华润中央公园(一二三期)解读
张晓墁
2021-02-25
明岳房地产
特色
【小区户型】高层，一期是两梯四户，二期是两梯六户，三期是两梯六户，三期小户型居多赠送不大
【小区设施】小区中心有300平米的露天游泳池，还有1000米环形跑道绿地里面还有小朋友们的滑梯等娱乐设施
【生活配套】小区里面就有便利超市，出门往南走1000米有乐汇城商场，里面有永辉超市，万达影院等
【房屋品质】是品牌的大开发商，物业也是自己的华润物业14年交得房，一二期安静舒适
不足
密度有点大，车位紧张
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2020-11-16
特色
【轨道交通】门口公交车有37 87 66 ，出门就是站台 很方便 到人工湖景区1公里
【小区户型】小区户型均为两梯四户 南北通透户型 中央公园包含了一期 二期 和三期 99平为三室两厅双卫户型
【小区设施】小区有大型游泳池 还有环形跑道 有儿童游乐设施 有篮球场
【生活配套】距离乐荟城大约200米距离 学校众多 周边很多餐饮 有两个大型农贸市场都比较近
【房屋品质】由央企华润置地开发的大盘 2011年隆重开盘 名师设计 户型合理
不足
小区总体楼层比较高 楼间距太窄 进去比较压郁
账号已注销
2021-03-02
特色
【轨道交通】这个华润具体东辰国际学校步行也就500米到乐汇城购物中心也就300米，具体高速路口6公里
【小区户型】小区是两梯四户的居多，楼王位置是一梯江湖的，都是通透型户型，主要是华润一二期的户型好，因为他赠送大。
【其他描述】他的物业是自己的物业，物业费是2元，小区整体都有保安设施，而且还有都是24小时守护的，环卫也好。
【居民素质】这个小区的是东辰学生家长还有老师，陪读的要居多的，其次是上班单位人员，这边单位多所有人群就是几类
不足
小区不足之处就是现在华润的房龄有点久了，快接近十年的小区
韩志
2020-11-24
隆达房产
特色
【小区户型】高层，一期是两梯四户，二期是两梯六户，三期是两梯六户，三期小户型居多赠送不大
【其他描述】华润物业是自己的物业，物业是1.98元，这个小区物业非常的好
【小区设施】小区是公园式的布局，游泳池，篮球场，老人小孩运动设施齐全，平常娱乐带小孩都可以安全性大
【生活配套】向北走走一个乐荟城商业综合体，看电影都可以，学校是玉泉路小区，对面朝南走一千米国际东晨学校
【房屋品质】是品牌的大开发商，物业也是自己的华润物业14年交得房，一二期安静舒适
不足
小区缺点是华润的大户型有黑屋子，因为不是板房
杜茜
2020-09-22
苹果
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透，主推大户型，大三室双卫，四室双卫为主力户型，180左右四房双卫适合改善需
【生活配套】华润向西1公里内有乐汇城购物中心，电影院，紧挨人工湖一路之隔，可以带小孩搭帐篷，特别适合一家人周末游
【房屋品质】由央企开发的华润中央公园大盘，14年统一交房，连接板分为奇数层偶数层
【居民素质】小区陪读，正规单位上班人员相对多一点，小区住户多以陪读，上班为主，陪读照顾孩子，周边上班改善行住房
不足
楼间距太窄，楼层太高，密度太大
蒋思荣
2021-01-05
优居绵阳
特色
【轨道交通】本小区虽然在绵阳的一块高地，但是距离绵阳各个地方都非常近！离城中心和高新区均7公里左右
【小区户型】小区分六期开发，整个123期都在一起.四期单独，5.6期一起！
【小区设施】中央公园小区内绿化占比30%，有游泳池还有篮球场！乒乓球桌子等
【生活配套】周边学校云集，东辰小学初中，以及华润紫云府的云泉路小学！交通便利，到市中心5公里就可以了
