- 万达华府
- 8392 元/㎡
- 2019
- 住宅
- 商品房住宅
- 绵州大道中段199号
- 单位自建
- 福建永安物业管理有限公司绵阳分公司
小区概述
- 万达华府小区位于涪城区跃进路板块，由大综艺集团开发，于2014年交房，小区楼龄较新。小区共有7栋楼，容积率为1.6。户型为2-5房，户型面积约80㎡-134㎡，主力户型为81㎡左右的2居室、108㎡左右的三居室、128㎡左右的4居室。空气前后对流，视野开阔，采光较好，适合改善型人群。小区绿化率达35%，环境较好。
小区优缺点
优点- 于2014年交房，小区楼龄较新；
- 小区绿化率达35%，环境较好。
缺点- 小区内周边无地铁，居民乘坐地铁不方便；
- 小区附近有其他建筑施工，会由一定噪音。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
51个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区约60m有石桌子公交站，该站途经4路、16路、16路[洪恩东路]等公交车。距离小区约807m有涪沿村公交站，途径79路、100路、28路[夜班]公交车，方便居民公交出行。临近小区约380m有锦州大道中段/锦州大道南段(路口)，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.1
小学
7.1
初中
7.1
57个
附近幼儿园
6个
附近小学
5个
附近初中
距离小区约220m有富乐国际学校万达幼稚园，该幼儿园是私立学校。距离小区约1.5km有经开区富临实验小学，该小学是公立小学。距离小区约1.4km有绵阳市第十一中学，该中学是公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较好。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
9.0
新旧程度
9.8
停车便捷
6.6
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率达35%，小区内有花园，花园内绿植种类较多。小区内设有小广场、凉亭、水湖、健身器材，为业主提供了聊天、休息、健身娱乐、孩子玩耍的场地。小区内路面、草地干净整洁，无明显垃圾，整体环境较好。
建筑特色
小区整体建筑风格为简约的现代风格，整体简洁大方。小区外立面以黄色为主，较为端庄大气，多为水泥墙面和隔热墙体。小区建筑外立面物业维护较好，无老化现象。
楼栋分布
小区共有7栋高层组成，容积率为1.6。户型为2-5房，户型面积约80㎡-134㎡，主力户型为81㎡左右的2居室、108㎡左右的三居室、128㎡左右的4居室。户型南北通透，空气前后对流，视野开阔，采光较好，适合改善型人群。
出入口
小区共7个出入口，停车场、南门、东南2门、西北2门、西南门、西北门、东北门。其中西南门和西北门仅行人。西北2门、东南2门、周边餐饮较多，方便居民用餐。停车场、南门临近便利店，居民购物方便。东北门临近药店，方便居民买药。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 2386户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.2
社区总设施
- 水系；
- 健身器材；
- 小区花园；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业的清洁人员来清理小区内的垃圾，小区内道路上没有落叶等垃圾，环境十分干净。物业服务态度好，认真负责，植被覆盖面积较大，物业对于植被修剪比较及时，有助于美化小区环境。
安保
小区采用封闭式管理，设有电子门禁并配备安保人员，居民可刷卡随意进出小区，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并登记才能进入小区。小区内有多个摄像头，24小时监控，并与110当地公安局，保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 福建永安物业管理有限公司绵阳分公司
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.08
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
7.0
餐饮服务
7.0
银行金融
7.0
2个
购物中心
暂无
商场
80个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区303m左右有万达广场(绵阳经开店)，居民可到此处购物。距离小区375m左右有永辉超市(万达广场绵阳经开店)，超市距离较近，居民可到此处采购生活所需。距离小区160m左右有品尚香中餐厅，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.6km左右有绵阳经开综合医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区383m左右有经开区城南街道群文村卫生室，诊所距离较近，方便居民解决自身感冒发烧等问题，及时就诊取药。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区210m左右有汇蓉农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求。距离小区1.1km左右有绵阳市商业银行24小时自助银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便。距离小区81m左右有中国电信(经开万达店)，办理一些日常通信业务很便利。
公共资源
距离小区约2.1km有小枧城市生态湿地公园，园内风景优美，居民可到此处散步游玩，锻炼身体，丰富自己的日常生活。距离小区约875m有佛山市公安局南海分局大沥派出所泌冲社区警务室，方便居民处理日常生活琐事。
休闲娱乐
距离小区约296m有万达国际影城(万达广场绵阳经开店)，方便居民看电影。距离小区约90m有益韵享修脚足道养生(经开万达店)，居民可以到此处按摩放松身体。距离小区约176m有正能量健身精品工作室(CBD万达店)，方便居民健身锻炼。
万达华府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-09
7231元/㎡
1.8%
02-16
7396元/㎡
2.28%
02-23
7602元/㎡
2.79%
03-02
7804元/㎡
2.66%
03-09
7946元/㎡
1.82%
03-16
8048元/㎡
1.28%
03-23
8142元/㎡
1.17%
03-30
8244元/㎡
1.25%
04-06
8274元/㎡
0.36%
04-13
8298元/㎡
0.29%
04-20
8381元/㎡
1.0%
04-27
8392元/㎡
0.13%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
7543元/㎡
18.62%
2024-07
7401元/㎡
20.28%
2024-08
8054元/㎡
11.06%
2024-09
8718元/㎡
0.65%
2024-10
8572元/㎡
2.17%
2024-11
8070元/㎡
6.86%
2024-12
7148元/㎡
17.56%
2025-01
7069元/㎡
16.35%
2025-02
7543元/㎡
8.55%
2025-03
8155元/㎡
6.62%
2025-04
8388元/㎡
9.16%
2025-05
8392元/㎡
9.94%
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