天骄北麓(北区)解读
范俊波
2022-04-02
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，距离羊肠村地铁站1.8公里，距离北市区公交车边1公里
【其他描述】小区属于自持物业，华伦物业，住宅物业费1.65/平，车位物业费每个月25
【生活配套】向东南1公里有和谐广场，小区门口地下室就是菜市场，向西1公里就是长虫山郊野公园
【房屋品质】由云南华伦房地产开发经营有限公司开发，12年交付，总共有31栋，占地面积146667平方
不足
物业管理不到位，居住人口比较多
戴红燕
2021-10-15
特色
【轨道交通】小区门口Z70路公交，4站到达羊肠村地铁口，79路可直达植物园及黑龙潭公园，84，119路直达市中心
【小区户型】小区有22栋高层住宅，户型从18平一房到140平四房，满足过渡到刚需各种需求
【小区设施】小区内住宅均围绕20亩左右公共绿地，空间大，满足各年龄层户外活动需求
【生活配套】小区门口有大型生鲜农贸市场，32栋一楼商铺就有银行，小区外围商铺均已入驻，生活购物便利
不足
容积率高，塔楼，高峰时段人车较多，易拥堵
母琛潇
2021-03-27
特色
【轨道交通】小区位于红云路和红锦路交汇处，门口有公交车站119路、84路、79路、Z70路可以到羊肠村地铁站等
【小区户型】小区户型比较多小到16平的小单间大到有140平的4房，比较适合大众需求，总价和首付都比其它小区要低
【小区设施】小区中心花园为集中绿化，有八个凉亭，物管设在小区中心花园，中心花园有儿童乐园，老年活动中心等....
【生活配套】小区配有约25000平商业广场，约3000平的蔬菜超市，小区一楼有便利店，小吃店，基本都齐全....
【房屋品质】小区2011年交付，质量可以，品质不是很好，小区户型好，深受刚需购房人的青睐，房子户型相对齐全...
不足
停车位少，人流多，养猫狗的多
方红国
2021-03-10
特色
【轨道交通】小区门口红锦路口公交站Z70直达羊肠村地铁站2号线，79,84,119路公交车，出行方便
【小区户型】小区楼房属于点式房，从20到124平不等，少的两梯七户，多的两梯13户，40平米以下的公寓占多数
【小区设施】实行人车分流半封闭式管理，中间设有湖心公园，占地约800平，小桥流水，居民茶余饭后聊天散步的好地方
【生活配套】小区1门口就是和平生鲜农贸市场，日常生活采购方便，2号门口品牌连锁日新达超市，前行20米是社区医院
【居民素质】租户占比较大，主要是商圈内的员工，烟厂职工，附近学校教职工等，出行生活都很文明，商户，邻里相处和睦。
不足
公共垃圾区清理不及时，商户倾倒的垃圾油污四散，非常影响感官
李向
2021-05-26
特色
【轨道交通】公交车站在小区南区和北区的中间，北可达茨坝南可达市中心，西可达西山区
【小区户型】两房，56平米，南向房，采光好；78平米，东南向，卧室采光好，两个阳台，方正大方
【小区设施】小区位于红云路旁，带有一个中心花园，包含凉亭，池塘，车位配比1:1.7，车位有两层
【生活配套】小区位于红云路旁，内部自带小区底铺，200米处有社区医院，200米处有幼儿园，负一层有菜市场和超市
【房屋品质】建房是2010年，开发商是伦华地产，交房是清水交房，北市区性价比很高的小区，户型多，可选择性强
不足
户型多，租客多，比较杂乱
账号已注销
2022-04-15
特色
【小区户型】小区户型从一室到五室，从15平到195平，目前生活所需的户型已足够满足，楼栋分布间距大，日照时间充足
【小区设施】小区内部设有空调，池塘，中央公园，凉亭等，方便老人小孩子休息娱乐，也适合中午时间纳凉休息.
