1.0km有大地影院（大商新玛特南马路店），居民闲暇时看电影较为方便。距离小区约300m处有润竹足道，居民周末可以来此按摩缓解一下一周工作的疲惫。另外，距离小区约601m有初见网咖（金碧店），是上网休闲的好去处。
明珠园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
03-16
3873元/㎡
1.04%
03-23
3882元/㎡
0.23%
03-30
3886元/㎡
0.1%
04-06
3887元/㎡
0.03%
04-13
3885元/㎡
0.05%
04-20
3878元/㎡
0.18%
04-27
3872元/㎡
0.15%
05-04
3870元/㎡
0.05%
05-11
3870元/㎡
0%
05-18
3875元/㎡
0.13%
05-25
3897元/㎡
0.57%
06-01
3903元/㎡
0.15%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-07
3383元/㎡
14.72%
2024-08
3511元/㎡
8.81%
2024-09
3472元/㎡
8.03%
2024-10
3250元/㎡
10.44%
2024-11
3190元/㎡
12.98%
2024-12
3528元/㎡
8.03%
2025-01
3589元/㎡
12.46%
2025-02
3660元/㎡
13.68%
2025-03
3884元/㎡
4.1%
2025-04
3874元/㎡
1.02%
2025-05
3894元/㎡
2.12%
2025-06
3903元/㎡
9.6%
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