华润中央公园(一二三期)解读
孙维
2021-08-14
优居绵阳
特色
【轨道交通】门口就有多路公交车，无论到市区还是车站都很方便
【小区户型】都是高层 包含一二三期，一期是两梯四户，二期和三期是两梯六户，三期赠送面积不大
【小区设施】小区是公园式的布局，有游泳池 有篮球场 运动设施齐全，人车分流 比较安全
【生活配套】小区里面有便利超市，一公里处有乐荟城商业综合体，
【房屋品质】本小区是央企品牌华润开发，物业也是华润物业，2014年交房，一二期大户型比较舒适
不足
容积率较高，房子比较密集
周星
2022-04-19
西西里屋房产
特色
【轨道交通】小区门口有37、87、66公交站台到达市区非常便利
【小区户型】户型方正，南北朝向，房间布局合理，窗户大。采光通风都好！一期二期，是两梯4户设计，赠送面积大。
【小区设施】小区内部有200平米篮球场，800平米游泳池，老人休闲区跟小孩游乐区，合理配套，设施完善
【生活配套】小区里面就有便利超市，出门往南走1000米有乐汇城商场，里面有永辉超市，万达影院等
不足
楼层稍微有点高，总高33层
谭强
2021-01-13
隆达房产
特色
【轨道交通】交通很房变，北门和西门出去就可以坐公交到市中心
【小区户型】小区分一，二，三期！总高33楼，两梯两户，四户和六户面积73---200平米左右，适合刚需和改善
【小区设施】小区设施比较完善，有游泳池，儿童设施等
【生活配套】小区有四个门，东南西北四个门，西门是正大门，出门50米就是商业街，很方便，周围的生活配套都很成熟
【房屋品质】华润是央企，大开发商，本物业公司，品质楼盘，住起很舒服
不足
楼间距有点密，楼层有点高
张龙
2022-01-05
择城房产
特色
【轨道交通】小区门口多路公交，13路，37路，75路，85路等可以直达市中心，火车站，机场，安州区等多个地方
【小区设施】小区带篮球场，在14栋旁边，可以满足日常篮球运动所需。很方便。
【生活配套】小区门口就是老乡好便利店，往南400米就是永辉，万达影院。满足日常生活和观影。
不足
小区楼层高，基本上都是33层高的住宅，并且楼间距不足50米。比较影响采光。
羊铃铃
2021-05-19
有家房产
特色
【轨道交通】小区南门出去就是公交站台，66.37.48.等直达市中心
【生活配套】华奥社区生活配套非常成熟，南门出来到乐荟城商场直线距离300米，超市，电影院，购物齐全
不足
小区居住舒适，会有老人照顾孩子，邻里间氛围非常好
张小龙
2019-11-25
明岳房地产
特色
【轨道交通】公交线路，37、87、66路都在小区门口站台下车及到，到商业区乐荟城700米，到人工湖1100米。
【小区户型】户型方正，南北朝向，房间布局合理，窗户大。采光通风都好！一期二期，是两梯4户设计，赠送面积大。
【小区设施】小区设施完善，西门有游泳池和篮球场，南门有健身中心，小区东门有两处儿童游玩区，栋楼门厅后都有乒乓球台
【生活配套】园艺山明星楼盘，周边商场乐荟城距离只有200米。学校也是众多，小吃和大型农贸市场都很近
【房屋品质】全国排名前十的开发商-华润置地。11年隆重开盘。名师设计户型，布局完美。设计合理。
不足
小区楼层比例高，6楼以下采光有影响。小区进门刷卡中心是旋转式的，带大物件不是很方便
张朝勇
2021-03-26
优居绵阳
特色
【小区户型】中央公园包括一二三期，其中一二期大户型居多，三期是均为标准两室，三室
【小区设施】小区环境优美，小区内部有儿童游乐设施，老年健身器材，有标准游泳池
【生活配套】小区外面有便利超市，一公里有乐汇城，有电影院，永辉超市
不足
高密度，车位比较紧张
邱俊豪
2020-04-18
隆达房产
特色
【小区户型】小区分为1 2 3 期 均为两梯六户 户型方正 大小户型均有 适合刚需 刚改需及改善
【小区设施】小区环境优美，绿地周边设有儿童娱乐设施及游泳池，很多小朋友放学后都会在此玩耍老年活动中心
【生活配套】小区配套完善 向西北1公里有乐汇城 星汇城 万达电源院，人工湖 圆通公园 西山公园 娱乐购物非常方便
不足
小区楼与楼之间的间距有点近
刘军
2020-01-14
优居绵阳
特色
【小区户型】1-10栋主力户型为大户型，11-18里面有2室和小3室小区环境很好，绿化率百分之35
【小区设施】小区中有300多平的露天泳池，有半场篮球场。绿地周围设有儿童滑梯、 跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向西300米有乐荟城，是一个集休闲、娱乐、购物、美食为一体的综合商业体。能方便日常的娱乐。
【房屋品质】由央企开发商华润操盘，12开始分批次交房，2.6的容积率。多为南北通透户型，视野开阔
不足
容积率过高，楼层过高，楼间距较小，隐私性不高。低楼层对中庭的房子采光不好
朱馨婕
2022-03-19
特色
【小区户型】小区共有24栋住宅楼，均为钢混结构的高层组成，小区主力户型是95平米左右的三室和130平米左右的四室
【小区设施】小区是围合式布局，小区配备有篮球场羽毛球场和游泳池，，儿童游乐设施，健身区域，规划完善。
【生活配套】小区配套齐全，向西500米左右是乐荟城综合商业体，小区分别有四个门东南西北四个门，周围配套都很成熟
【房屋品质】央企华润置地开发 物业自持 物业费1.98一平米每月。临近马路周边房屋都是安装的双层隔音玻璃。
不足