【生活配套】小区100米以内有爱尚生活超市，小区出口左手边有北市区生活广场菜市场，内部有多个餐饮店可以提供食宿
不足
小区车位比较紧张，人流量大居住人口多，住户的素质参差不齐
昌忠鸿
2021-04-30
特色
【轨道交通】霖雨桥地铁口，北市区公交车站，小区楼下还有公交，可到达市区各个地方。
【小区户型】小区以高层住宅为主，76平两室可作为主推，56平两室可作为刚需客户，1340平4室，可以作为改善。
【生活配套】向东走1公里即可到达和谐商业广场，小区内部有商业，总2层，健身房，KTV，均可在小区内部享受。
【房屋品质】于2013年开盘，2016年交付，毛坯交付，以小户型为主
不足
梯户比高，物业管理不太好，人流量太大。
陈加辉
2021-03-11
润屋地产
特色
【轨道交通】小区位于红云路和红锦路交汇处，门口公交站有119路84路79路z70路可到羊肠村地铁站
【小区户型】小区户型比较多小到16平的小单间大到140平的4房，比较适合大众需求，总价和首付都比其他小区要低
【小区设施】小区有两个广场，北区小区内部还有一个2000平方的绿化公园，公园里面都有凉亭可以休息小区
【生活配套】小区门口10栋9栋下面都有幼儿园，9栋下面还有一个爱尚生活超市，35栋下面还有一个很大地下生鲜超市
【房屋品质】小区房子是2009年6月开盘2012年交房，是品质小区隔音效果深受刚需客户青睐，房子户型相对齐全
不足
住户多 电梯少 住户养宠物
蔡涛
2022-02-17
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，分别有84-79-z90路线
【其他描述】小区属于自持物业 伦华物业 住宅物业费1.65/平 车位物业费每个月25元
【生活配套】小区门口20米有大型日新达超市两个 ，距离小区八百米处有红云医院
【房屋品质】小区是20009年开盘 2012年交房 伦华地产开发 砖混结构
不足
小区房龄较长，物业管理较差，房屋密集
账号已注销
2022-01-10
特色
【轨道交通】小区门口有公交站，分别有84-79-z90路线
【其他描述】小区属于自持物业 伦华物业 住宅物业费1.65/平 车位物业费每个月25元
【生活配套】小区门口20米有大型日新达超市两个 ，距离小区八百米处有红云医院
【房屋品质】小区是20009年开盘 2012年交房 伦华地产开发 砖混结构。
不足
小区房龄较长，物业管理较差，房屋密集
王朴稳
2021-10-12
特色
【轨道交通】小区60米处公交站84路公交北市区公交车场到南屏街，z70公交直达地铁二号线羊肠村站
【小区户型】主推两房，和三房，面积五十六平方，七十八平，108平方
【小区设施】小区有花园1000平，凉亭，健身广场，老年活动中心，车位1:1.2
【生活配套】内部配套两个大型生活超市，一个生鲜超市，社区医院
【房屋品质】2010年开盘，2012年交付，小区为外观为橙色
不足
小区租客多，养狗的人也较多
鲁泱
2021-07-16
特色
【轨道交通】小区位于红云路和红锦路交汇处。门口公交车站有119路84路79路Z70路可到羊肠村地铁站
【小区户型】小区户型比较多小到16平的小单间大到有140平的4房，比较适合大众需求，总价和首付都比其它小区要低
【小区设施】小区有两个广场北区和南区都有，北区小区内部还有一个2000平方的绿化公园，公园里面都有凉亭可以休息
【生活配套】小区门口10栋9栋下面都有幼儿园，9栋下面还有一个爱尚生活超市，35栋下面还有一个很大地下生鲜超市
【居民素质】天骄北麓，小区内主要以老人小孩相对多一些，老人帮忙照顾小孩子，小区以三代人为主，居住氛围浓厚。
不足
小区养汪星人的业主比较多 车位紧张
张菊
2022-04-15
特色
【轨道交通】小区位于红云路与红锦路交汇处，门口公交站119路 84路79路，1公里羊肠村地铁站。
【小区户型】小区从10栋到35栋，为北区，总高34层，2梯9户2梯10户面积18-140平
【小区设施】小区有有凉亭，带有运动设施，车位占比1:1.7小区带中央水景。
不足
租客多，楼户大，小区楼道卫生差。
孙丽苹
2021-03-21
特色
【轨道交通】离小区公交站有100米，可乘坐z70路公交向东5个站到达羊肠村地铁站，在此处可乘坐地铁1、号线往返！
【小区户型】小区主推大户型，有108平标准三室两厅一厨两卫，也有78平的两室一厅端头房，小区楼栋之间光线条件好！