【房屋品质】华润属于央企，整个品质和物业口碑一直非常不错！
不足
1.2期的小区楼栋相对要密集一点
赵林江
2020-08-21
特色
【轨道交通】本小区门口就有公交车站，不管是到市区，还是车站都很方便
【小区户型】小区是华润中央公园，里面包含了华润一期（两室，三室，四室），二期（两室，三室，四室），三期（两室）
【小区设施】小区里有超大中庭景观，儿童游乐设施，游泳池，篮球场，羽毛球场等
【生活配套】小区里面就有便利超市，出门往南1KM有乐汇城商场，里面有永辉超市，万达影院等
【房屋品质】本小区有央企品牌开发商华润开发，清水交房，业主可以根据自己喜欢的风格装修
不足
本小区容积率较高，住的人员比较多
阎利溶
2021-09-16
联成房地产
特色
【轨道交通】北门和南门出门都有公交站，37路，87路灯，66路，44路等。
【小区设施】有游泳池，篮球场，幼儿娱乐设施，健身运动设施，乒乓球台等
【生活配套】三期楼下有轻商业，生活小超市，干洗店，水果的，早餐店，衣服店等，大型超市可到乐荟城
不足
小区物业费高，停车不好停车，电梯拥堵
徐敏
2020-08-21
特色
【小区户型】小区均为二梯六户，南北通透，主推大户型，123平为主户型，适合改善型需求
【小区设施】小区西门入口处，有一个游泳池。
【生活配套】向西走2KM有个乐荟城，共一，二，三层，一楼处有个儿童游玩区域，二楼有个大型超市
【房屋品质】由华润自己的开发商开发的，统一清水房交房。
【居民素质】小区老人小孩会多一些，小住户多以三代为主，会有老人来帮忙照顾孩子！入住氛围浓厚！
不足
小区属于高楼层，视野还是开阔
李强
2019-05-30
特色
【小区户型】一二期均为2梯4户，南北通透，主要是大户型，119平和123平4房2卫为主力户型，满足改善需求
【小区设施】小区中有300多平的露天泳池，有半场篮球场。绿地周围设有儿童滑梯、 跷跷板等娱乐设施。
【生活配套】向西300米有乐荟城，是一个集休闲、娱乐、购物、美食为一体的综合商业体。能方便日常的娱乐。
【房屋品质】由央企开发商华润操盘，12开始分批次交房，2.6的容积率。多为南北通透户型，视野开阔
不足
容积率过高，楼层过高，楼间距较小，隐私性不高。低楼层对中庭的房子采光不好
谭金莲
2021-05-17
特色
【小区户型】小区分为一二三期，其中一二为120-140的大户型，南北朝向。三期为98-105的小户型。
【小区设施】小区西门处有篮球场和游泳池，近35%的绿化，健身场地儿童乐园配套齐全
不足
小区西门旁边有一个中一超市，提供生活必需品和生鲜食品
陈慧敏
2021-01-18
特色
【轨道交通】小区300米内有37路、87路、44路、48路、66路车，小区四个大门都有公交车站。
【小区设施】小区设有儿童游乐场、老年活动中心、游泳次、南球场、乒乓球场等。
不足
小区全是31-33层的高层，部分楼间距比较低，站在部分楼栋下会有一点压抑，另外总价较贵。
徐建
2021-07-03
特色
【小区户型】小区户型从73平到138平，其中一二期赠送大，得房率在150%左右，小区还有部分特殊户型（跃层）
【小区设施】整个小区绿化比较好，中庭位置有多个健身中心，靠小区西门位置有一个游泳池。14栋旁边有篮球场
【生活配套】离小区大门不到500米处有多个生活超市，离乐荟城不到一公里。
不足
整个小区打造理念是公园里的家，所以小区绿化特别好。出单元门就像在逛公园一样。小区品质高，口碑好。
黄瑞
2020-09-17
特色
【小区户型】小区均为两梯四户，南北通透居多，大户型，99和120多的四室为主力户型
【其他描述】小区物业属于华润置业，物业费在2元，物业管理规范严格，非常注重小区住户安全隐私
