德润朗悦湾解读
徐超
2020-05-06
特色
【轨道交通】小区门口50米就是主干道小康大道公交车站就在小区20米处，离小区1000米处就是地铁口~
【小区户型】小区户型为3梯8户和3梯7户，楼间距很宽，每一栋之间的距离大概都是在50米左右，16-17栋是公寓.
【小区设施】小区有娱乐场所，滑梯，跷跷板，网球场，篮球场，还有水景观，凉亭，设施齐全
【房屋品质】德润开发商。万科物业，小区有动迁房，16年的房子，现在外立面看着都很新
不足
小区密度高，房子没有满2年
王发根
2020-04-21
特色
【小区户型】楼间距宽 主力户型 143 平米 3 房两厅双卫 格局好 无浪费空间
【小区设施】小区有八百米左右社区内部环型塑胶跑道 小区中央有一个凉亭公园
【生活配套】小区自带一个5000 平米大型购物中心 喜马特购物广场
【房屋品质】房子品质好 香港德润集团开发 做工精细
不足
小区刚刚交房不久 有增值税
陈金枝
2020-03-20
特色
【轨道交通】小区距离地铁二号线司家营地铁站仅500米，小区西门50米，有朗悦湾公交车站台多路公交方便业主出行
【小区户型】16栋和17栋是公寓，6梯24户45到101平的公寓。其他商品房均为4梯8户，80平到350平的住宅
【生活配套】小区17栋负一楼有喜玛特商业配套，地面1到3楼，有美食，KTV小区斜对面有200米，有尚家营菜市场
不足
小区因为有公寓，所以租客较多，楼梯三梯八户公摊较大概率还是不是很高？很少有人家在装修
账号已注销
2021-05-03
特色
【小区设施】小区有儿童娱乐设施和运动设施
不足
水池有时候不开。。。
王思文
2019-07-16
特色
【轨道交通】小区西门有公交车站台银河星辰花园站96路136路150路191路159路128路，Z46路，Z66路
【小区户型】住宅12栋，4梯8户，3梯4户，3梯6户，面积86~143平米，两栋公寓45-104平米，
【生活配套】楼下就是朗悦湾商业广场，内有大型购物超市喜玛特。小区一公里以内有春之城农贸市场，和谐世纪生鲜超市
【房屋品质】交房时间2015年，物业万科物业，
不足
小区均为典式房，部分户型，个别卧室采光稍差。
账号已注销
2020-05-11
特色
【轨道交通】距离司家营地铁站300米，可在此乘坐三号线地铁，门口有多班次公交车。
【小区户型】小区主推大户型143平四房2卫，南北通透，适合改善客户需求。
【小区设施】小区中心有900平绿地绿地，周边有儿童娱乐设施，很多小朋友放学后在这边玩耍。
【居民素质】小区老人小孩相对多些，会有老人帮忙照顾孩子，多为三代人居住，居住氛围较好。
不足
小区物业费相对较高。
柯亚武
2020-09-07
特色
【轨道交通】小区位于小康大道上，一号门口有公交站，到二号线一公里，非常方便
【小区设施】小区中庭位置配有凉亭，绿地周边有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，小区里面有塑胶跑道，人车分流
【生活配套】小区17栋公寓下面配有禧玛特超市，17-18中间是商业广场，18栋右侧50米在建农贸市场
不足
小区租户比较多，住户良莠不齐
管秀冬
2020-05-21
特色
【轨道交通】小区门口就有公车车站，距离地铁二号线司家营站1.5公里。在小康大道盘，紧临丰源路。交通四通八达。
【小区设施】小区有娱乐场所。滑梯,跷跷板网球场， 篮球场，还有水景观，凉亭，设施齐全
【生活配套】小区有商业街，负一楼为超市，菜市场距离小区300。
不足
小区内部有四栋回迁房，居住人群有点乱。
赵新梅
2019-12-12
特色
【轨道交通】门口100米就有就有公交车银河星辰花园站台，1.2公里处就是司家营地铁站
【小区户型】主推面积86~236
小区住宅12栋，2栋公寓
公寓面积45~101
【生活配套】楼下就是朗悦湾商业广场，内有大型超市，喜马特
【房屋品质】交房时间:2015年，开发商:德润地产
不足
小区都是典式楼，内有回迁户
尚龙燕
2019-12-18
特色
【轨道交通】小区2号门外有个公交车站，距地铁2号线800米，