【生活配套】向北1.6km有和谐世纪广场，中心区域一楼有农贸市场、二楼楼梯口有儿童游乐场、商场，特别适合亲子购物
【房屋品质】是由伦华房地产开发商操盘，于2012年统一精装交房，装的是真空玻璃，临马路可以隔绝噪音，墙面没有脱皮
【居民素质】小区人龄占比均匀，多以三代为主，年轻人在上班，老人帮忙照顾孩子，租户比占50%，素质良好，氛围融洽！
不足
小区密度大，人口杂，梯户少，上下班高峰期电梯拥堵！
王志富
2021-05-14
特色
【轨道交通】小区外就是北市区公交枢纽织 门口有多条公交车路线 交通方便。
【小区户型】小区共有22栋 总高34层 户型方正 采光好
【小区设施】小区内有停车场 幼儿园 老年活动广场
【生活配套】小区有生活超市 小区内部有商业街 菜市场
【居民素质】小区密度大 租户多 显得杂乱
不足
体量较大 租户较多
游燕兵
2021-10-06
特色
【轨道交通】小区门口就是公交站，有119路、84路、79路等多路公交经过，距离北市区公交车场800米。
【小区户型】小区户型众多，小到16平的单间，大到141平的四房，10-17栋2个单元，18-35栋均为一个单元。
【小区设施】小区中心有1000多平的绿化，配有8个凉亭，还有中央广场、水景池塘喷泉等。
【生活配套】小区自带25000方商业广场，内有300平的爱尚购物超市，31栋楼下有日新达，5栋楼下有健之佳。
不足
小区租客比较多，人员流动大。
多天培
2021-09-24
特色
【小区户型】有6号房，南北向，中高层没有障碍物遮挡采光好，楼间距约为80米。从10栋到33栋为北区，总高34层。
【小区设施】小区内配有老年人休闲娱乐设施，在小区内有中央广场、小公园、水景池塘喷泉、凉亭以及周边养护得体的绿化。
【生活配套】向西南3KM有和谐世纪广场，有为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由伦华房地产开发商操盘，10年毛坯交付精装装修标准1500/平米，近马路一排装双层真空玻璃能有效隔音
不足
老小区，年轻人多大多是租客
账号已注销
2020-12-14
特色
【轨道交通】项目距地铁二号线三号线有两公里左右的距离，公交路线比较多，可乘坐47 114 84等到市中心
【小区户型】主力户型56-76-104总高34层地下车库-2层小区，1房到4房都有，适合刚需客户，首付也比较低
【小区设施】小区绿化率高 站整个小区绿化率的45%以上，小区有老人活动中心 兰亭 健身场所等…
【生活配套】小区门口10栋和9栋下面都有幼儿园，9栋下面有一个爱尚超市，35栋下面还有一个很大的底下生鲜超市
【房屋品质】小区房子是2009年6月开盘2012年4月交房，交房有统一定位精装修和清水房 外立面没有掉过皮
不足
小区里面养宠物的比较多 可随处看到大小便 有待物管调整 租客也比较多人杂
刘正琳
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区位于红云路和红锦路交汇处。门口公交车站有119路84路79路Z70路可到羊肠村地铁站
【小区户型】小区户型比较多小到16平的小单间大到有140平的4房，比较适合大众需求，总价和首付都比其它小区要低
【小区设施】小区有两个广场北区和南区都有，北区小区内部还有一个2000平方的绿化公园，公园里面都有凉亭可以休息
【生活配套】小区门口10栋9栋下面都有幼儿园，9栋下面还有一个爱尚生活超市，35栋下面还有一个很大地下生鲜超市
【房屋品质】小区房子是2009年6月开盘2012年4月交房，交房有统一定位精装修和清水房
不足
小区养汪星人的业主比较多
魏元凯
2021-03-14
特色
【轨道交通】小区2号门100米处有 9、79、84、115、119、128路公交。119路到换乘到地铁站
【小区户型】25栋楼，总高34层 面积16—196平不等 两梯9户 两梯10户。地下有3000平地下车库
【小区设施】正中央有一个2000平的绿化公园 ，有池塘 凉亭 、跑道。
【生活配套】小区配有25000平的商业广场，3000平的蔬菜超市，小区门口有小吃店 药店 等，生活设施齐全
【房屋品质】2011年伦华管理公司交付，质量可以，小区户型相对齐全，装修以平装 阁楼间距小
不足
开放小区，物业管理不够健全人员素质参差不齐