容积率较高，密度比较大，车位紧张。
倪鹏
2021-08-29
豪家
特色
【小区户型】小区分为123期 一二期户型适合改善客户 大户型 得房率高，三期户型适合刚需户型 两室三室为主。
【其他描述】本小区所属物业为华润置业 物业费为每平米每月1.98元，安保好全天候保安巡逻，园区环境定期打扫。
【小区设施】小区为围合式布局，园区有篮球场 羽毛球场和游泳池，儿童游乐设施等。
【房屋品质】央企开发商华润置地开发 物业自持 物业费1.98元/每平米每月，新亚洲风格外立面。
【居民素质】常驻居民多为周边上班族 陪读家长群体，租客群体少 邻里关系和睦。
不足
（1）购房门槛较高
（2）容积率高 总户数多
账号已注销
2021-12-10
特色
【小区户型】小区主要以高层为主，分为1-3期，其中1-2期赠送面积较大
【小区设施】小区绿化率35%，环境优美，同事配备了游泳池和各种休闲娱乐设施，满足小区业主的各种需求
【生活配套】周边3公里内有6所大型医院，商场有乐荟城，看电影，购物一应俱全
【房屋品质】华润置地有限公司开发，物业管理也是华润，有保证
不足
小区一二期车位相对紧张，车位价格也比周边小区要高些
邹鸿基
2021-10-31
豪家
特色
【轨道交通】日常出行方便， 出小区就有公交车站， 距离小区大门仅50米距离。
【小区设施】该小区配有游泳池， 篮球场，羽毛球场，车位比1:08。
【生活配套】周边配套设施齐全，该楼盘自带商业，有生鲜超市等。
【房屋品质】该楼盘开盘日期为2010年12月1号，交房时间为2012年年底左右。
不足
小区容积率较高， 楼间距较窄。
罗艺玲
2021-09-25
特色
【轨道交通】出门即可搭乘66路向东边走十个站到达火车站，到达市中心仅需7个站。
【小区户型】小区是两梯四户和两梯六户居多，主要是95平三房双卫，115平四房双卫，185平五房三卫大户型居多
【小区设施】小区中有300多平的露天泳池，有半场篮球场。绿地周围设有儿童滑梯、 跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向西走2KM有个乐荟城，共一，二，三层，一楼处有个儿童游玩区域，二楼有个大型超市
不足
物业保安要求非常严格，外人入内必须经还严格登记并与业主核实，有时即使是住户入内，不熟悉的也会被询问
方媛
2022-01-02
豪家
特色
【轨道交通】项目位于九州大道、剑南大道园艺街、玉泉北街等两纵三横交通布局，可乘13、32、45、59、66、75
【生活配套】800米内乐汇城商业综合体，楼下有社区底商，2公里内3甲医院绵阳市404医院
不足
楼层总高比较高30层，总价高，首付预算高
吴章燕
2021-10-24
豪家
特色
【小区户型】目前小区主力户型是95㎡左右的三室和130㎡左右的四室，整体建筑布局合理，户型较为方正，采光较好
【生活配套】距小区约3km是中沅广场购物中心，是日常购物逛街的好去处；小区附近有很多超市，
【房屋品质】小区物业是华润物业有限公司自己的物业公司，品质高管理较为正规地面干净、整洁，垃圾及时处理，整体的清洁
不足
小区绿化率为30%，环境一般；
小区停车位较少，居民停车较为不便。
张海蓉
2020-09-05
特色
【小区户型】位于绵阳市科创园区新行政中心旁，共有华润一二三期、华润四期、华润五六期和华润七期，酒店入户式大堂
【其他描述】物业管理完善，只要家中有事情，可直接呼叫物业，都会有专人上门为您解决
【小区设施】小区内设有游泳池、篮球场、乒乓球场、儿童游乐设施和健身器材，还有老人日料托管中心以及小卖部和干洗店等
不足
物业保安要求非常严格，外人入内必须经还严格登记并与业主核实，有时即使是住户入内，不熟悉的也会被询问
张晓墁
2021-02-25
明岳房地产
特色
【小区户型】高层，一期是两梯四户，二期是两梯六户，三期是两梯六户，三期小户型居多赠送不大
【小区设施】小区中心有300平米的露天游泳池，还有1000米环形跑道绿地里面还有小朋友们的滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区里面就有便利超市，出门往南走1000米有乐汇城商场，里面有永辉超市，万达影院等
【房屋品质】是品牌的大开发商，物业也是自己的华润物业14年交得房，一二期安静舒适
不足
密度有点大，车位紧张
蒋芸
2021-09-04
择城房产
特色
【小区设施】小区在临近小区西门设有游泳池，在小区的中心有花园，凉亭等休息的地方，在14栋旁边设有篮球场，人车分流
【生活配套】小区生活配套齐全，小区南门500米就是乐荟城，万达影院，永辉超市，生活购物一站式全都能搞定。
不足
这个小区的房子修的比较高，也比较密，楼间距也比较近
贾兴强
2020-12-21
烈焱房产
特色
【轨道交通】门口向西200米有7路 48路 66路公交通 向南300米左右有37路和87路
【小区户型】华润中央公园1，2期均为两梯四户 3-6期均为两梯六户 总高都是33层 大平层和小户型都有
【小区设施】小区环境优美 内设凉亭游泳池 篮球场 跑到 绿地周边有儿童滑梯 跷跷板等娱乐设施
【生活配套】北门向西200米有个大型酒店 共三层 距离乐汇城购物中心 西门向西出发800米左右
【房屋品质】华润中央公园 12年统一清水交房 小区容积率2.6 小区绿化率高 户型方正
不足
楼间距小 全是高层
