- 江光小区
- 6649 元/㎡
- 1994
- 住宅
- 商品房住宅
- 凤凰大道1号
- 单位自建
- 街道办事处（居委会）代管物业
小区概述
- 江光小区位于信州区信州板块，由江苏中江国际房地产有限公司开发，于1985年到2009年竣工；小区由53栋小高层住宅楼组成，容积率约为1.5；小区户型面积大约在52㎡-120㎡之间，为2房到3房户型，户型比较适合刚需型和改善型人群置业；小区绿化约40%，植被覆盖程度较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约40%，植被覆盖较广；
- 小区距万达广场（上饶店）较近，居民逛街购物较方便。
缺点- 小区竣工时间较长，楼栋比较陈旧；
- 小区距单反路/测绘路（路口）较近，早晚高峰出行容易拥堵。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.3
暂无
步行至地铁
111个
附近公交站
暂无
附近地铁站
在小区约294m处有凤凰星城公交站，有9路公交车停靠；距小区约387m处还有凤凰医院公交站，有4路、6路、8路等公交车停靠，方便居民乘坐；小区距单反路/测绘路（路口）约30m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
8.5
小学
8.7
初中
8.0
90个
附近幼儿园
23个
附近小学
13个
附近初中
距小区约185m处有上饶市丽城幼儿园，孩子上学较方便；上饶市信州区凤凰学校距小区约196m，为公办学校；上饶市实验中学距小区约678m，是公办学校；综合来说小区周边的教育配套比较完善，方便各年龄段孩子入学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
7.5
新旧程度
6.3
停车便捷
8.6
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率约40%，植被覆盖较广；小区内有人工湖、凉亭，加上低矮的灌木和高大的乔木，景观层次丰富，环境比较优美；小区内还有棋牌室、运动休闲设施，方便居民闲暇时娱乐。
建筑特色
小区的建筑板型较方正，风格比较中规中矩；小区楼栋外立面以白色涂料为主，比较简洁；小区于1985年到2009年竣工，楼栋比较老旧。
楼栋分布
小区由53栋小高层住宅楼组成，容积率约为1.5；小区户型面积大约在52㎡-120㎡之间，为2房到3房户型，户型比较适合刚需型和改善型人群置业；小区的顶楼在5楼和6楼，楼栋排列整体，采光和通风效果不错。
出入口
小区共有3个出入口；小区北门在48栋附近，南门在凤凰中大道辅路北侧，北1门在天文路附近，这三个出入口为人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 1994
总户数
- 2252户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 人工湖；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区配有专门的保洁人员，负责每天清理小区的生活垃圾、地面和楼栋卫生，维护基本的卫生情况；小区的公共设施未见有损坏的情况，物业平时有维护，方便居民随时使用。
安保
小区门口有安保亭，但能够随意出入，安全保障不足；小区内有安装监控，能够在一定程度上减小偷窃事件的发生。
物业信息
物业信息
- 社区物业
物业费用
- 0.3元/㎡/月
车位
- 共6000车位
- 地上2000个，地下4000个
车位比
- 1:2.66
停车费
- 地面260.00元/月，地下300.00元/月
生活配套
商业配套
8.4
就医买药
8.4
餐饮服务
8.0
银行金融
8.5
3个
购物中心
暂无
商场
134个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，在小区1.8km左右有万达广场（上饶店），该商场是吃喝玩乐一体的商业中心，方便居民逛街购物。距小区790m左右有嘉百乐超市（帅特龙店），可以满足小区居民采购生活物品的需求。小区出门约413m处有重庆袁老四老火锅（上饶店），居民外出就餐也比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗配套较成熟，上饶市中医院在小区约1.7km的位置，为综合医院，方便居民就医；北门街道民主社区卫生服务站在小区约263m的位置，可为居民提供简单的诊疗服务。
生活服务
小区周边的便民服务配套较多，江光农贸市场距小区约292m，居民日常采购食材较方便；中国银行（凤凰支行）距小区约353m，可方便居民办理金融类业务；中国电信距小区259m，居民办理通讯类业务也比较方便。
休闲娱乐
小区周边的休闲娱乐选择较多，福如阁足道距小区约281m处，上班族周末可以来此做足底按摩，能够有效环境身体疲劳；启点国际游泳健身会所距小区约692m，对于喜欢游泳健身的朋友来说是不错的选择。
江光小区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
6495元/㎡
0.22%
02-16
6591元/㎡
1.48%
02-23
6912元/㎡
4.87%
03-02
7245元/㎡
4.82%
03-09
7292元/㎡
0.65%
03-16
7289元/㎡
0.04%
03-23
7248元/㎡
0.56%
03-30
7159元/㎡
1.23%
04-06
6980元/㎡
2.5%
04-13
6812元/㎡
2.41%
04-20
6671元/㎡
2.07%
04-27
6649元/㎡
0.33%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-05
6839元/㎡
22.02%
2024-06
6573元/㎡
23.52%
2024-07
6760元/㎡
20.45%
2024-08
6189元/㎡
26.79%
2024-09
6125元/㎡
27.23%
2024-10
6282元/㎡
25.43%
2024-11
6835元/㎡
17.36%
2024-12
7070元/㎡
13.12%
2025-01
6769元/㎡
9.43%
2025-02
6816元/㎡
2.89%
2025-03
7235元/㎡
4.96%
2025-04
6649元/㎡
6.81%
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