- 万科学府
- 16357 元/㎡
- 2015
- 住宅
- 商品房住宅
- 虹山东路141号
- 云南浙联地产有限公司
- 成都万科物业服务有限公司昆明分公司
小区概述
- 万科学府小区位于昆明市五华区虹山片区板块，由云南浙联地产有限公司开发建成，于2015年竣工，小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为高层，容积率为5，小区户型面积有44㎡-129㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约49%，绿化景观设计感较强，植被丰富，绿化环境较好。
小区优缺点
优点- 距离小区200m左右有苏家塘-地铁站，居民乘坐地铁出行方便；
- 距离小区1.8㎞左右有欧禄奥特莱斯购物广场，居民购物方便。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离建设路较近，部分楼栋会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.8
411米
步行至地铁
156个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区200m左右有苏家塘地铁站，该站途经地铁1号线西北延线，居民乘坐地铁出行比较方便。距离小区200m左右有苏家塘-公交站，1路、1路调头等停靠此站，居民乘坐公交出行方便。距离小区1.3㎞左右有教场中路/教场北路/八检站出口，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.2
初中
8.5
107个
附近幼儿园
49个
附近小学
52个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区80m左右有苏家塘幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区600m左右有昆明理工大学附属小学，是一所私立小学。距离小区600m左右有昆明理工大学附属中学，是一所公立中学。
居住品质
小区绿化
9.2
舒适程度
6.1
新旧程度
8.8
停车便捷
7.3
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化率约49%，小区内枝繁叶茂，绿草茵茵。环境清雅优美，在小区正中央修建了一个池塘，池塘水源干净，中间立有两只白鹭雕像，相映成趣。池塘旁还有桌椅给居民提供休息。小区的草坪和树木有人定期修剪，使小区环境得到较好维护。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面为卡其色涂料，小区外立面在居民和物业的维护下，没有出现任何老化褪色的现象。
楼栋分布
小区楼栋总数约为23栋，建筑类型为高层，容积率为5，小区户型面积有44㎡-129㎡左右，房型为1-3居室，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
万科学府小区有3个门口和1个停车场，北门位于学府路285号，南门位于苏家塘学府路，停车场位于建设路296号，北1门位于学府路285号附近（无法通行）。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 2175户
绿化率
- 49.6%
容积率
- 5.0
社区总设施
- 活动中心；
- 康乐设施；
- 儿童游乐。
物业服务
小区物业服务质量较好，收费合理，服务专业。小区卫生环境好，街道干净整洁，每天都有人打扫。绿化植被美观，有人定期打理。池塘里水源干净，没有垃圾漂浮物。小区内还设有快递柜，方便居民收拿快递，即使快递员来了不在家也不用担心。物业会积极处理小区内的各种问题。
安保
小区门口设有门禁系统，住户需要刷卡出入小区，外来人员需要登记。门口配有保安值班，可检查人员出入情况。小区安保措施很好，24小时有人巡逻检查，保证居民的人身和财产安全。小区内还设有监控头，全日监控小区里各个道路的情况。
物业信息
物业信息
- 成都万科物业服务有限公司昆明分公司
物业费用
- 2.1元/㎡/月
车位
- 共400车位
- 地下400个
车位比
- 1:0.18
停车费
- 地面150.00元/月，地下130.00元/月
生活配套
商业配套
7.5
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.8
暂无
购物中心
暂无
商场
94个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全。距离小区1.8㎞左右有欧禄奥特莱斯购物广场，是一所综合性购物广场，居民逛街购物比较方便。距离小区100m左右有龙庆生活超市，方便居民购买日常所需。距离小区50m左右有快客来，居民购物方便。
医疗资源
距离小区1.4㎞左右有昆明医科大学第二附属医院，是一所综合性医院，居民就医方便。距离小区200m左右有五华黎君中医诊所，可以满足居民基本医疗需求。距离小区100m左右有一心堂(学府路店)，居民买药方便。
生活服务
距离小区200m左右有毅农智慧化市场，居民买菜方便。距离小区100m左右有中国邮政储蓄银行(昆明市学府路支行)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区200m左右有中国移动(苏家塘路营业厅)，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
距离小区500m左右有昆明学府路虹山健身主题公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，陶冶身心。距离小区400m左右有昆明市公安局昆明冶金专科学校派出所，方便居民来此咨询办理相关业务。
休闲娱乐
距离小区1.2㎞左右有翠园国际影城，居民闲暇时观影很方便。距离小区500m左右有巴洛克滴幺幺音乐，居民可以来此唱歌聚会休闲，可以满足居民的娱乐需求。
万科学府近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
16301元/㎡
0.13%
03-02
16278元/㎡
0.14%
03-09
16285元/㎡
0.04%
03-16
16294元/㎡
0.06%
03-23
16302元/㎡
0.05%
03-30
16329元/㎡
0.17%
04-06
16341元/㎡
0.07%
04-13
16341元/㎡
0%
04-20
16352元/㎡
0.07%
04-27
16340元/㎡
0.07%
05-04
16352元/㎡
0.07%
05-11
16357元/㎡
0.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
17132元/㎡
15.1%
2024-07
17173元/㎡
14.08%
2024-08
17116元/㎡
13.21%
2024-09
16949元/㎡
13.37%
2024-10
16873元/㎡
13.36%
2024-11
16474元/㎡
13.46%
2024-12
16352元/㎡
13.27%
2025-01
16313元/㎡
11.95%
2025-02
16306元/㎡
12.28%
2025-03
16305元/㎡
10.14%
2025-04
16349元/㎡
7.46%
2025-05
16357元/㎡
5.06%
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