- 龙湖一品
- 9449 元/㎡
- 2011
- 住宅
- 商品房住宅
- 锦绣路
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 龙湖一品小区位于信州区信州板块，由上饶市华远房地产开发有限公司开发，是钢筋混凝土结构，框架结构；小区共有40栋楼，容积率为2；小区主要在售的户型为2-5居、7居、9居、12居，户型面积约54㎡-680㎡；小区绿化率为40%，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 小区临近万达广场(上饶店)，方便居民购物逛街；
- 小区绿化率为40%，绿化环境较好。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区部分户型临近公路，略有噪音，影响居民日常生活。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约163m有公园道1号公交站，该站停靠10路、夜100路公交车；距离小区约228m有龙潭湖公园南公交站，该站停靠25路公交车；距离小区约303m有龙潭湖南公交站，该站停靠G002、G002路、G002路夜间公交车，方便居民公交出行；距离小区约219m有天平路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.8
小学
8.5
初中
8.5
96个
附近幼儿园
22个
附近小学
20个
附近初中
距离小区约201m有领航幼儿园，该幼儿园是公立学校；距离小区约406m有上饶市第十小学，该小学是公立小学；距离小区约1.4km有上饶中学，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.5
停车便捷
8.0
物业服务
9.0
环境概况
小区整体绿化率约40%，小区内有花园，周边放置了休闲桌椅，还有凉亭，是平时小区老人孩子比较多的地方，有居民在此下棋；小区内有健身器材，方便居民锻炼身体；小区有儿童娱乐设施，方便孩子玩耍；小区内绿植比较多，绿化环境较好。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由浅卡其色和红棕色的涂料组成，小区建筑防水、隔热效果较好；小区整体外立面比较新，没有出现褪色和老化等现象。
楼栋分布
小区共有40栋楼，容积率为2，小区户型南北通透，采光充足；小区主要在售的户型为2-5居、7居、9居、12居，户型面积约54㎡-680㎡。
出入口
小区有5个出入口，西北门位于小区30幢与28幢之间；东南门靠近龙潭湖路；东门靠近上饶大道，居民驾车从此门出行比较便利；东北门靠近小区6幢楼，此门仅行人通行；地下停车场靠近小区31幢。
综合配套
竣工年限
- 2011
总户数
- 2081户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 凉亭；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，对于小区内的公共设施维护的比较及时，小区内路灯、电梯等设施无明显损坏，对于绿植树木的修剪和浇灌也比较及时；保洁人员及时清理小区内的垃圾桶，及时清扫小区道路和楼道间，将小区环境维护的比较整洁。
安保
小区配备多名保安人员，保安不定时巡逻，随时保证小区内业主的人身和财产安全；小区来访车辆入内，保安会进行询问登记，保证小区内的治安情况良好；小区监控覆盖面积广，小区已与110报警系统联网，随时保证小区内安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为物业自营。
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共3000车位
- 地上2900个，地下100个
车位比
- 1:1.44
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.3
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
暂无
购物中心
暂无
商场
45个
超市
4个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.8km有万达广场(上饶店)，方便居民逛街购物；距离小区约191m有美添鲜生活超市，居民日常采购比较方便；距离小区约148m有美宜佳(公园道一号店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较好，距离小区约2km有广信区人民医院，方便居民就医；距离小区约211m有信州区北门街道月泉社区卫生服务站，方便居民感冒时就诊；距离小区约125m有昌盛大药房，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较齐全，距离小区约1km有新天地菜市场，居民买菜比较方便；距离小区约323m有中国工商银行，居民办理理财业务比较方便；距离小区约434m有中国电信(公园道尊品专营店)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约478m有龙潭湖公园，方便居民晨练和散步；距离小区约900m有上饶市图书馆，方便居民借阅书籍；距离小区约550m有上饶市政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约1.2km有大地影院(上饶龙华世纪城店)，居民看电影比较方便；距离小区约2.3km有朗庭国际，方便居民唱歌娱乐；距离小区约162m有简好瑜伽，居民练习瑜伽比较方便。
龙湖一品近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-16
10768元/㎡
0.15%
02-23
10737元/㎡
0.29%
03-02
10640元/㎡
0.9%
03-09
10580元/㎡
0.56%
03-16
10473元/㎡
1.01%
03-23
10374元/㎡
0.95%
03-30
10236元/㎡
1.33%
04-06
9993元/㎡
2.37%
04-13
9790元/㎡
2.03%
04-20
9599元/㎡
1.95%
04-27
9452元/㎡
1.53%
05-04
9449元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10056元/㎡
10.65%
2024-07
10062元/㎡
12.33%
2024-08
10885元/㎡
7.53%
2024-09
12207元/㎡
5.77%
2024-10
12167元/㎡
8.46%
2024-11
10107元/㎡
6.49%
2024-12
9894元/㎡
7.52%
2025-01
10510元/㎡
1.07%
2025-02
10762元/㎡
0.56%
2025-03
10374元/㎡
5.45%
2025-04
9508元/㎡
5.41%
2025-05
9449元/㎡
2.43%
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