【小区设施】小区中心有300平米的露天游泳池，篮球场，南门有健身中心，东门有儿童滑梯等游乐设施，楼栋有乒乓球台
【房屋品质】房屋开盘时间为2011年，2012年年底交房，房屋品质好，为出现过质量问题
【居民素质】租户占比在2%，小区住户基本都是公司高管，企业领导，育人老师，邻里和睦
不足
车位紧张，楼间距不够
蒋勇
2020-05-25
烈焱房产
特色
【小区户型】小区主推75户型刚需陪读101--121户型为改善性住房，1.2期赠送面积大！
【小区设施】小区中心有2000平方米左右得绿地，绿地周边设有休闲厅，儿童滑板，篮球场，老年生活活动中心
【居民素质】小区为园艺山上高档小区，基本上都是自主为多，小区仅有2%左右得租客！邻里关系和睦！
不足
1.2期房屋价格过高，按产权面积均价在1.3--1.6万左右一平得成交，小区地下车位配备不足！
代聪
2020-11-27
隆达房产
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站、线路有44路、37路、87路等
【小区设施】小区有游泳池和篮球场，有乒乓球桌，羽毛球场和老人儿童健身器材等
【生活配套】小区里面自带小超市 小区楼下有商业 超市、水果店和衣服店和早餐店等、离小区一里路有个大型商业综合体
【房屋品质】本楼盘是华润置业开发公司开发的，交房的时间是2010年2012年和2014年。
不足
楼间距太近 车位紧张 小区物业费高
陈红梅
2020-03-29
特色
【轨道交通】小区门口就有公交车，66路，87路，的士众多
【小区户型】此小区一二期赠送面积大，84平可做大三室，99三室两卫
【小区设施】小区绿化率百分之三十，小区有老年活动中心，休闲娱乐场所，乒乓球运动场
【生活配套】距离小区300米有大型商业综合体，购物买菜都房产，小区内自带一个服务中心、可以买菜
【房屋品质】该小区2012修建，两梯四户，房屋到现在还没有漏水的情况
不足
楼层稍微有点高，总高33层
吴磊
2019-04-18
隆达房产
特色
【小区户型】小区均为两梯四户 ，南北通透居多，大户型，99平米三室两卫和120多四室两卫主力户型
【其他描述】本小区物业是华润物业， 物业费是2元！
【小区设施】小区中心有300平米的露天游泳池，还有1000米环形跑道绿地里面还有小朋友们的滑梯等娱乐设施！
【房屋品质】本楼盘是由华润置地大品牌开发商操盘，分10年12年14年交房，近马路一排都是装的双层隔音玻璃！
不足
楼层高比较高，给人很压抑感觉！物业费收费是很贵的！居住成本有点高！
陈世伟
2019-09-26
隆达房产
特色
【轨道交通】华润北门对面10米处是公交站66路，经过东辰国际，绵阳中学，前往市区到汉龙桥的路线
【小区户型】小区共分三期，两期改善型，一期刚需型，主推刚需型，103平三室两卫为主推户型，73平两室一卫
【小区设施】从小区西门进去30米有一个游泳池，游泳池对面20米有一个网球场和篮球场，往南走50米就是儿童娱乐设施
【生活配套】向西200米为玉泉路公立小学，向南300米为乐荟城，共有四层，一楼为永辉超市，对面是东辰国际学校
【房屋品质】由央企华润置地修建，一期11年修建，二期12年修建，三期13年修建，清水统一交房
不足
一二期楼间距有点小，车位配比有点少，物业费有点贵
王勇
2020-08-24
特色
【小区户型】华润一、二期均为两梯四户，楼王9栋10栋为两梯两户，户型86到101平为三室双卫，以上为4室双卫。
【小区设施】小区有5个门可进出，内配小区中庭 儿童玩乐设施，篮球场，游泳池，健身器材等，小区超市，华润置地物业。
【房屋品质】小区交房时间为2010年清水交房，业主可自主装修，赠送面积大，均带大阳台
不足
密度大，楼层较高，低楼层采光较差