【小区户型】住宅共12栋，主推86，108平，110平，123平，136平，143平，另外公寓有45-104平的
【小区设施】小区环境很好，有凉亭好几个，建的挺好，小区非常适合散步，还有健身器材
【生活配套】小区外面就是朗悦湾购物广场，有大型喜玛特超市，外面还有各类土特产，经常会有人来促销，便宜实惠
不足
小区是典式房，有些户型采不到阳
杨海霞
2019-12-18
特色
【小区户型】小区均为高层，86平，110，108，134，143平为主推
【其他描述】万科物业2.2元每平
【小区设施】小区有足球场，凉亭，绿化环境不错
【生活配套】带25000平喜马特超市，吃喝玩乐为一体
【房屋品质】是香港来看大开发商德润操盘
不足
是典楼，有些户型不太好，离地铁较远，
账号已注销
2020-04-25
特色
【小区户型】小区三梯八户、三梯七户，楼间距宽 大概50米左右，16、17栋为公寓。主推小户型。
【小区设施】小区中心有900平米绿地，设有儿童娱乐设施，健身器材，休息凉亭和水景观。
【房屋品质】德润开发，品质高，引进万科物业，人车分流 安全负责，2015年毛坯交付，外观颜色新颖。
不足
房子下证时间不满两年，税费高。
账号已注销
2020-06-05
特色
【生活配套】小区门口就是朗悦湾广场，广场里有一个喜玛特超市，二楼和三楼是美食广场呢，
不足
小区部分房子未满两年
张海涛
2020-03-26
特色
【轨道交通】距离嗯龙头街地铁站1200米左右，小区出门就有公交车站四通八达！
【小区户型】小区均为三梯八户，较多，主推110平米，主力户型三房两卫，适合改善需求！
【小区设施】小区中心有，1500平米，绿地绿地周工有儿童游乐设施设备，老年活动中心，健身器材，但很多小朋友在此玩
不足
地上车位不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业整改！
邓凡
2020-03-23
特色
【小区设施】小区中心有绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，小住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子！居住氛围浓厚！
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
周兴禄
2020-04-16
特色
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”，为儿童提供游玩空间，特别适
不足
地上车位目前不足，造车车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用！
尹志军
2019-03-28
特色
【轨道交通】地铁1号线只有1.5公里，出小区多条公交车线路再小康大道主干道
【小区户型】主推户型143东南西南朝向-97只有两个朝向东或者西-134东南西南
小区4梯8户和3梯6户的构件！
【小区设施】小区60%的中心花园和娱乐场所构成。有跑到，有景观喷泉
【生活配套】出小区门口就有大型商场和众多美食城
【房屋品质】德润开发，万科物业，大型购物中心就在小区旁靠近盘龙江畔
不足
目前就是有回迁房混杂再次
杨通
2020-06-06
特色
【轨道交通】小区一号门口就是公交车站，96.126.128路公交
【小区户型】小区一共有15栋，有1栋写字楼，2栋公寓，12栋住宅。
不足
小区车位紧张，导致周边乱停乱放情况
赵飞
2020-05-08
特色
【小区设施】小区内部有凉亭和滑梯等设施，晚上有很多人在这边玩耍，小区内部和谐，绿化率高，中心有喷泉类设施宜益居住
【生活配套】小区外围就有大型超市，可以满足购物需求，李800米左右还有和谐商圈 购物都比较方便
不足
小区的不足点是税费高，部分房源还不满两年，要多出一个增值税
尹紫文
2020-04-10
特色
【小区户型】小区共15栋住宅，两栋公寓及一栋写字楼，总高均为32层
【房屋品质】小区于2015年交房，交房时住宅均为毛坯交付，公寓部分精装交付，部分毛坯交付
不足
大部分都不满两年，税费较高
